Sprzedaż nieruchomości przez A Sp. z o.o. na rzecz B Sp. z o.o. zgodnie z ustawą o VAT stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, niezależnie od wyłączenia dostawy przedsiębiorstwa lub zorganizowanej jego części z opodatkowania. Nabywca jest uprawniony do odliczenia podatku VAT naliczonego, jeżeli nieruchomość będzie wykorzystywana do działalności opodatkowanej.

Planowana transakcja zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z budowlami oraz prawem własności budowli nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa; w związku z tym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako dostawa towarów na zasadach ogólnych.

Zarządzenie mieniem likwidowanej spółki komunalnej poprzez jego przekazanie w ramach podziału likwidacyjnego na rzecz gminy jako jedynego wspólnika stanowi zbycie przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, nie podlegając opodatkowaniu VAT, o ile zapewniona jest kontynuacja działalności gospodarczej.

Przeniesienie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w formie Działalności Operatorskiej, zorganizowanej jako samodzielny i niezależny zespół składników majątkowych, nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Dla uznania działalności za zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 4a pkt 4 Ustawy o CIT konieczne jest wykazanie wyodrębnienia funkcjonalnego, organizacyjnego i finansowego składników. Skutkuje to brakiem obowiązku wykazania przychodu podatkowego w przypadku podziału spółki przez wydzielenie takich działalności.

Złożone zawiadomienie ZAW-RD o wyborze opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek od 1 stycznia 2026 r. było nieskuteczne, z uwagi na niespełnienie wymogów art. 28k ust. 1 pkt 6 ustawy o CIT, tym samym wybór ryczałtu jest możliwy od dowolnego miesiąca 2026 r. po spełnieniu wszystkich ustawowych warunków.

Wydzielony z przedsiębiorstwa zespół składników majątkowych i niemajątkowych, który zostaje przekazany do nowej jednostki w ramach podziału przez wydzielenie, stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 4a pkt 4 ustawy o CIT, co powoduje, iż operacja ta jest neutralna podatkowo na gruncie podatku dochodowego od osób prawnych.

Sprzedaż składników majątkowych, przypisanych do działu techniki przemysłowej, jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jest wyłączona ze stosowania przepisów ustawy o VAT na mocy art. 6 pkt 1, jako że spełnione są przesłanki wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego określone w art. 2 pkt 27e ustawy.

Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w formie aportu do spółki z o.o. jest, zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, czynnością wyłączoną z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, jeśli spełnia wymogi wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego opisane w art. 2 pkt 27e ustawy o VAT.

Sprzedaż przedsiębiorstwa, obejmująca know-how jako składnik niematerialny nieujęty w ewidencji środków trwałych, podlega opodatkowaniu zryczałtowanemu stawką 3%, właściwą dla głównego rodzaju działalności handlowej podatnika, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 7 lit. b ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Podział przez wydzielenie działalności Budynek A1 ze Spółki Dzielonej do Spółki Przejmującej nie skutkuje powstaniem przychodu po stronie wspólników ani spółek, gdyż obie działalności stanowią zorganizowane części przedsiębiorstwa zgodnie z art. 4a pkt 4 ustawy o CIT.

Nie spełnia przesłanek uznania za zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 5a pkt 4 PDOF. Jednakże przekazane przedsiębiorstwo, jako czynność nieodpłatna, nie generuje dochodu do opodatkowania pod PDOF.

Zbycie przedsiębiorstwa w formie darowizny całego przedsiębiorstwa na rzecz syna nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy, o ile przekazywany majątek stanowi zorganizowany zespół składników umożliwiający kontynuację działalności gospodarczej.

Przeniesienie Inwestycji Budynek X w ramach podziału przez wydzielenie stanowi transakcję zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, tym samym wyłączoną z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy.

Podział przez wydzielenie w sytuacji tworzenia zorganizowanej części przedsiębiorstwa zarówno w wydzielanej, jak i pozostającej części spółki, nie skutkuje powstaniem przychodu na gruncie ustawy o CIT, o ile obydwie części mają przymiot ZCP.

Część Majątkowa Wnioskodawcy, jako nieposiadająca wyodrębnienia organizacyjnego i funkcjonalnego, nie spełnia przesłanek zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT. W konsekwencji podział przez wydzielenie podlega opodatkowaniu VAT.

Część Majątkowa spółki Dzielonej, w kontekście planowanego podziału, nie spełnia kryteriów uznania za zorganizowaną część przedsiębiorstwa (ZCP) w rozumieniu art. 4a pkt 4 ustawy o CIT, z uwagi na brak wyodrębnienia funkcjonalnego i organizacyjnego. W konsekwencji podział przez wydzielenie nie będzie podatkowo neutralny dla spółki Dzielonej, skutkując przychodem podatkowym.

Zbycie przedsiębiorstwa poprzez aport, jako przeniesienie prawa do rozporządzania określonym majątkiem jak właściciel, jest wyłączone spod opodatkowania podatkiem od towarów i usług, a wnioskodawca nie ma obowiązku dokonywania korekty odliczonego podatku VAT.

Wydzielenie Działu Usług i pozostawienie Działu Nieruchomości w spółce dzielonej stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa, co nie powoduje powstania przychodu u udziałowca na moment podziału, jeżeli spełnia ono uzasadnione przyczyny ekonomiczne. Przysporzenie majątkowe będzie opodatkowane dopiero przy odpłatnym zbyciu udziałów.

Do przychodów podatkowych z tytułu wynagrodzenia earn-out nie zalicza się zaliczek otrzymywanych w trakcie trwania projektu, gdyż te nie stanowią definitywnego i trwałego przysporzenia majątkowego na rzecz podatnika. Przychód związany z wynagrodzeniem earn-out powstaje dopiero z chwilą realizacji warunków umowy, tj. osiągnięcia zysków przez zbytą spółkę na projektach.

Dostawa nieruchomości komercyjnej, niebędącej przedsiębiorstwem ani zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a ewentualna rezygnacja ze zwolnienia z tego podatku musi być zgodna z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Wniesienie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w formie aportu do spółki z o.o., będące wyodrębnionym zespołem składników materialnych i niematerialnych (w tym zobowiązań), nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, przy spełnieniu warunków wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego.

Z punktu widzenia ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zespół składników majątku przekazywany jako aport stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa, a związane przychody wspólników z objęcia udziałów są zwolnione z podatku dochodowego pod warunkiem wartości przyjęcia w księgach spółki nabywającej.