Odpłatna sprzedaż niezabudowanego terenu w drodze egzekucji komorniczej, przeznaczonego pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT. Komornik pełni rolę płatnika VAT zgodnie z art. 18 ustawy, działając w imieniu podatnika, który prowadzi działalność gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 przez czynnego podatnika VAT nie korzysta ze zwolnienia i podlega podatkowi od towarów i usług jako dostawa terenów budowlanych. Natomiast dostawa zabudowanej działki nr 3 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na przekroczony okres od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż gruntu przez czynnego podatnika VAT, wykorzystywanego w działalności gospodarczej, kwalifikuje się jako opodatkowana odpłatna dostawa towarów, nawet gdy działka jest częścią majątku wspólnego małżonków. Działania spełniają kryteria działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez Wnioskodawczynię nie podlega VAT, gdyż nie stanowi ona działalności gospodarczej, lecz jest zarządzaniem majątkiem osobistym.

Dokonując sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej częścią majątku prywatnego, sprzedający nie działają jako podatnicy podatku od towarów i usług, co powoduje, że transakcja ta nie podlega opodatkowaniu VAT i odbywa się w sferze prywatnej, wyłączając zastosowanie ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 3 przez Wnioskodawcę stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, nie podlegając regulacjom ustawy o VAT, wobec czego czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości rolniczej należącej pierwotnie do majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega ona opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Czynność ta jest realizacją prawa do rozporządzania majątkiem prywatnym, a nie działaniem w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek niezabudowanych na terenach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego korzysta ze zwolnienia z VAT, o ile działki nie mają statusu terenów budowlanych. Jednak działka zawierająca elementy infrastruktury technicznej, niezależnie od sprzedaży tej infrastruktury, uznana jest za teren budowlany, co wyklucza zwolnienie.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę niezabudowanej nieruchomości, wydzielonej z majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z uwagi na brak działalności gospodarczej Wnioskodawcy w obrocie nieruchomościami. Udzielenie pełnomocnictwa nie wpływa na status podatnika w tym zakresie.

Transakcja sprzedaży nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Nabywcy nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. W rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy dostawa nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, jako dostawa towarów.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, wykorzystywanych w działalności rolniczej, z tytułu której był zarejestrowanym podatnikiem VAT, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT; żona podatnika, niezwiązana z działalnością rolniczą, nie jest VAT-podatnikiem w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż udziałów w działkach gruntowych przez wnioskodawcę, nabytych w drodze spadkobrania, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, a wnioskodawca nie zostaje uznany za podatnika podatku VAT.

Sprzedaż działek budowlanych, będących wynikiem podziału nieruchomości prywatnej Wnioskodawczyni, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem tej czynności nie przypisuje się charakteru działalności opodatkowanej, co skutkuje wyłączeniem Wnioskodawczyni z kategorii podatników VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 1 oraz działki nr 3 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek gruntowych wydzielonych z darowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie dokonuje on transakcji jako podatnik VAT oraz brak jest przesłanek wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej.

Przeniesienie własności nieruchomości w zamian za odszkodowanie, nawet jeśli dokonywane pod przymusem administracyjnym, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, niezależnie od ich przeznaczenia jako niebudowlane, jeśli miejscowy plan dopuszcza jakąkolwiek formę zabudowy.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej przez podatnika VAT podlega zwolnieniu z tego podatku, jeżeli nie dokonuje się w ramach pierwszego zasiedlenia ani w okresie krótszym niż dwa lata po nim, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości w trybie licytacji komorniczej, o ile są przeznaczone pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT. Komornik działa jako płatnik, o ile dłużnik jest podatnikiem VAT, a brak informacji nie pozwala na zastosowanie zwolnień określonych w ustawie.

Sprzedaż działki niezabudowanej, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży udziału w niezabudowanej działce nie jest przejawem działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, pozostając w sferze rozporządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez współwłaściciela działającego jako osoba fizyczna, lecz w sposób wskazujący na profesjonalne działanie poprzez działania innych podmiotów, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako czynność realizowana w ramach działalności gospodarczej, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Dostawa niezabudowanej działki nr 1 podlega opodatkowaniu VAT, jednakże dostawa działki nr 2 wraz z zabudowaniami oraz udziałem 1/7 w drodze dojazdowej, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.