Zwolnieniu od podatku z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC nie podlega nabycie pierwszego mieszkania, jeśli nabywca posiada udział w nieruchomości nieprzeznaczonej na cele mieszkalne, o ile udział nie podlegał nakazom rozbiórki lub zakazom użytkowania, co formalnie spełnia funkcję mieszkalną.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanych, podlegająca VAT i niewyłączona z opodatkowania, nie podlega PCC. Jednakże, sprzedaż Obiektów Nowopowstałych, traktowana odrębnie w VAT, podlega PCC od umowy sprzedaży.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT jest wyłączona z podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, gdy strony transakcji zrezygnują z przysługującego im zwolnienia w podatku VAT.

Zwrot z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych dla osoby nabywającej lokal mieszkalny w stanie odrębnym jest zasadne, jeśli w momencie nabycia nie ma ona żadnego prawa własności ani udziału przekraczającego 50% w prawach określonych w art. 9 pkt 17 ustawy, pod warunkiem, że dotychczasowa budowa domu jest niedokończona i nie spełnia funkcji mieszkalnej.

Dochód ze sprzedaży części wspólnych nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej na rzecz członków wspólnoty, przeznaczony na fundusz remontowy, nie stanowi dochodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, zatem nie podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Przychód uzyskany z cesji praw wynikających z umowy deweloperskiej jest przychodem z praw majątkowych podlegającym opodatkowaniu, który można pomniejszyć o proporcjonalne koszty uzyskania, co może skutkować brakiem obowiązku podatkowego.

Opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od towarów i usług skutkuje wyłączeniem tej czynności spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Transakcja sprzedaży przedsiębiorstwa między A S.A. a B S.A., polegająca na zbyciu zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na zasadach ogólnych, jednak dodatnia wartość firmy (goodwill) z tej transakcji nie stanowi przedmiotu opodatkowania PCC.

Nabycie segmentu mieszkalnego przez cudzoziemca, opodatkowane podatkiem VAT, jest wyłączone z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, niezależnie od opóźnienia w dopełnieniu formalności związanych z uzyskaniem zezwolenia.

Transakcja sprzedaży nieruchomości pomiędzy A B.V. a B GmbH nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż została opodatkowana podatkiem VAT, co wyłącza obowiązek podatkowy z mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy PCC.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca prawo użytkowania wieczystego oraz budynki, podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT i objęta rezygnacją ze zwolnienia VAT przez strony transakcji, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przed upływem pięciu lat od jej powrotnego nabycia, w wyniku rozwiązania umowy sprzedaży, skutkuje powstaniem dochodu podlegającego opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Strona sprzedająca nie jest zobowiązana do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego oraz budowli, a obowiązek ten, jeśli wystąpi, spoczywa na kupującym, zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC.

Nabycie samochodu osobowego przez podatnika VAT od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu podatkiem PCC, gdyż sprzedający nie jest podatnikiem VAT z tytułu tej transakcji. Wyłączenie z PCC stosuje się tylko, gdy sprzedający jest podatnikiem VAT. Obowiązek podatkowy spoczywa na kupującym (art. 2 pkt 4 ustawy o PCC).

Każda umowa sprzedaży, nawet dotycząca tego samego przedmiotu, stanowi odrębną czynność cywilnoprawną podlegającą podatkowi PCC-3. Rozwiązanie wcześniejszej umowy i zawieranie nowej nie uprawnia do zwrotu prawidłowo naliczonego podatku.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług poprzez złożenie stosownego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości na prawach wieczystego użytkowania, podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, jeśli strony transakcji zrezygnują z przewidzianego zwolnienia od VAT.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie zawartego przez strony oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Transakcja sprzedaży nieruchomości obejmującej prawa wieczystego użytkowania i własności nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeśli jest w całości opodatkowana podatkiem VAT, a strony dokonają rezygnacji ze zwolnienia tego podatku, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Nabycie udziału w nieruchomości nieprzekraczającego 50% w drodze dziedziczenia upoważnia nabywcę do skorzystania ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu mieszkania, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy. Fakturyczna wielkość nabytego tytułem dziedziczenia udziału nie stanowi przeszkody dla zastosowania zwolnienia.

Podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości przez syndyka jest nie wartość wymuszona, lecz wartość rynkowa niezależnie od różnicy nieprzekraczającej 33%; notariusz jako płatnik powinien pobrać podatek od wartości rynkowej.

Dodatnia wartość firmy (goodwill), jako nadwyżka ceny nabycia nad wartością rynkową składników, nie stanowi prawa majątkowego w rozumieniu art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i nie podlega temu podatkowi w przypadku sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Badwill, podobnie jak goodwill, nie stanowi prawa majątkowego i nie wpływa na podstawę opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa opodatkowana jest na gruncie rzeczy i praw majątkowych, bez uwzględnienia wartości firmy.

Nabycie lokalu mieszkalnego przez współmałżonków, z których jeden wcześniej posiadał nieruchomość, wyklucza zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych dla całej umowy sprzedaży; zwolnienie to odnosi się do czynności jako całości.