Transakcja sprzedaży nieruchomości w zakresie obejmującym naniesienia będące własnością podmiotów innych niż przedsiębiorstwo przesyłowe, posadowione na działkach należących do zbywcy, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, za które odpowiedzialność podatkową ponosi nabywca, zgodnie z przepisami ustawy o PCC.

Opłaty przyłączeniowe ponoszone przy budowie farmy wiatrowej stanowią koszty bieżącej działalności potrącalne w dacie ich poniesienia, gdyż służą wyłącznie zasilaniu farmy i nie wpływają na wartość początkową środka trwałego, który stanowi farma wiatrowa, zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o CIT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana w ramach transakcji, której część podlega opodatkowaniu VAT, jest wyłączona z opodatkowania PCC, z wyjątkiem naniesień stanowiących własność podmiotu nieprzesyłowego, które – jako część składowa gruntu Zbywcy – podlegają PCC.

Sprzedaż nieruchomości w ramach Transakcji, poza częścią dotyczącą naniesień będących własnością podmiotów trzecich, korzysta z wyłączenia z PCC, gdyż jest opodatkowana VAT, jednak same naniesienia obligatorily podlegają PCC jako niezwiązane z podatkiem VAT.

Opłaty przyłączeniowe do sieci energetycznej, choć związane z inwestycją, nie zwiększają wartości początkowej środka trwałego, lecz stanowią koszty bieżącej działalności, ponoszone w celu zapewnienia dostaw energii i odliczane zgodnie z art. 15 ust. 4-4e ustawy o CIT.

Dostawa działki nr X podlega opodatkowaniu VAT w związku z obecnością przyłącza wodociągowego uznawanego za budowlę, co wyklucza jej klasyfikację jako grunt niezabudowany; tym samym nie ma zastosowania zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Jednostka samorządu terytorialnego realizująca inwestycję, która będzie przedmiotem aportu do spółki z o.o. dla czynności opodatkowanych VAT, ma prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego, jeśli aport ten podlega opodatkowaniu jako odpłatna dostawa towarów.

W przypadku gdy osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej i nie będąca podatnikiem VAT, sprzedaje niezabudowane działki z majątku osobistego bez znamion działalności gospodarczej, transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, niezależnie od ich wartości.

Opłaty przyłączeniowe do sieci energetycznej poniesione przez Spółkę stanowią koszty bieżącej działalności i powinny być klasyfikowane jako koszty uzyskania przychodu w dacie ich poniesienia, zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o CIT, ponieważ nie zwiększają wartości początkowej środków trwałych.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przez Wnioskodawcę, niebędącego przedsiębiorcą, stanowi dochód z majątku osobistego i podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych, a nie jako przychód z działalności gospodarczej.

Usługi przyłączenia odbiorców do sieci wodno-kanalizacyjnej przez Gminę wykonywane za odpłatnością, na podstawie umów cywilnoprawnych, stanowią czynności podlegające opodatkowaniu VAT. Gmina w tym zakresie działa jako podatnik VAT, z prawem do pełnego odliczenia podatku naliczonego od związanych z tym wydatków inwestycyjnych.

Pomoc finansowa przyznana gminie na realizację infrastruktury kanalizacyjnej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a usługi wykonania przyłączy są opodatkowane według właściwej stawki VAT. Gmina ma prawo do częściowego odliczenia VAT stosując prewspółczynnik wyliczony dla jej jednostki organizacyjnej, jaką jest zakład budżetowy.

Usługa przyłączenia odbiorców zewnętrznych do sieci kanalizacyjnej za odpłatnością stanowi czynność opodatkowaną VAT, a gmina jako podatnik VAT ma prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od związanych z tym wydatków inwestycyjnych.

Ustalenie, czy poniesione przez Spółkę koszty Opłat Przyłączeniowych, w części, która nie została sfinansowana z uzyskanego przez Wnioskodawcę dofinansowania z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko, jako pośrednie koszty uzyskania przychodów dotyczące okresu przekraczającego rok podatkowy, będą stanowiły koszty uzyskania przychodów proporcjonalnie od długości okresu, którego dotyczą, tj

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów opłat przyłączeniowych.

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości otrzymanej w spadku.

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Zakwalifikowanie sprzedaży niezabudowanych działek jako przychodów z działalności gospodarczej.

Prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych związanych z wybudowaniem sieci wodociągowej wraz z przyłączami w ramach zawartej umowy o dofinansowanie Projektu za pomocą sposobu określenia proporcji, opartego na kryterium ilościowym, oraz uwzględnienie w podstawie opodatkowania dofinansowania, odnoszącego się do wybudowanych przyłączy wodociągowych.

Obowiązki podatkowe związane z nabyciem sieci kanalizacyjnej.

Ustalenie czy z tytułu sprzedaży udziału we współwłasności niezabudowanych działek wystąpi Pan w charakterze podatnika podatku od towarów i usług.

Czy otrzymany przez Spółkę zwrot równowartości nakładów poniesionych na wybudowanie przyłącza cieplnego, w przypadku odstąpienia przez odbiorcę od realizacji umowy przyłączeniowej, stanowi dla Spółki przychód do opodatkowania w momencie obciążenia odbiorcy fakturą.

Nieuznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT, w związku ze sprzedażą niezabudowanych działek wydzielonych z Nieruchomości.