Interpretacje
Przychód ze sprzedaży nieruchomości, której powierzchnia w przeważającej części była wykorzystywana na cele niemieszkalne w ramach działalności gospodarczej, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, niezależnie od niewprowadzenia jej do ewidencji środków trwałych.
Wypłata zysków zgromadzonych przed przekształceniem jednoosobowej działalności gospodarczej w spółkę z o.o., traktowanych jako kapitał zapasowy, podlega opodatkowaniu jako przychód z udziału w zyskach osób prawnych zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Sprzedaż nieruchomości zabudowanej, będącej środkiem trwałym w działalności gospodarczej, może korzystać ze zwolnienia z podatku od towarów i usług, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynął okres przekraczający dwa lata, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
Przychody ze sprzedaży nieruchomości używanych w działalności gospodarczej, będących środkami trwałymi, mogą być opodatkowane ryczałtem przy stawce 10%, o ile nie są głównym przedmiotem działalności. W takim przypadku zasady opodatkowania ryczałtem determinowane są przez art. 12 ust. 10 pkt 1 ustawy o zryczałtowanym podatku.
Osoba fizyczna, która przenosi działalność do spółki komandytowej i angażuje się samodzielnie w działania gospodarcze, jak zlecanie robót, nadzór i rozliczenie podwykonawców, jest uznawana za podatnika podatku VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.
Sprzedaż lokalu użytkowego przez spółdzielnię, wykorzystywanego do prowadzenia działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT i nie może być uznana za sprzedaż majątku osobistego, niezależnie od jego wykorzystania w przeszłości lub jednorazowego charakteru transakcji.
Świadczone przez osobę fizyczną usługi pośrednictwa komercyjnego, sklasyfikowane według PKWiU pod symbolem 74.90.12.0, podlegają opodatkowaniu ryczałtem w wysokości 8,5%, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, pod warunkiem spełnienia wymogów dotyczących tej formy opodatkowania.
Wnioskodawczyni, zbywając wydzielone działki gruntu, działa jako podatnik podatku VAT, a dostawa działek nie podlega zwolnieniu z tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy VAT. Transakcja przybiera formę działalności gospodarczej oraz dotyczy terenów budowlanych.
Możliwość opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wynagrodzenia dyrektora pokrywanego z dotacji oświatowej.
Możliwość opodatkowania stawką zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodów ewidencjonowanych usług sklasyfikowanych wg PKWiU 74.90.12.
Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży części działek oraz braku prawa do odliczenia podatku VAT.
Brak obowiązku odprowadzenia podatku VAT w związku ze sprzedażą Nieruchomości.
Wydanie interpretacji indywidualnej, która w zakresie podatku od towarów i usług dotyczy ustalenia czy planowana czynność sprzedaży udziałów w nieruchomości przez Sprzedających będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem udziałów w ww. nieruchomości przez Kupującego.
Całokształt przedstawionych przez Państwa we wniosku okoliczności w stosunku do posiadanych przez Sprzedającą udziałów w Nieruchomości 1, Nieruchomości 2, Nieruchomości 3 i Nieruchomości 4 wskazuje, że Sprzedająca nie podjęła i nie podejmie działań świadczących o zamiarze wykonywania przez Sprzedającą działalności gospodarczej w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Nie wystąpił ciąg zdarzeń
Nieuznanie, że świadcząc Prace IT na rzecz A. oraz w przyszłości realizując zadania zlecone przez Ministra, Spółka występuje oraz będzie występować w charakterze organu władzy publicznej i tym samym nie można jej uznać za podatnika podatku świadczącego usługi podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki.
Planowana przez Pana sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego nie spowoduje powstania u Pana przychodu na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych - transakcja ta będzie dla Pana wolna od tego podatku. Jak bowiem wynika z wniosku, lokal jest wykorzystywany w prowadzonej przez Pana żonę działalności gospodarczej i został ujęty w jej ewidencji środków trwałych oraz wartości
Dochód uzyskany przez Wnioskodawcę w związku ze sprzedażą będącej w jego posiadaniu nieruchomości, która nie służyła do wykonywania działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia przedmiotowego i jest wolny od podatku podstawie art. 17 ust. 1 pkt 4a lit. a updop.
Skutki podatkowe sprzedaży działek budowlanych po podziale nieruchomości.