Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej pierwotnie do majątku wspólnego małżonków po upływie pięcioletniego terminu liczonego od końca roku nabycia, nawet po jej podziale, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychody uzyskane z tytułu podziału wspólnego majątku małżonków, będące realizacją udziału jednego z małżonków w tym majątku, nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Nabycie lokalu mieszkalnego w ramach wspólności majątkowej z małżonką, posiadającą odrębny dom, nie spełnia warunków zwolnienia z PCC z art. 9 pkt 17, gdyż każda ze stron musi nie mieć wcześniej własności lub prawa do lokalu, którego udział przekracza 50%.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz podatnika VAT, bez działań zmierzających do ich uatrakcyjnienia, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Przychód ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej przed upływem pięciu lat licząc od końca roku nabycia do majątku wspólnego, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Włączenie do majątku wspólnego małżonków nieruchomości pochodzącej z majątku osobistego jednego z małżonków nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PDOF. Sprzedaż tej nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia przez małżonka nie generuje obowiązku podatkowego.

Sprzedaż nieruchomości przez małżonków, którzy nabyli ją inwestycyjnie, podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Obie strony transakcji występują jako podatnicy VAT, a sprzedaż nie korzysta ze zwolnienia, gdyż nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę w planie miejscowym.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu na współwłasność lokalu mieszkalnego obejmuje tylko sytuacje, gdy każdy z nabywców nie posiada wcześniej nieruchomości; warunek wyłączający to uprzednie posiadanie przez któregokolwiek z nabywców praw do nieruchomości mieszkaniowej nieodziedziczonej.

Sprzedaż działek, w realiach sprawy nieprzekraczającej zarządu majątkiem prywatnym, po upływie pięciu lat, stanowi odpłatne zbycie nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT i jest zwolniona z opodatkowania podatkiem dochodowym.

Przekazanie mieszkania na rzecz byłego małżonka w ramach podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności ustawowej nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku od spadków i darowizn, gdyż nie mieści się w katalogu czynności objętych tym podatkiem.

Sprzedaż udziału w zabudowanej nieruchomości wydzielonej z działki nr 1 przez osobę fizyczną działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej, uprawniającej do uznania tej osoby za podatnika VAT.

Sprzedaż udziału w działce, wydzielonej z działki nr 1, przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność niekwalifikująca podatnika w tej roli.

W stanie faktycznym, sprzedających, tj. A, B oraz C, należy klasyfikować jako podatników VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT; transakcja podlega opodatkowaniu, a podstawą opodatkowania będzie wyłącznie wartość gruntu. Planowana sprzedaż nie będzie korzystała ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych podlega tylko umowa sprzedaży, której przedmiotem jest całe prawo własności lokalu mieszkalnego albo budynku jednorodzinnego, a nie jedynie udział w takim prawie.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy nie przysługuje w przypadku współwłasności, jeżeli którekolwiek z współkupujących nie spełnia warunków zwolnienia, mimo zaspokojenia tych kryteriów przez innego współkupującego.

Sprzedaż działki niezabudowanej oraz udziału w nieruchomości wspólnej małżeńskiej, nabytych na cele osobiste, bez działań o charakterze zorganizowanej działalności gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarcza.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej do wspólności małżeńskiej, dokonane po pięciu latach od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości prywatnej przez osobę fizyczną, niewykazującą działań typowych dla profesjonalnego handlu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i tym samym nie jest objęta obowiązkiem podatkowym z tytułu VAT stosownie do przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Małżonka wspólnika, mimo objęcia udziałów wspólnością majątkową małżeńską, nie uzyskuje statusu wspólnika i może być uwzględniona w limicie zatrudnienia art. 28j ust. 1 pkt 3 ustawy CIT dla opodatkowania Estońskim CIT.

Jeżeli nieruchomość nabyta do majątku wspólnego małżonków zostaje sprzedana po jej podziale, a sprzedający przeznacza osiągnięty przychód na własne cele mieszkaniowe, to przychód ten podlega wykazaniu przez sprzedającego w PIT-39 i może być zwolniony od podatku dochodowego w zakresie tego celu.

Sprzedaż nieruchomości prywatnej, nabytej i niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca nie działał jako podatnik VAT w ramach profesjonalnego obrotu gospodarczego.

Przychód ze sprzedaży udziałów w nieruchomości, będącej majątkiem prywatnym, nie wchodzi w zakres prowadzonej działalności gospodarczej i powinien być kwalifikowany jako przychód z odpłatnego zbycia według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Przelewy środków pieniężnych pomiędzy małżonkami pozostającymi w ustroju ustawowej wspólności majątkowej, na bieżące potrzeby rodziny, nie stanowią darowizny według ustawy o podatku od spadków i darowizn, nie podlegają obowiązkowi złożenia zgłoszenia SD-Z2.

Za datę nabycia nieruchomości uznaje się moment jej nabycia do majątku wspólnego małżonków, a nie datę podziału majątku wspólnego. Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego jej nabycia jest zwolniona z podatku dochodowego.