Sprzedaż nieruchomości stanowi dostawę towarów w rozumieniu przepisów ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedawca działa jako podatnik w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.

Gmina A., realizując projekt finansowany ze środków unijnych, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego, ani do zwrotu różnicy podatku, gdyż projekt nie jest wykorzystywany do wykonywania czynności opodatkowanych VAT.

Podatnik, który nie zrealizował prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur pierwotnych w momencie ich otrzymania, nie może dokonać tego za pomocą duplikatów faktur, jeśli od powstania tego prawa minęło pięć lat. Otrzymanie duplikatu nie tworzy ani nie odnawia prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Gmina nie przysługuje prawo do zwrotu podatku VAT, jeżeli wydatki związane z realizacją projektu nie są związane z czynnościami opodatkowanymi, a projekt realizowany jest jako zadanie własne Gminy nie podlegające opodatkowaniu VAT.

Jednostka samorządu terytorialnego, wykonując zadania własne niezwiązane z działalnością opodatkowaną, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków inwestycyjnych zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku VAT, gdyż nie działają one jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 tejże ustawy.

Podatnik, przenosząc nadwyżkę podatku naliczonego nad należnym na kolejne okresy rozliczeniowe, zachowuje prawo do jej zwrotu, niezależnie od przedawnienia, gdyż każdorazowo nadwyżka ta staje się częścią bieżącego rozliczenia podatkowego z tytułu VAT.

Jednostki samorządu terytorialnego nie mają prawa do zwrotu podatku naliczonego VAT, jeśli wydatki nie są związane z czynnościami opodatkowanymi, a infrastruktura uzyskana w ramach projektów jest używana do nieodpłatnych usług niepodlegających VAT.

Brak prawa do odliczenia podatku VAT wynika z niespełnienia wymogów art. 86 ust. 1 i art. 88 ustawy o podatku od towarów i usług, gdy realizacja inwestycji nie jest związana z czynnościami opodatkowanymi.

Czynny podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego od nakładów inwestycyjnych na majątek prywatny, jeżeli jego wykorzystanie ma związek z działalnością opodatkowaną. Najem tego majątku, nawet gdy jest realizowany poza działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o PIT, stanowi działalność gospodarczą według VAT i podlega opodatkowaniu.

Wnioskodawcy, który nabywa pokój hotelowy w celu jego wynajmu na rzecz operatora hotelowego, przysługuje prawo do odliczenia 100% podatku VAT naliczonego przy nabyciu lokalu, gdy lokal wykorzystywany jest w celach zarobkowych do czynności opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika VAT czynnego nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, chyba że dany zestaw składników majątkowych, w tym obowiązków, tworzy samodzielny zespół zdolny do samodzielnego działania jako przedsiębiorstwo; wówczas transakcja podlega opodatkowaniu VAT.

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z budynkami i budowlami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Po rezygnacji z ustawowego zwolnienia, transakcja podlega opodatkowaniu VAT, umożliwiając nabywcy obniżenie podatku należnego o podatek naliczony.

Transakcja zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy o VAT. Strony mogą zrezygnować z ewentualnego zwolnienia podatkowego, składając zgodne oświadczenie dotyczące opodatkowania transakcji 23% stawką VAT, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Przeniesienie budynku z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, jeżeli następuje w ramach czynności zwolnionych z VAT, wymaga korekty uprzednio odliczonego podatku naliczonego zgodnie z art. 91 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.

Transakcja zbycia przez Wnioskodawcę aktywów nie stanowiła zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, w związku z czym podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, przyznając Nabywcy prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Komenda Wojewódzka Policji, realizując projekt finansowany z funduszy europejskich, nie nabywa prawa do odliczenia VAT, ponieważ nie występuje w charakterze podatnika w rozumieniu ustawy o VAT, gdy działania nie generują czynności opodatkowanych.

Zbycie nieruchomości jako składnika majątkowego, które nie spełnia przesłanek wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego ani funkcjonalnego, nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub ZCP, a zatem podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Zastosowanie zwolnienia z VAT wymaga spełnienia przesłanek art. 43 ust. 1 pkt 10, z możliwością rezygnacji.

Sprzedaż nieruchomości przez czynnego podatnika VAT, niezawierająca kompletnych składników przedsiębiorstwa ani ZCP, stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów. Zwolnienia z VAT, określone w artykule 43 ustawy o VAT, nie mają zastosowania, gdyż obiekty wykorzystywane są do działalności opodatkowanej, a prawo do odliczenia podatku naliczonego nie było ograniczone.

Zagraniczny podmiot, który nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT w Polsce, posiada prawo do zwrotu podatku VAT za usługi hotelowe zakupione w Polsce, o ile wniosek o zwrot zostanie złożony w terminie określonym w art. 89 ustawy o VAT, jednakże wyłącznie w odniesieniu do okresów, które nie przekroczą ustawowego terminu składania wniosków.

Zbycie nieruchomości w ramach transakcji nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa ani przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT. Dostawa ta nie korzysta ze zwolnienia wskazanego w art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10, 10a ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanych działek nr 3, 4, 5 i 6 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, co nakłada obowiązek wystawienia faktur korygujących z zastosowaniem zwolnienia oraz uzgodnienia korekt z nabywcą.

Transakcja nabycia nieruchomości komercyjnych przez Kupującego od Sprzedającego, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W związku z tym, podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością wyboru opodatkowania poprzez rezygnację ze zwolnienia z VAT przez strony transakcji. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego.