Sprzedaż nieruchomości gruntowej nie stanowi transakcji zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a zatem podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy spełnieniu określonych warunków. Nabywca może odliczyć VAT pod warunkiem opodatkowania dostawy.

Umowa darowizny zorganizowanej części przedsiębiorstwa, o ile nie wiąże się z przejęciem przez obdarowanego zobowiązań w sposób zwalniający darczyńcę z długów, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Wniesienie do spółki aportem przedsiębiorstwa w spadku wyklucza możliwość wyboru opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek przez okres 24 miesięcy od dnia wniesienia z uwagi na zastosowanie art. 28k ust. 1 pkt 6 w zw. z art. 28k ust. 2 ustawy o CIT.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nabywca jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli nieruchomość będzie wykorzystywana do działań opodatkowanych.

Sprzedaż nieruchomości obejmująca budynki i grunty nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli majątek ten nie jest organizacyjnie i finansowo wyodrębniony w ramach przedsiębiorstwa sprzedającego. Transakcja taka podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów.

Zespół składników majątkowych przenoszony z A. SP. Z O.O. do Nowej Spółki w ramach podziału przez wydzielenie stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 4a pkt 4 ustawy o CIT, co nie powoduje utraty prawa do opodatkowania ryczałtem ani generacji dochodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtowym CIT.

Po wygaśnięciu zarządu sukcesyjnego, przychody z najmu nieruchomości stanowią przychody z najmu prywatnego, podlegające opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym, a wygaśnięcie zarządu sukcesyjnego wiąże się z obowiązkiem sporządzenia wykazu składników majątku.

Spółka z o.o., po przyjęciu aportu w postaci zorganizowanej części przedsiębiorstwa, uprawniona jest do stosowania 9% stawki CIT, ale nie do natychmiastowego wyboru CIT estońskiego ze względu na wymóg upływu 24 miesięcy od wniesienia aportu.

Zbycie nieruchomości, która nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Dostawa budynków, poza budynkiem magazynowym, może korzystać ze zwolnienia od VAT, chyba że strony wybiorą opodatkowanie na ogólnych zasadach zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego działek gruntu zabudowanych budynkami i budowlami może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym możliwe jest zrezygnowanie z tego zwolnienia i wybór opodatkowania transakcji podatkiem VAT.

Zbycie nieruchomości handlowej wraz z umowami najmu nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, a przez to podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Przy spełnieniu warunków z art. 43 ust. 10 i 11, strony transakcji mogą wybrać opodatkowanie dostawy VAT-em, rezygnując z możliwego zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości wraz z prawami i obowiązkami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, i w konsekwencji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością opodatkowania dostawy w całości po spełnieniu warunków ustawowych, co umożliwia nabywcy odliczenie VAT.

Złożone zawiadomienie ZAW-RD o wyborze opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek od 1 stycznia 2026 r. było nieskuteczne, z uwagi na niespełnienie wymogów art. 28k ust. 1 pkt 6 ustawy o CIT, tym samym wybór ryczałtu jest możliwy od dowolnego miesiąca 2026 r. po spełnieniu wszystkich ustawowych warunków.

Sprzedaż przedsiębiorstwa, obejmująca know-how jako składnik niematerialny nieujęty w ewidencji środków trwałych, podlega opodatkowaniu zryczałtowanemu stawką 3%, właściwą dla głównego rodzaju działalności handlowej podatnika, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 7 lit. b ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Dostawa nieruchomości komercyjnej, niebędącej przedsiębiorstwem ani zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a ewentualna rezygnacja ze zwolnienia z tego podatku musi być zgodna z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Ryczałtowemu opodatkowaniu przy zbyciu zorganizowanej części przedsiębiorstwa podlegają składniki ruchome majątku według stawki 3%, natomiast wartość firmy winna być opodatkowana stawkami właściwymi dla prowadzonej działalności gospodarczej podatnika.

Przychód ze sprzedaży samochodów podlega zryczałtowanej stawce 3%, a przychód z wartości firmy - stawce 8,5%, jako przychód z działalności gospodarczej, nie przyjmujący stawki 10% dla wartości niematerialnych ujętych w wykazie środków trwałych.

Sprzedaż lokalu użytkowego nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa zgodnie z art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia.

Transakcja sprzedaży składników majątkowych nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy VAT, a zatem podlega opodatkowaniu VAT. Strony mogą zrezygnować z zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 10, odnośnie zwolnienia z VAT dla zabudowanych nieruchomości.

Nabycie przez podatnika składników majątkowych nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, a dostawa tych składników podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, umożliwiając odliczenie podatku naliczonego zgodnie z warunkami przewidzianymi w ustawie o podatku od towarów i usług.

Spółka otrzymująca wkład niepieniężny w formie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, po spełnieniu wymogów z art. 7aa i art. 28l ust. 1 pkt 4 lit. c tiret drugie Ustawy o CIT, zachowuje prawo do opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek.

Darowizna przedsiębiorstwa przez wspólników Spółki Cywilnej na rzecz jednego z nich stanowi transakcję zbycia przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT i jako taka jest wyłączona z opodatkowania tym podatkiem. Ponadto, rozwiązanie spółki nie generuje obowiązku zapłaty podatku VAT, ani sporządzenia remanentu likwidacyjnego.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika VAT czynnego nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, chyba że dany zestaw składników majątkowych, w tym obowiązków, tworzy samodzielny zespół zdolny do samodzielnego działania jako przedsiębiorstwo; wówczas transakcja podlega opodatkowaniu VAT.

Transakcja zbycia nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części i podlega opodatkowaniu VAT; strony mogą zrezygnować z przysługującego im zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 10 Ustawy o VAT i dokonać opodatkowania całej tej transakcji podstawową stawką VAT.