Sprzedaż Nieruchomości 1 i 2 nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Wniesienie aportem nieruchomości zabudowanej do spółki, będącej 100% udziałowcem Powiatu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, zważywszy na niespełnienie przesłanek art. 43 ust. 1 pkt 10, ze względu na nakłady przekraczające 30% wartości początkowej, przy braku prawa do odliczenia VAT z tytułu modernizacji i nabycia nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawczynię nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT. Transakcja podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, przy czym przysługuje zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z możliwością jego zniesienia.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budowli, w trybie egzekucji sądowej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, który komornik jako płatnik jest obowiązany obliczyć i odprowadzić. Brak danych potwierdzających spełnienie warunków zwolnień podatkowych skutkuje doliczeniem VAT do wartości netto nieruchomości.

Dostawa zabudowanej działki, obejmującej budynek uprzednio zasiedlony, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, gdy okres między zasiedleniem a sprzedażą przekracza dwa lata.

Osoby fizyczne dokonujące sprzedaży nieruchomości z majątku prywatnego, niespełniające kryteriów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, nie działają jako podatnicy tego podatku. Sprzedaż nieruchomości przez takie podmioty nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej przez Sprzedającego nie będzie opodatkowana VAT, gdyż Sprzedający nie działa jako podatnik VAT z powodu braku zorganizowanej działalności gospodarczej, a czynności podjęte przez nabywcę nie przypisują Sprzedającemu cech prowadzenia takiej działalności. Zatem sprzedaż nieruchomości przez Sprzedającego stanowi działanie w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Dostawa nieruchomości przez spadkobierczynie na rzecz spółki, przy złożeniu zgodnego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako element działalności gospodarczej spadkobierczyń, nabywających nieruchomość dla dalszej odsprzedaży.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, który nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, może korzystać ze zwolnienia VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli nie narusza definicji pierwszego zasiedlenia i spełnia wymagania dotyczące upływu czasu od zasiedlenia.

Dostawa nieruchomości przez spadkobierczynie jako podatników VAT, przy spełnieniu warunków z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż dokonują one rezygnacji ze zwolnienia, pomimo spełniania przesłanek tego zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Dostawa nieruchomości nabytej z zamiarem dalszej odsprzedaży przez podatników VAT nie jest objęta zwolnieniem, o ile rezygnacja ze zwolnienia zostanie prawidłowo dokonana. Podatnik VAT jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego, gdy zakupiona nieruchomość jest wykorzystywana do działalności opodatkowanej.

Sprzedający dokonując sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości wraz z budowlą nie działał w charakterze podatnika VAT, gdyż transakcja ta miała miejsce w ramach zarządu majątkiem prywatnym, co wyklucza opodatkowanie dostawy podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości z inwestycją budowlaną stanowi przychód z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej w myśl art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód ze sprzedaży majątku prywatnego, z uwagi na zorganizowany, ciągły i zarobkowy charakter podjętych działań.

Sprzedaż zabudowanej działki nabytej przez podmiot na cele gospodarcze, nieopodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, w przypadku gdy wyłączono zwolnienie podatkowe budynków od dwa lata po pierwszym zasiedleniu, a wydatki na ulepszenia nie przekroczyły 30% wartości początkowej.

Sprzedaż nieruchomości przez AA sp. z o.o. na rzecz BB sp. z o.o., w całości opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz zrezygnowania z zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10, nie podlega opodatkowaniu PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu upadłościowym jako zespół składników majątkowych nie spełnia warunków dla uznania za zorganizowaną część przedsiębiorstwa, w konsekwencji nie podlega wyłączeniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości przez osobę prawną Kościoła wewnętrznej jednostce organizacyjnej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta nie spełnia przesłanek określonych w art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, w szczególności braku prawa do odliczenia podatku naliczonego od nabycia nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości obejmująca budynki i grunty nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli majątek ten nie jest organizacyjnie i finansowo wyodrębniony w ramach przedsiębiorstwa sprzedającego. Transakcja taka podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od tego, że strony transakcji są płatnikami podatku VAT.

Odpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia generuje przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż stanowi odpłatne zbycie udziału w nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości będąca czynnością opodatkowaną podatkiem VAT jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Fakt opodatkowania dostawy podatkiem VAT uniemożliwia równoczesne nałożenie PCC.

Sprzedaż nieruchomości przez aktywnego płatnika VAT na rzecz innego płatnika VAT jest opodatkowaną dostawą towarów, o ile nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. W przypadku zgodnego oświadczenia stron, możliwa jest rezygnacja z ustawowego zwolnienia podatkowego i zastosowanie opodatkowania.

Nieodpłatne użyczenie lokali mieszkalnych przez podatnika na rzecz syna, jako czynność niezwiązana z działalnością gospodarczą podatnika, podlega opodatkowaniu VAT, jeśli wnioskodawca miał prawo do odliczenia VAT. Natomiast darowizna udziału w nieruchomości jest zwolniona z VAT, gdyż nie obejmuje pierwszego zasiedlenia, a od tego momentu upłynął okres ponad dwóch lat.