Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, przeprowadzana przez osobę nie podejmującą aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, co oznacza, że sprzedający nie działa jako podatnik VAT dla tej transakcji.

Sprzedaż udziału w budynku wykorzystywanym uprzednio w działalności gospodarczej, a następnie oddawanym przez sprzedawcę w odpłatny najem, jest dokonywana przez podatnika VAT i – po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia – korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu. Zbycie udziałów w obiektach niewykorzystywanych przez sprzedawcę pozostaje

Planowana sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez Spółkę stanowi odpłatną dostawę towarów korzystającą ze zwolnienia z VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy założeniu, że między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęły co najmniej dwa lata.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez czynnego podatnika VAT podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli działki były wykorzystywane w działalności gospodarczej pomimo deklaracji o ich używaniu do celów osobistych. Zwolnienie z VAT dla budynku możliwe jest tylko w części niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, jeżeli spełnia warunki przewidziane ustawą.

Podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych w przypadku zniesienia współwłasności orzeczonej sądowo jest wartość rynkowa nabytego udziału ponad poprzedni udział, a nie wartość zasądzonej spłaty.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez komornika w drodze licytacji publicznej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż zbycie dokonane przez Dłużnika jako osobę fizyczną nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Dostawa poszczególnych składników majątkowych przedsiębiorstwa nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju.

Czynność sprzedaży udziałów w nieruchomości przez podatnika VAT podlega opodatkowaniu, jeśli działki były używane w działalności gospodarczej, ale sprzedaż może być zwolniona z VAT, jeśli następuje po pierwszym zasiedleniu, co dotyczy części budynku gospodarczego na działce nr 1.

Sprzedaż posiadanych udziałów w pawilonie przy ul. A oraz związanego z nim prawa użytkowania wieczystego jest zwolniona z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 uVAT, ponieważ transakcje umożliwiają działanie jako majątek osobisty, natomiast sprzedaż udziałów w 'pozostałych' pawilonach nie podlega opodatkowaniu jako czynność reprezentujące zarządzanie prywatnym majątkiem.

Sprzedaż posiadanych udziałów w pawilonie przy ul. "A" wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntów będzie zwolniona od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 uVAT, pod warunkiem braku rezygnacji ze zwolnienia. Z kolei sprzedaż udziałów w "pozostałych" pawilonach nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie nosi znamion działań gospodarczych.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz dzierżawcy stanowi odpłatną dostawę towarów wyłącznie w części obejmującej grunt i budynek wybudowany przez sprzedawcę, z podstawą opodatkowania określoną na poziomie wartości tych elementów. Dzierżawca ma prawo do odliczenia VAT przy wybraniu opodatkowania transakcji.

Zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży lokalu spełnia wymogi prawne, ale dokonanie odliczenia VAT przy zmienionym przeznaczeniu podlega korekcie, gdy lokal sprzedaży podlega zwolnieniu.

Sprzedaż zabudowanych działek, które nie były przedmiotem pierwszego zasiedlenia w okresie krótszym niż dwa lata przed transakcją, podlega zwolnieniu od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, pod warunkiem, że przedmiotowe obiekty nie były przedmiotem ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez małżonków, z których jeden jest czynnym podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu VAT przez oboje małżonków, gdyż nieruchomość służyła celom zarobkowym. W efekcie każde z nich jest zobowiązane do wystawienia faktury VAT proporcjonalnie do swojego udziału, chyba że strony dokonają zgodnej rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budowlami, która nie podlega opodatkowaniu VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). W takim wypadku nie znajduje zastosowania art. 2 pkt 4 ustawy o PCC wyłączający opodatkowanie PCC dla czynności objętych podatkiem VAT.

Sprzedaż Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Udziałem w prawie własności Budowli, niepodlegająca opodatkowaniu VAT lub zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości przez Gminę wraz z budynkami podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, gdyż od momentu pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce, dokonywana przez wnioskodawcę działającego poza działalnością gospodarczą, nie kwalifikuje go jako podatnika VAT, a czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. W przypadku uznania wnioskodawcy za podatnika VAT, transakcja byłaby zwolniona z opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej prawa własności nieruchomości zabudowanej w zamian za odszkodowanie stanowi czynność zwolnioną od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynęło ponad 2 lata, a nieruchomość nie była ulepszana w stopniu określonym w art. 2 pkt 14 ustawy.

Sprzedaż udziału w działce nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest dokonywana w ramach działalności gospodarczej i ma charakter zarządu majątkiem prywatnym, co wyklucza uznanie sprzedającego za podatnika VAT.

Przeniesienie własności działek zabudowanych na rzecz Skarbu Państwa, dokonane po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, w zamian za odszkodowanie, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.