Wniesienie przez gminę aportu w postaci niezabudowanej nieruchomości do społecznej inicjatywy mieszkaniowej, w zamian za objęcie udziałów, jest odpłatną dostawą towarów dokonaną w ramach czynności cywilnoprawnej. Realizacja zadania własnego w zakresie budownictwa mieszkaniowego oraz status non-profit spółki nie uzasadniają wyłączenia gminy z kategorii podatników na podstawie art. 15 ust. 6 ustawy o

Sprzedaż terenu budowlanego przez osobę fizyczną podlega VAT, jeżeli grunt był uprzednio odpłatnie wynajmowany, ponieważ taki najem stanowi działalność gospodarczą, a nieruchomość nie zachowuje charakteru majątku prywatnego. Dostawa terenu przeznaczonego w MPZP pod zabudowę nie korzysta ani ze zwolnień przedmiotowych wskazanych w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT, ani ze zwolnienia podmiotowego

Sprzedaż wydzielonej działki nabytej w celu inwestycyjnym, poprzedzona podziałem geodezyjnym dostosowanym do zamierzenia komercyjnego nabywcy, udzieleniem mu umocowania do czynności inwestycyjnych oraz opodatkowaną dzierżawą, jest dokonywana przez sprzedawcę jako podatnika VAT. Dostawa gruntu przeznaczonego w MPZP pod zabudowę przemysłowo-usługową nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani

Sprzedaż nieruchomości należącej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Sama dzierżawa działek przyszłemu nabywcy oraz udzielenie mu pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń służących realizacji jego własnej inwestycji nie przesądzają o prowadzeniu przez zbywcę działalności gospodarczej

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych nieruchomościach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli nieruchomości stanowią majątek osobisty, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani rolniczej, a sprzedawca nie podejmował zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Złożenie zgód właścicielskich umożliwiających nabywcy uzyskanie pozwolenia na budowę nie

Sprzedaż działek otrzymanych w darowiźnie i wykorzystywanych w gospodarstwie rolnym, poprzedzona wyłącznie ich podziałem geodezyjnym oraz wydzieleniem drogi wewnętrznej, bez uzbrojenia, działań planistycznych, profesjonalnego pośrednictwa i zorganizowanego marketingu, stanowi zarząd majątkiem prywatnym. Zbywca nie działa wówczas jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a sprzedaż

Jednorazowa sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie wykorzystywał gruntu w działalności gospodarczej ani dla celów zarobkowych i nie podejmował ciągu aktywnych działań angażujących środki właściwe profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami; stanowi ona wówczas zwykłe wykonywanie prawa własności w ramach zarządu

Przeniesienie własności gruntów w drodze umowy zamiany, także z dopłatą wyrównującą wartość świadczeń, jest odpłatną dostawą towarów, jeżeli zbywca działa jako podatnik VAT. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy nie obejmuje ani gruntu faktycznie zabudowanego cudzą budowlą, ani gruntu niezabudowanego przeznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę.

Dostawa budynku użytkowanego przez podatnika po ulepszeniu przekraczającym 30% wartości początkowej korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od ponownego pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata; zwolnienie obejmuje również prawo użytkowania wieczystego gruntu. Z kolei dostawa niezabudowanych działek objętych decyzją o warunkach zabudowy jest dostawą terenów budowlanych

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki stanowiącej majątek osobisty nie podlega VAT, jeżeli udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń inwestycyjnych oraz czasowe udostępnienie mu gruntu służą wyłącznie realizacji jego własnej inwestycji i warunków umowy przedwstępnej, a sprzedawca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi

Osoba fizyczna zbywająca nieruchomość otrzymaną w darowiźnie i niewykorzystywaną w działalności gospodarczej nie działa jako podatnik VAT, jeżeli jej aktywność nie wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i dostosowania gruntu do jego własnych potrzeb oraz rozbiórka obiektu na jego żądanie nie stanowią samodzielnie przesłanki

Sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących majątek prywatny osoby fizycznej nie podlega VAT, jeżeli sprzedająca nie podejmuje aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a przyszły nabywca, działając na podstawie pełnomocnictwa, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie w celu realizacji własnej inwestycji. W takim przypadku nie bada się zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie na działalność gospodarczą. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji inwestycyjnych oraz czasowe oddanie nieruchomości w dzierżawę dla realizacji warunków umowy przedwstępnej nie przesądza

Wniesienie przez gminę nieruchomości aportem do spółki komunalnej stanowi odpłatną dostawę towarów wykonywaną przez podatnika VAT. Dostawa niezabudowanych gruntów objętych MPZP dopuszczającym zabudowę podlega opodatkowaniu bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, natomiast dostawa nieruchomości zabudowanych po pierwszym zasiedleniu, dokonana po upływie dwóch lat, korzysta ze zwolnienia z art.

Sprzedaż niezabudowanych działek nabytych dla zachowania majątku rodzinnego nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie wykorzystuje ich zarobkowo ani nie angażuje środków właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami; pojedyncze czynności dotyczące podziału, warunków zabudowy lub zwykłego ogłoszenia nie przesądzają samodzielnie o statusie podatnika z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku prywatnego na własne cele mieszkaniowe, również po jej podziale na działki, nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie wykazuje zawodowej, zorganizowanej i porównywalnej do handlowej aktywności w obrocie nieruchomościami. Rozbiórka obiektów, prace porządkowe, podział gruntu i przygotowanie koncepcji architektonicznej, podjęte dla realizacji własnej

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a przyszły nabywca, działając jako jego pełnomocnik, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji, jako warunek zawarcia umowy przyrzeczonej.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną podlega VAT, jeżeli zbywca, działając łącznie przez podział nieruchomości, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy oraz zorganizowanie sprzedaży przy udziale umocowanego agenta, angażuje środki właściwe profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy jest terenem budowlanym i jej dostawa nie korzysta ze zwolnienia

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nabytych jako majątek prywatny i niewykorzystywanych w działalności gospodarczej, pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT, gdy zmiana ich przeznaczenia była niezależna od sprzedającego, a sprzedaży nie towarzyszą działania zorganizowane i profesjonalne, charakterystyczne dla przedsiębiorców rynku nieruchomości.

Zwolnienie od podatku VAT w przypadku dostawy nieruchomości zabudowanych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT przysługuje w sytuacji, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynął okres ponad 2 lat, a dla nieruchomości niezabudowanych brak zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT, jeśli są one terenami budowlanymi.

W świetle art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, Wnioskodawczyni, wskutek szeregu działań aktywnie podejmowanych w celu sprzedaży, działa w charakterze podatnika podatku od towarów i usług przy zbyciu działek. Jej działania przekształcają majątek prywatny w towar handlowy, podlegający opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez Zbywcę i Małżonkę Zbywcy na rzecz Nabywcy będzie opodatkowana VAT i nie skorzysta ze zwolnienia z podatku VAT, jako że jej przeznaczenie uznaje ją za teren budowlany. Nabywca, będący czynnym podatnikiem VAT, będzie uprawniony do odliczenia VAT od zakupu tej nieruchomości.

Dostawa działek nr 1 i 2, zabudowanych budynkami po ustanowieniu ich pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zadatek na poczet dostawy kilku działek podlega opodatkowaniu VAT w części, gdzie grunty nie są całkowicie zwolnione na gruncie ustawy, w szczególności w przypadku działek budowlanych czy z elementami infrastrukturalnymi.

Sprzedaż działki nr 1 przez wnioskodawczynie, będące osobami fizycznymi zarządzającymi majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność nosząca znamiona działalności gospodarczej, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.