Wniesienie przez gminę do spółki kapitałowej aportu obejmującego nieruchomości, budowle i ruchomości, bez transferu elementów organizacyjnych, finansowych, osobowych oraz zobowiązań umożliwiających samodzielne prowadzenie działalności, stanowi odpłatną dostawę towarów, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Dostawa budynków i budowli po upływie dwóch lat od pierwszego

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości komercyjnej, obejmująca typowe elementy transakcji nieruchomościowej i wstąpienie nabywcy w stosunek dzierżawy, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli przenoszony zespół nie jest wyodrębniony i nie pozwala na samodzielne kontynuowanie działalności bez dodatkowych działań nabywcy. Po wyborze opodatkowania dostawa nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości oddanej uprzednio w dzierżawę stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, gdyż dzierżawa jest ciągłym, zarobkowym wykorzystywaniem majątku. Dostawa gruntu zabudowanego urządzeniami melioracyjnymi korzysta co do zasady ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia podlega opodatkowaniu wraz z gruntem; nabywcy przysługuje odliczenie

Sprzedaż udziałów w nieruchomości komercyjnej wraz z typowymi składnikami nieruchomościowymi nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli przenoszony zespół nie jest wyodrębniony organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie oraz nie pozwala nabywcy na samodzielne kontynuowanie działalności bez angażowania własnych zasobów. Po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia

Sprzedaż budynków stale wykorzystywanych przez osobę fizyczną do odpłatnego najmu stanowi odpłatną dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, niezależnie od wycofania ich z ewidencji środków trwałych i kwalifikacji najmu jako prywatnego w podatku dochodowym. Jeżeli dostawa następuje po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i bez istotnego ulepszenia, korzysta ze zwolnienia z

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku nie stanowi źródła przychodu w części odpowiadającej pierwotnemu udziałowi spadkobiercy, dla której termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT ustala się według art. 10 ust. 5 tej ustawy. Przyznanie spadkobiercy nieruchomości ponad jego udział spadkowy jest natomiast nowym nabyciem w części nadwyżkowej, a sprzedaż tej części przed upływem

Sprzedaż przez rolnika ryczałtowego działek nabytych do majątku wspólnego na potrzeby gospodarstwa rolnego nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie angażuje środków i nie podejmuje zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Rolnicze wykorzystanie gruntów, ich przeznaczenie w MPZP oraz uprzednia sprzedaż innych działek nie przesądzają samodzielnie o statusie podatnika

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z elementami standardowo związanymi z jej eksploatacją nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie obejmuje wyodrębnionej struktury organizacyjnej, finansowej i funkcjonalnej zdolnej do samodzielnego prowadzenia działalności. Po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dostawa podlega

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości komercyjnej wraz z umowami najmu i elementami pomocniczymi, przy wyłączeniu składników organizacyjnych, finansowych i operacyjnych koniecznych do samodzielnego prowadzenia działalności najmu, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dostawa podlega opodatkowaniu

Objęcie nieruchomości wspólnością majątkową małżeńską oraz jej wycofanie z działalności gospodarczej do majątku prywatnego nie powodują powstania przychodu w PIT, jeżeli czynności te nie wiążą się z odpłatnym zbyciem ani przysporzeniem podatnika. Najem długoterminowy tak wycofanego budynku, realizowany poza działalnością gospodarczą, podlega kwalifikacji jako najem prywatny i opodatkowaniu ryczałtem

Sprzedaż nieruchomości na rzecz dzierżawcy stanowi odpłatną dostawę towarów wyłącznie w części obejmującej grunt i budynek wybudowany przez sprzedawcę, z podstawą opodatkowania określoną na poziomie wartości tych elementów. Dzierżawca ma prawo do odliczenia VAT przy wybraniu opodatkowania transakcji.

Zbycie nieruchomości niewyodrębnionej organizacyjnie, finansowo ani funkcjonalnie w strukturze sprzedawcy nie stanowi sprzedaży przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa i jako dostawa towarów podlega opodatkowaniu podatkiem VAT stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, ruchomości i praw nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż jako czynność opodatkowana podatkiem od towarów i usług, na którą strony zrezygnowały ze zwolnienia VAT, korzysta z wyłączenia na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną może podlegać opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca działa w charakterze podatnika w wyniku prowadzenia działalności gospodarczej. Działalność gospodarcza może obejmować również czynności związane z dzierżawą, co może skutkować opodatkowaniem takiej sprzedaży, mimo że nieruchomość jest częścią majątku prywatnego.

Dostawa nieruchomości, obejmująca prawo własności gruntu i budynków, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP, co skutkuje opodatkowaniem VAT, jeśli strony złożą zgodne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia. Nabywca będzie miał prawo obniżenia VAT należnego.

Zbycie części usługowo-handlowej budynku, będącego składnikiem przedsiębiorstwa wykorzystywanym w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, lecz może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, o ile pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęły co najmniej dwa lata i nie dokonano ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej.

Przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości nabytej w wyniku spadku po przodku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło po 5 latach od nabycia przez spadkodawcę. Dochód ze zbycia udziałów nabytych przez dział spadku i dożywocie przed 5 laty jest opodatkowany. Spłata kredytu hipotecznego może stanowić własny cel mieszkaniowy, jeżeli zaciągnięto go na wykończenie domu w dawnym majątku wspólnym.

Sprzedaż nieruchomości z inwestycją budowlaną stanowi przychód z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej w myśl art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód ze sprzedaży majątku prywatnego, z uwagi na zorganizowany, ciągły i zarobkowy charakter podjętych działań.

Sprzedaż zabudowanej działki nabytej przez podmiot na cele gospodarcze, nieopodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, w przypadku gdy wyłączono zwolnienie podatkowe budynków od dwa lata po pierwszym zasiedleniu, a wydatki na ulepszenia nie przekroczyły 30% wartości początkowej.

Sprzedaż nieruchomości, nie stanowiącej przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, a strony mogą zrezygnować z jej zwolnienia, wybierając opodatkowanie poprzez złożenie wspólnego oświadczenia. Podmiot nabywający ma prawo do odliczenia VAT, gdy nieruchomość będzie wykorzystywana do czynności podlegających opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości obejmująca budynki i grunty nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli majątek ten nie jest organizacyjnie i finansowo wyodrębniony w ramach przedsiębiorstwa sprzedającego. Transakcja taka podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów.

Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT dla sprzedaży nieruchomości nr I-VI (za wyjątkiem lokalu usługowego), które są przenoszone jako majątek osobisty, co wyklucza je z VAT. Opodatkowaniu podatkiem VAT podlega jedynie sprzedaż lokalu usługowego z Nieruchomości V, gdyż lokal ten był wykorzystany w działalności gospodarczej.

Dostawa nieruchomości zabudowanej będącej przedmiotem transakcji podlega zwolnieniu z VAT z mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ze względu na upływ ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia. Jednakże strony mają prawo do rezygnacji ze zwolnienia i opodatkowania transakcji, co uprawnia nabywcę do odliczenia VAT naliczonego związanego z nabyciem.

Zgodnie z wykładnią sądową, zgodne oświadczenie stron o rezygnacji z zwolnienia podatkowego złożone w akcie notarialnym spełnia wymogi proporcjonalności i skutkuje wyborem opodatkowania, bez konieczności złożenia odrębnego zawiadomienia do naczelnika urzędu skarbowego.