Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości nie podlegają zwolnieniu z podatku dochodowego, jeśli środki na wydatki mieszkaniowe są wydatkowane przed uzyskaniem przychodu ze zbycia, nawet jeśli przeznaczone są na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Środki uzyskane z pożyczki zwrotnej nie są przychodem podatkowym. Spłata kapitału pożyczki nie stanowi kosztu uzyskania przychodów. Natomiast zapłacone odsetki mogą być kosztami uzyskania przychodów, jeśli są związane z działalnością operacyjną i zostały faktycznie zapłacone, co kwalifikuje je jako koszty z innych źródeł przychodów, a nie z zysków kapitałowych.

Wynagrodzenie etapowe za usługi pośrednictwa finansowego, należne pomimo rezygnacji klienta przed zawarciem umowy pożyczki, jest zwolnione z VAT jako wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT.

Przeniesienie na wierzyciela autorskich praw majątkowych do logo w ramach świadczenia w miejsce wykonania (datio in solutum) w zamian za zwolnienie z długu stanowi odpłatne zbycie tych praw, co prowadzi do powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy o PIT.

Wartość umorzonej pożyczki uzyskanej z rządowego programu na działalność gospodarczą stanowi przychód podatkowy z działalności, który nie kwalifikuje się do zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 137 ustawy o PIT.

Spłata pożyczek rodzinnych ze środków ze sprzedaży nieruchomości nie uprawnia do ulgi mieszkaniowej, gdyż pożyczki te muszą pochodzić z banku lub SKOK-u, zgodnie z wymogami art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT.

Umorzenie wierzytelności z zabezpieczonej hipotecznie pożyczki w 2024 r. stanowi przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym jako przychód z innych źródeł i nie korzysta z zaniechania poboru podatku według przepisów obowiązujących przed 2025 r.

Umorzenie wierzytelności z tytułu pożyczki hipotecznej na cele mieszkaniowe, spełniającej określone w prawie podatkowym przesłanki, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile w ramach umowy spełniono warunki zgodne z właściwym rozporządzeniem o zaniechaniu poboru podatku.

Zwrot kapitału z pożyczek partycypacyjnych nie stanowi przychodu i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, podczas gdy wynagrodzenie od zysków inwestycji wymaga poboru podatku zryczałtowanego.

Czynności Spółki, w zakresie świadczenia usług związanych z zarządzaniem pożyczkami samodzielnie, mogą podlegać zwolnieniu z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT, o ile nie dotyczy to działań związanych ze ściąganiem długów. Pozostałe czynności podlegają opodatkowaniu.

Otrzymanie zwrotu kapitału pożyczki nie powoduje powstania przychodu podatkowego, jednakże waloryzacja prowadząca do przysporzenia majątkowego ponad wartość kapitału stanowi opodatkowany przychód z innych źródeł według ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Czynności wykonywane przez Wnioskodawcę w ramach umowy stanowią odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT; jednakże czynności związane z zarządzaniem pożyczkami i ich udzielaniem korzystają ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy VAT, o ile są realizowane bez udziału podmiotów trzecich.

Czynności wykonywane przez Wnioskodawcę w ramach Umowy stanowią odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT, przy czym usługi zarządzania pożyczkami, wykonywane samodzielnie, korzystają ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT.

Czynności Funduszu pożyczkowego, związane z udzielaniem i zarządzaniem pożyczkami, jako odpłatne świadczenie usług, podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT. Zwolnieniu z VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT, podlegają usługi zarządzania, o ile nie obejmują czynności techniczno-organizacyjnych i są wykonywane samodzielnie.

Przekazanie wierzytelności przysługującej likwidowanej spółce estońskiej wobec jej wspólnika (którym jest dłużnik) w wyniku likwidacji skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu, mimo późniejszego wygaśnięcia zobowiązania wskutek konfuzji, w myśl polskiej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Świadczenia w ramach umowy przez Spółkę z o.o. na rzecz Województwa, obejmujące usługi związane z pożyczkami, korzystają z częściowego zwolnienia z VAT tylko w zakresie zarządzania pożyczkami bez udziału podmiotów trzecich, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o podatku od towarów i usług.

Podatnik wybierający opodatkowanie ryczałtem jest zobowiązany do ujęcia w korekcie wstępnej odsetek naliczonych, lecz nieotrzymanych. Różnice w wycenie nieruchomości w wartości godziwej nie są uwzględniane w korekcie podatkowej. Zobowiązanie podatkowe nie powstaje, jeśli ryczałt stosowany jest przez co najmniej cztery lata.

Udzielanie pożyczek przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą, kwalifikuje się jako odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT, jednak na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT usługi te korzystają ze zwolnienia z VAT, jeśli podatnik nie wybrał opodatkowania tych usług.

Umorzenie części pożyczki hipotecznej jest przychodem podatkowym, jednak zaniechanie poboru podatku znajduje zastosowanie tylko w zakresie przeznaczenia środków na cele mieszkaniowe; zwrot nadpłaty kapitału oraz odsetek nie generuje opodatkowanego przychodu.

Brak spłaty długu przy likwidacji i wykreśleniu spółki z rejestru przedsiębiorców nie generuje przychodu podatkowego, gdyż nie dochodzi do faktycznego przysporzenia majątkowego ani umorzenia zobowiązań (art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a ustawy o CIT).

Spłata pożyczki udzielonej przez rodziców na zakup mieszkania, mimo celu mieszkaniowego, nie kwalifikuje się jako wydatek uprawniający do zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.

Czynności udzielania pożyczek oraz ich zarządzania, o ile są świadczone na rzecz ostatecznych odbiorców bez udziału podmiotów trzecich, korzystają ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT. Natomiast czynności techniczne, takie jak zapewnienie infrastruktury czy prowadzenie rachunków, nie są objęte tym zwolnieniem.

Umorzenie pożyczki stanowi przychód z działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu, a nie korzysta ze zwolnień określonych w art. 21 ust. 1 pkt 136 i 137 ustawy o PIT; przychód ten powstaje w dniu umorzenia zobowiązania.

Czynności zarządzania pożyczkami mogą korzystać ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 VAT Ustawy, pod warunkiem że są wykonywane bez udziału podmiotów zewnętrznych. Czynności o charakterze technicznym i organizacyjnym świadczone dla innych podmiotów nie korzystają z tego zwolnienia.