Wydatki na zakup nieruchomości poprzez umowę deweloperską uznaje się za poniesione na cele mieszkaniowe, gdy przed upływem trzech lat od zbycia poprzedniej nieruchomości dojdzie do faktycznego przeniesienia własności na podstawie aktu notarialnego; brak przeniesienia własności wyklucza prawo do ulgi.

Przeniesienie prawa własności nieruchomości w ramach umowy datio in solutum podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, niezależnie od wygaśnięcia zobowiązania. Dalsza sprzedaż nieruchomości przez udziałowca nie tworzy jednak obowiązku zapłaty VAT dla spółki dokonującej datio in solutum.

Ostateczne przeniesienie własności działek budowlanych na dewelopera w zamian za przeniesienie lokali mieszkalnych jako ekwiwalentu w ramach umowy przewłaszczenia prowadzi do powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług, ponieważ stanowi odpłatną dostawę towarów, wykraczającą poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Franczyzobiorca, prowadząc działalność w ramach systemu franczyzowego, posiada obowiązek rozpoznania sprzedaży wskazanych towarów jako własnej sprzedaży podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, mimo ograniczonego wpływu na władztwo nad towarami, gdyż działalność jest prowadzona formalnie we własnym imieniu oraz własny rachunek.

Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości na podst. ustawy o CIT powstaje w dniu zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność na nabywcę, niezależnie od wcześniejszych wpłat i przekazania lokalu.

Wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na podstawie umowy deweloperskiej, bez przeniesienia własności w terminie trzech lat od zbycia, nie stanowi wydatkowania na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, uprawniającego do zwolnienia z opodatkowania uzyskanego dochodu.

Przychód podatkowy z tytułu zbycia udziałów powstaje wyłącznie w momencie przeniesienia własności udziałów, a kwota zadatku nie stanowi przychodu podatkowego ani przychodu z nieodpłatnych świadczeń do chwili zakończenia transakcji sprzedaży.

Zawarcie przez podatnika umowy deweloperskiej, samo w sobie, nie stanowi jeszcze wypłaty ukrytego zysku w rozumieniu art. 28m ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT. Ukryty zysk powstaje dopiero przy faktycznym przeniesieniu własności za cenę niższą niż rynkowa, co wiąże się z wykonaniem świadczenia i opodatkowaniem w ramach ryczałtu od dochodów spółek.

Znalezisko w postaci pieniędzy, które po upływie ustawowego terminu stało się własnością znalazcy, nie stanowi przychodu i nie podlega opodatkowaniu jako przychód z innych źródeł na podstawie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje w chwili przeniesienia własności w formie aktu notarialnego, niezależnie od wcześniejszego wydania lokalu czy wpłat nabywców, które uznawane są za zaliczki.

Przychód z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych przez spółkę deweloperską w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje z chwilą zawarcia aktu notarialnego umowy przenoszącej własność nieruchomości, co oznacza ostateczne przysporzenie majątkowe i prawne skutki przeniesienia własności.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat, od końca roku jej nabycia, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu. Odsetki od kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości nie są zaliczane do kosztów uzyskania przychodów. Ulga mieszkaniowa przysługuje na wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z kazuistyką ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług poprzez rezygnację ze zwolnienia, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Umowa leasingu Nieruchomości, przewidująca przeniesienie prawa własności na Korzystającego po uregulowaniu należności, kwalifikowana jest jako dostawa towarów na gruncie ustawy o VAT i korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10, obejmując również grunt związany z budynkami i budowlami.

Przeniesienie własności nieruchomości w ramach umowy leasingu, niewymienionej w katalogu umów opodatkowanych podatkiem od czynności cywilnoprawnych, nie jest czynnością podlegającą temu podatkowi, jako wykonanie zobowiązania umownego bez dodatkowego osobnego wynagrodzenia.

Kwota znalezionych pieniędzy, których własność po ustawowym okresie została przeniesiona na znalazcę, nie stanowi przychodu podatkowego obciążonego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Nie należy traktować tej kwoty jako przychodu z innych źródeł w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przeniesienie własności nieruchomości przez umowę dożywocia, jako odpłatne zbycie, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, z uwagi na niemożność określenia wartości rynkowej świadczenia.

Okres pięcioletni zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. liczony jest od daty zwrotnego przeniesienia własności, a nie pierwotnego nabycia. Sprzedaż przed jego upływem podlega opodatkowaniu. Rozwiązanie umowy nie cofa skutków przeniesienia własności.

Do wartości początkowej środka trwałego stanowiącego farmę fotowoltaiczną należy wliczać koszty związane z wytworzeniem poniesione do momentu przejścia własności na podatnika, a nie do dnia jej oddania do używania.

Przeniesienie własności niezabudowanej nieruchomości z fundacji na fundatora, w celu zakończenia sporów prawnych, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta nie wiąże się z działalnością gospodarczą fundacji ani możliwością obniżenia podatku należnego.

Likwidacja kolizji urządzeń elektroenergetycznych przez jednostkę samorządu terytorialnego w ramach zadań publicznych nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działalność ta jest realizowana na zasadach publicznoprawnych. W rezultacie transakcje te nie wymagają wystawienia faktury VAT.

Sprzedaż olejów bazowych przez podmiot posługujący się polskim numerem VAT stanowi dostawę krajową podlegającą opodatkowaniu stawką 23% VAT, z uwagi na niedopełnienie warunków wewnątrzwspólnotowej dostawy w świetle art. 13 ust. 2 ustawy o VAT.

Przeniesienie własności rzeczy lub praw majątkowych w zamian za wygaśnięcie zobowiązania podatkowego zgodnie z art. 66 Ordynacji podatkowej nie stanowi przychodu do opodatkowania w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, jako że regulacja dotyczy wyłącznie zobowiązań cywilnoprawnych.

Brak opodatkowania przeniesienia własności składników majątkowych na rzecz wspólników. Brak opodatkowania wykupu samochodu z leasingu i przekazania go na cele osobiste wspólników. Brak obowiązku ujęcia w spisie z natury samochodu w związku z likwidacją spółki.