Odsprzedaż opłat eksploatacyjnych w formie mediów, jako niezależne świadczenia od usługi najmu, podlega wliczeniu do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT. Nieobjęcie ich tym limitem stanowi naruszenie przepisów art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Przychody z najmu prywatnego oraz podnajmu lokali użyczonych przez osobę fizyczną, niestanowiących działalności gospodarczej, mogą być kwalifikowane jako przychody z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Opłaty eksploatacyjne obciążające najemców za media oraz utrzymanie wspólnych części Domu Studenckiego nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Jednakże opłaty administracyjne związane z administrowaniem tych samych części przez zarządcę nieruchomości są przychodem podatkowym wynajmujących.

Podatnik wynajmujący nieruchomości mieszkalne na cele mieszkaniowe oraz niemieszkalne, których obrót przekracza 200.000 zł, ma obowiązek rejestracji jako czynny podatnik VAT. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy cały obrót jest zwolniony przedmiotowo zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. W przeciwnym razie, należy opodatkować przekraczający obrót VAT.

Wynajem Lokali I stanowi dla Wnioskodawczyni przychód kwalifikowalny jako 'najem prywatny', zatem, w przypadku braku oświadczenia małżonków, opodatkowane jest po 50% przychodu z tego źródła na każdego z małżonków. W odniesieniu do Lokali II, jako majątku osobistego męża, przychody podlegają opodatkowaniu wyłącznie przez właściciela zgodnie z regułami majątku odrębnego.

Przychody z najmu nieruchomości będącej majątkiem prywatnym, które nie zostały wprowadzone do działalności gospodarczej, stanowią przychód z najmu prywatnego, opodatkowany ryczałtem, a kwota przychodu z majątku wspólnego bez odpowiedniego oświadczenia opodatkowana jest równomiernie na małżonków.

Przychody z najmu nieruchomości zagranicznej przez rezydenta podatkowego w Polsce są opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w Polsce, a koszty ich utrzymania nie wpływają na podstawę opodatkowania; brak podatku zapłaconego za granicą uniemożliwia odliczenie w Polsce.

Działalność najmu nieruchomości, mimo wycofania nakładów na jej remont z działalności gospodarczej, pozostając opodatkowaną podatkiem VAT, nie obliguje podatnika do korekty uprzednio odliczonego podatku VAT związanego z poczynionymi nakładami.

Przychody z krótkoterminowego najmu nieruchomości niewprowadzonych do działalności gospodarczej należy kwalifikować jako przychody z najmu prywatnego na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, co pozwala na ich opodatkowanie ryczałtem, zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osób fizycznych.

Kontynuacja wynajmu nieruchomości po likwidacji działalności gospodarczej przez osobę fizyczną nie skutkuje obowiązkiem sporządzenia remanentu likwidacyjnego, o ile najem traktowany jest jako działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Przychody z tytułu wynajmu krótkoterminowego mieszkania przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, stanowią przychody z najmu prywatnego, podlegające opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych, o ile nie spełniają przesłanek działalności gospodarczej.

Najem nieruchomości przez rezydenta Arabii Saudyjskiej, odbywający się bez zorganizowanej struktury i aktywnego uczestnictwa, może być opodatkowany jako najem prywatny według ryczałtowej stawki podatku, jeśli warunki najmu nie wskazują na prowadzenie zorganizowanej działalności gospodarczej.

Opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych bez konieczności zakładania działalności gospodarczej.

Najem prywatny nieruchomości.

Opodatkowanie przychodów z najmu prywatnego.

Skutki podatkowe sprzedaży udziałów w nieruchomościach przez rezydenta podatkowego ZEA.

Przychody osiągane z najmu prywatnego.

Przychodem z najmu mieszkań będzie wyłącznie kwota czynszu najmu, bez uwzględniania pozostałych opłat i kosztów mediów.

Opodatkowanie przychodów z najmu mieszkania.

Możliwość zastosowania 8,5% stawki zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodów ewidencjonowanych z tytułu wynajmu krótkoterminowego.

Opodatkowanie dochodów z najmu.

Możliwość opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Możliwość opodatkowania ryczałtem przychodów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego przed i po przeniesieniu jego prawa własności do majątku wspólnego małżonków

Opodatkowanie najmu mieszkania.