Sprzedaż egzekucyjna niezabudowanych działek nr 1 i 2, przeznaczonych pod zabudowę zgodnie z MPZP, będąca dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 i nie korzysta z zwolnienia wymienionego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Komornik, jako płatnik VAT, winien obliczyć i odprowadzić podatek.

Dostawa nieruchomości zabudowanej, sprzedanej w licytacji przez komornika sądowego, podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia nieruchomości upłynęło ponad dwa lata.

Na komorniku sądowym, jako płatniku, ciąży obowiązek obliczenia, pobrania i wpłaty podatku VAT od sprzedaży działki w postępowaniu egzekucyjnym, gdy brak uzyskania informacji od dłużnika uniemożliwia potwierdzenie warunków do zwolnienia z VAT. Dostawa działki budowlanej podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż niezabudowanej działki na licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, ponieważ teren jest budowlany, a zwolnienia od podatku nie mają zastosowania.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT, gdy udokumentowane działania nie potwierdziły spełnienia przesłanek zwolnienia w art. 43 ust 1 pkt 2, 10 i 10a ustawy o VAT.

Komornik, jako płatnik podatku VAT, powinien wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż egzekucyjną nieruchomości z danymi Nowego Właściciela, który jest podatnikiem VAT; sprzedaż taka nie korzysta ze zwolnienia z VAT z uwagi na brak możliwości potwierdzenia warunków zwolnienia wynikających z art. 43 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości zabudowanej w postaci działki nr 1 w trybie licytacji komorniczej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a upłynął co najmniej dwuletni okres od ostatniego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez rzeczoznawcę w drodze licytacji komorniczej, która obejmuje działki niezabudowane oraz budynki mieszkalne objęte pierwszym zasiedleniem, posiada chakter odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, bez zastosowania zwolnień wynikających z art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 i 10a ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości niebędącej przedmiotem najmu, zbywanej przez podatnika po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem produkcyjnym w stanie nieukończonym przez komornika w trybie licytacyjnym, wobec braku pełnych informacji o użytkowaniu przez dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 43 ust. 21, jeżeli działania komornika nie potwierdziły możliwości zastosowania zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a lub 2.

Sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, przeprowadzona po dwóch latach od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., pod warunkiem, że nie zrezygnowano ze zwolnienia.

Sprzedaż w trybie egzekucji sądowej, obejmująca nieruchomość zasiedloną minimum dwa lata przed transakcją, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zbycie gruntu, na którym wzniesiono budowle, podąża za kwalifikacją podatkową tych budowli.

Zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami, dokonywane w trybie egzekucji przez komornika, w przypadku braku niezbędnych danych od dłużnika, nie spełnia przesłanek zwolnienia z VAT, skutkując obowiązkiem podatkowym zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego, wynikająca z postępowania egzekucyjnego i związana z działalnością gospodarczą właściciela, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli nieruchomość początkowo nabyta z przeznaczeniem na cele prywatne była później wykorzystywana w kontekście zabezpieczenia pożyczki.

W przypadku egzekucyjnej sprzedaży prawa użytkowania wieczystego, gdy brak jest niezbędnych informacji do weryfikacji stosowania zwolnień z VAT, przyjmuje się, iż warunki zastosowania zwolnień podatkowych nie są spełnione, co skutkuje opodatkowaniem dostawy podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działek nr 1 i 2 oraz budowli, które były już zasiedlone ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zaś sprzedaż niezabudowanej działki nr 3, sprzedawanej jako teren budowlany, podlega opodatkowaniu stawką podstawową VAT.

Dostawa nieruchomości zabudowanych użytkowanych dla celów działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, dokonana przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., a podmiotem zobowiązanym do rozliczenia VAT jest podatnik – dłużnik.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej w ramach licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli dłużnik działa jako podatnik VAT, a okoliczności nie uprawniają do zwolnienia z tego podatku.

W przypadku dostawy nieruchomości w trybie egzekucji sądowej, dokonanej przez dłużnika będącego podatnikiem VAT, transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Ustalona przez biegłego wartość nieruchomości stanowi kwotę brutto, niepowiększoną o podatek.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucyjnej licytacji podlega VAT, gdyż brak udokumentowanych informacji uniemożliwia zastosowanie zwolnień, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości używanych w działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a w przypadku sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych prywatnie, dłużnicy nie są uznawani za podatników VAT nie podlegając opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości, obejmującej prawo użytkowania wieczystego działek, zarówno niezabudowanych, jak i zabudowanych budynkami, w ramach licytacji publicznej, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji sądowej przez komornika jako płatnika podlega opodatkowaniu VAT, lecz podatek ten nie powinien zwiększać kwoty oszacowanej przez biegłego. VAT powinien być wyłączony z ustalonej kwoty, stanowiącej podstawę opodatkowania.