ewidencjonowanie z wykorzystaniem kasy rejestrującej sprzedaży, za którą zapłata jest uiszczana przelewem on-line przed wysyłką towarów

Czy uzyskany przychód ze sprzedaży części ograniczonego prawa rzeczowego stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, oraz czy do uzyskanego przychodu ze sprzedaży pozostała nierozliczona opłata wniesiona z góry, stanowi koszt uzyskania przychodów w świetle art. 15 updop?