Sprzedaż niezabudowanej działki przez wnioskodawcę, jako działania z zakresu zarządzania majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Zadatek otrzymany i zatrzymany z tytułu przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, której zawarcie ostatecznie nie doszło do skutku, stanowi przychód z innych źródeł, podlegający opodatkowaniu w roku kalendarzowym, w którym nastąpiło jego zatrzymanie.

Sprzedaż nieruchomości przez podmiot, który nie prowadzi działalności gospodarczej i uzyskał własność w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu VAT. Zakres typowych działań zarządu majątkiem prywatnym, takich jak udzielanie pełnomocnictw, nie czyni podmiotu podatnikiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2/3 oraz udziału w działce nr 2/4 mieści się w sferze majątku prywatnego i nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku VAT, a zatem nie jest opodatkowana VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1, przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, gdy jest realizowana w ramach zarządu majątkiem osobistym, co wyklucza opodatkowanie VAT tej transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu o powierzchni około 0,3500 ha przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedaż ta następuje w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie spełniając przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, będącej elementem majątku prywatnego, przez osobę fizyczną, która nie podejmowała czynności komercyjnych, nie stanowi działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ustawy o VAT, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w działce zabudowanej powstałej w wyniku podziału geodezyjnego, wykonywana przez podmiot z udziałem w majątku prywatnym ale przeznaczona na cele gospodarcze, stanowi czynność opodatkowaną VAT jako działalność gospodarcza, wyłączoną ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Osoba fizyczna sprzedająca udział w nieruchomości, nie prowadząc działalności gospodarczej ani nie podejmując czynności o charakterze profesjonalnym, nie działa jako podatnik VAT, a transakcja sprzedaży odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu nie jest opodatkowana VAT, jeżeli działania w zakresie obrotu nieruchomościami są dokonywane na zlecenie przyszłego nabywcy, a nie sprzedającego, oraz mają charakter aktywizujący majątek prywatny, co nie spełnia definicji działalności gospodarczej podlegającej VAT.

Sprzedający działający w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie angażujący aktywów zbliżonych do stosowanych przez profesjonalistów w obrocie nieruchomościami, nie jest podatnikiem VAT przy sprzedaży udziału w nieruchomości, brak więc podstaw do opodatkowania VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,4686 ha, przy braku samodzielnych aktywnych działań Wnioskodawczyni wykazujących cechy działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej i niespełniającą przesłanek zorganizowanej aktywności nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako zarządzanie majątkiem prywatnym, a udzielenie pełnomocnictwa kupującemu nie zmienia tej kwalifikacji.

Sprzedaż udziału wynoszącego 1/6 części w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej, zachowując aktywność w granicach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani działań promujących działkę przed sprzedażą, stanowi działanie w zakresie zarządu majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niepodlegającej wcześniejszemu nabyciu w celu odsprzedaży oraz niewykazywaniu zorganizowanej działalności profesjonalnej przez osobę fizyczną dotyczy zarządzania majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną, stanowiąca zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej, a tym samym nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziałów w niezabudowanych działkach nr 1 i nr 2 nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że czynność nie wykracza poza zakres zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż przez właściciela działki o powierzchni 0,7693 ha nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu VAT, gdyż brak jest aktywnego zaangażowania właściciela w działania zwiększające atrakcyjność nieruchomości celem sprzedaży. Czynności podejmowane przez pełnomocnika nabywcy uznano za działania na jego własny rachunek. W wyniku czego, sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.

Otrzymany zadatek w przypadku niezawarcia umowy przyrzeczonej, wskutek niespełnienia warunków umowy przez kupującego, stanowi przychód z innych źródeł na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegający opodatkowaniu w momencie, kiedy sprzedający zachowuje zadatek.

Kościelna osoba prawna dokonująca sprzedaży niezabudowanej działki wykorzystywanej uprzednio w działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu VAT. Sprzedaż nieruchomości będących terenami budowlanymi nie spełnia wymogów zwolnienia z tego podatku.

Sprzedaż działek niezabudowanych oraz lokalu użytkowego nabytych z tytułu dziedziczenia i darowizny nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działania podejmowane przez wnioskodawcę mieszczą się w zakresie zarządzania majątkiem prywatnym.

Przychód podatkowy z tytułu zbycia udziałów powstaje wyłącznie w momencie przeniesienia własności udziałów, a kwota zadatku nie stanowi przychodu podatkowego ani przychodu z nieodpłatnych świadczeń do chwili zakończenia transakcji sprzedaży.

Zwolnieniu od opodatkowania podlega dochód ze zbycia nieruchomości, gdy przychód ten zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z zastrzeżeniem, że spełnione są wszystkie warunki formalnoprawne, w tym terminowe przeniesienie własności nieruchomości.