Komornik, jako płatnik podatku VAT, powinien wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż egzekucyjną nieruchomości z danymi Nowego Właściciela, który jest podatnikiem VAT; sprzedaż taka nie korzysta ze zwolnienia z VAT z uwagi na brak możliwości potwierdzenia warunków zwolnienia wynikających z art. 43 ustawy o VAT.

Sprzedaż w trybie egzekucji sądowej, obejmująca nieruchomość zasiedloną minimum dwa lata przed transakcją, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zbycie gruntu, na którym wzniesiono budowle, podąża za kwalifikacją podatkową tych budowli.

Dostawa nieruchomości zabudowanych użytkowanych dla celów działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, dokonana przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., a podmiotem zobowiązanym do rozliczenia VAT jest podatnik – dłużnik.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Dostawa zabudowanej działki dokonywana w trybie egzekucji sądowej, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia budynków, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, niezależnie od aktywności gospodarczej dłużnika.

Sprzedaż w drodze licytacji publicznej nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami o funkcji przemysłowej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, lecz korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres dłuższy niż dwa lata.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek wraz z zabudowaniami, w ramach egzekucji komorniczej, jest zwolniona z VAT, gdyż pomiędzy pierwszym zasiedleniem a sprzedażą upłynęło ponad 2 lata, a dostawa następuje z majątku wspólnego jedynie na cele gospodarcze jednego z małżonków (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT).

Dostawa udziału w nieruchomości w trybie egzekucji, przy braku potwierdzenia przesłanek zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy VAT, jest opodatkowana podatkiem VAT.

Sprzedaż egzekucyjna niezabudowanych działek o numerach 1 i 2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działki te są terenami budowlanymi w świetle wydanych warunków zabudowy, co wyklucza zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Nabycie lokali mieszkalnych na licytacji komorniczej przez spółkę z o.o., z zamiarem ich dalszej odsprzedaży, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a przysądzenie własności wywołuje analogiczne skutki jak umowa sprzedaży, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości w trybie licytacji komorniczej, w sytuacji niemożności uzyskania informacji potwierdzających prawo do zwolnienia z VAT, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Komornik sądowy nie jest płatnikiem podatku VAT przy licytacyjnej sprzedaży lokalu, gdy jego właściciele nie są podatnikami VAT, a lokal stanowi majątek osobisty.

Dostawa nieruchomości w trybie egzekucyjnym, gdy wykorzystywana była w działalności gospodarczej dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, a brak spełnienia warunków do zwolnienia powoduje zastosowanie stawki podstawowej.

Uznanie sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości zabudowanej domkiem letniskowym za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Skutki podatkowe w podatku VAT sprzedaży nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej.

Uznanie planowanej sprzedaży prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości (w ramach egzekucji komorniczej) za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT i opodatkowaną tym podatkiem według właściwej stawki.

Uznanie, że sprzedaż licytacyjna, w związku z prowadzeniem egzekucji z nieruchomości będzie zwolniona w części dotyczącej udziału Dłużnika w budynku warsztatowo-garażowym wraz z gruntem, zaś w części dotyczącej udziału Dłużnika w budynku mieszkalnym z gruntem, powinna zostać dokonana z majątku osobistego Dłużnika i pozostawać poza przepisami ustawy o VAT.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości zabudowanej nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT.

Podleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług dostawy (sprzedaży egzekucyjnej) nieruchomości niezabudowanej.

Opodatkowanie podatkiem VAT egzekucyjnej sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działek, na których znajdują się sieci elektroenergetyczne ze słupami i róg domu wybudowanego na sąsiedniej nieruchomości, które nie są własnością Dłużnika.

Brak obowiązku odprowadzenia podatku VAT od sprzedaży nieruchomości (działki zabudowanej budynkiem i udziału w działce stanowiącej drogę dojazdową) w trybie licytacji w sądowym postępowaniu egzekucyjnym przez komornika sądowego.

Obowiązek podatkowy w związku ze sprzedażą w trybie egzekucji sądowej zabudowanej nieruchomości (komornik-płatnik).

Opodatkowanie sprzedaży zabudowanej działki w drodze licytacji egzekucyjnej

Opodatkowanie sprzedaży licytacyjnej nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych.