Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej pierwotnie do majątku wspólnego małżonków po upływie pięcioletniego terminu liczonego od końca roku nabycia, nawet po jej podziale, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychody uzyskane z tytułu podziału wspólnego majątku małżonków, będące realizacją udziału jednego z małżonków w tym majątku, nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Nabycie lokalu mieszkalnego w ramach wspólności majątkowej z małżonką, posiadającą odrębny dom, nie spełnia warunków zwolnienia z PCC z art. 9 pkt 17, gdyż każda ze stron musi nie mieć wcześniej własności lub prawa do lokalu, którego udział przekracza 50%.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz podatnika VAT, bez działań zmierzających do ich uatrakcyjnienia, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Przychód ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej przed upływem pięciu lat licząc od końca roku nabycia do majątku wspólnego, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Włączenie do majątku wspólnego małżonków nieruchomości pochodzącej z majątku osobistego jednego z małżonków nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PDOF. Sprzedaż tej nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia przez małżonka nie generuje obowiązku podatkowego.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu na współwłasność lokalu mieszkalnego obejmuje tylko sytuacje, gdy każdy z nabywców nie posiada wcześniej nieruchomości; warunek wyłączający to uprzednie posiadanie przez któregokolwiek z nabywców praw do nieruchomości mieszkaniowej nieodziedziczonej.

Przekazanie mieszkania na rzecz byłego małżonka w ramach podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności ustawowej nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku od spadków i darowizn, gdyż nie mieści się w katalogu czynności objętych tym podatkiem.

Sprzedaż udziału w zabudowanej nieruchomości wydzielonej z działki nr 1 przez osobę fizyczną działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej, uprawniającej do uznania tej osoby za podatnika VAT.

Sprzedaż udziału w działce, wydzielonej z działki nr 1, przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność niekwalifikująca podatnika w tej roli.

Zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych podlega tylko umowa sprzedaży, której przedmiotem jest całe prawo własności lokalu mieszkalnego albo budynku jednorodzinnego, a nie jedynie udział w takim prawie.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy nie przysługuje w przypadku współwłasności, jeżeli którekolwiek z współkupujących nie spełnia warunków zwolnienia, mimo zaspokojenia tych kryteriów przez innego współkupującego.

Sprzedaż działki niezabudowanej oraz udziału w nieruchomości wspólnej małżeńskiej, nabytych na cele osobiste, bez działań o charakterze zorganizowanej działalności gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarcza.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej do wspólności małżeńskiej, dokonane po pięciu latach od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości prywatnej przez osobę fizyczną, niewykazującą działań typowych dla profesjonalnego handlu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i tym samym nie jest objęta obowiązkiem podatkowym z tytułu VAT stosownie do przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Małżonka wspólnika, mimo objęcia udziałów wspólnością majątkową małżeńską, nie uzyskuje statusu wspólnika i może być uwzględniona w limicie zatrudnienia art. 28j ust. 1 pkt 3 ustawy CIT dla opodatkowania Estońskim CIT.

Jeżeli nieruchomość nabyta do majątku wspólnego małżonków zostaje sprzedana po jej podziale, a sprzedający przeznacza osiągnięty przychód na własne cele mieszkaniowe, to przychód ten podlega wykazaniu przez sprzedającego w PIT-39 i może być zwolniony od podatku dochodowego w zakresie tego celu.

Sprzedaż nieruchomości prywatnej, nabytej i niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca nie działał jako podatnik VAT w ramach profesjonalnego obrotu gospodarczego.

Przychód ze sprzedaży udziałów w nieruchomości, będącej majątkiem prywatnym, nie wchodzi w zakres prowadzonej działalności gospodarczej i powinien być kwalifikowany jako przychód z odpłatnego zbycia według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Za datę nabycia nieruchomości uznaje się moment jej nabycia do majątku wspólnego małżonków, a nie datę podziału majątku wspólnego. Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego jej nabycia jest zwolniona z podatku dochodowego.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości planowanej do wykorzystania w działalności gospodarczej, pomimo niewprowadzenia do ewidencji środków trwałych, stanowią przychód z działalności gospodarczej i nie uprawniają do ulgi mieszkaniowej przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Darowizna lokalu mieszkalnego i obligacji między synem a matką, z majątku wspólnego małżeńskiego i za zgodą żony syna, zwolniona jest z podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy, przy zachowaniu formy aktu notarialnego.

Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia, jeżeli nie jest prowadzona w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, nie skutkuje powstaniem przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego zabudowanej działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 nie korzysta ze zwolnienia z VAT i podlega opodatkowaniu ze względu na przeznaczenie pod zabudowę.