Interpretacje
Wspólnota mieszkaniowa, która nie jest czynnym podatnikiem VAT, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z nieopodatkowaną działalnością zarządu nieruchomością wspólną. Prawo do odliczenia VAT przysługuje jedynie dla czynnych podatników wykorzystujących zakupy w czynnościach opodatkowanych.
Odszkodowanie za wywłaszczenie wspólnoty gruntowej stanowi przychód z innego źródła, lecz korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy PIT, zatem spółka zarządzająca nie ma obowiązku jako płatnik podatkowy.
Spółka zarządzająca wspólnotą gruntową nie jest zobowiązana do poboru oraz rozliczania zaliczek na podatek dochodowy z tytułu wypłat pożytków członkom wspólnoty, gdyż przychody te są własnością jej członków i podlegają osobistemu rozliczeniu w oparciu o ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako związane z działalnością rolniczą.
Dochody otrzymane przez Wspólnotę Mieszkaniową jako rekompensata od dewelopera, z uwagi na niewykazanie ich związku z gospodarką zasobami mieszkaniowymi, nie mogą korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Przychód uzyskany z odszkodowania wypłaconego z polisy OC Zarządcy, w związku z niewłaściwie wystawionymi fakturami, nie stanowi zwrotu wydatku zwolnionego z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych według art. 12 ust. 4 pkt 6a ustawy o CIT.
Sprzedaż gruntu przez wspólnotę mieszkaniową w charakterze podatnika VAT nie podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT, gdyż dotyczy terenu budowlanego sprzedawanego w ramach działalności gospodarczej.
Nie ma możliwości odzyskania podatku VAT związanego z poniesionymi wydatkami na termomodernizację, jeżeli podatnik nie jest czynnym podatnikiem VAT i nie wykorzystuje nabytych towarów lub usług do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.
Wspólnota Mieszkaniowa, która nie jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT i której zakupy nie są związane z czynnościami opodatkowanymi, nie ma prawnej możliwości odliczenia podatku VAT w związku z realizacją inwestycji wspieranej ze środków miejskich. Spełnienie warunków z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT jest niezbędne do skorzystania z prawa do odliczenia.
Skoro kwota, która będzie wypłacona na rzecz właściciela lokalu tytułem zwrotu poniesionych wydatków na remont balkonu nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, to wypłacone z tego tytułu odsetki także nie będą podlegały opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na mocy zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 95b ustawy.
Czy odszkodowanie wraz z odsetkami zasądzonymi przez Sąd w wyniku wniesionego przez Wspólnotę Pozwu przeciwko deweloperowi są przychodami zwolnionymi z podatku dochodowego od osób prawnych?
Czy zysk ze sprzedaży energii elektrycznej uzyskanej z farmy fotowoltaicznej przeznaczony na koszty utrzymania nieruchomości, tj. koszty zakupu energii elektrycznej potrzebnej na części wspólne (wieczorami i nocami nie będzie produkcji energii elektrycznej, a zużycie będzie potrzebne), zakupu ciepła sieciowego, kosztów administracji, sprzątania terenu Wspólnoty, utrzymanie zieleni, odśnieżania, itp
Obowiązek płatnika z tytułu opodatkowania diet wypłacanych w związku z pełnieniem obowiązków społecznych i obywatelskich.
Obowiązki płatnika w związku z przekazaniem pożytków członkom wspólnoty gruntowej.
Zwolnienie z podatku VAT czynności zarządzania nieruchomościami na rzecz wspólnot mieszkaniowych, prawidłowość wystawiania faktur na rzecz klientów konsorcjum zarówno za zarządzanie nieruchomościami, jak i usługi ochrony oraz prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktur otrzymanych od Konsorcjanta.
Możliwość wystawiania faktury VAT m.in. za opłaty eksploatacyjne, opłaty za media i opłaty kanalizacyjne na osoby trzecie na wniosek właściciela lokalu lub osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT dla odsprzedaży mediów, w szczególności dostarczania zimnej i ciepłej wody, odprowadzania ścieków, centralnego ogrzewania oraz dostaw energii elektrycznej, na podstawie Rozporządzenia w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień.
W zakresie ustalenia, czy kwota otrzymanego odszkodowania przez Wspólnotę Mieszkaniową będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 Ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Kwestia zwolnienia lub braku zwolnienia z podatku VAT refaktury mediów w lokalach mieszkalnych w budynkach wspólnoty mieszkaniowej i lokalach użytkowych, opodatkowania opłaty za najem pomieszczeń dodatkowych oraz opodatkowania opłaty eksploatacyjnej kalkulowanej w czynsz za najem.
Opodatkowanie realizowanych przez Wspólnotę na rzecz Dewelopera świadczeń wynikających z zawartego Porozumienia oraz możliwości korzystania przez Wspólnotę ze zwolnienia podmiotowego zgodnie z art. 113 ust.1 ustawy w przypadku otrzymania wynagrodzenia wynikającego z zawartego z Deweloperem Porozumienia.
Uznania czynności wykonywanych przez Wspólnotę na podstawie Porozumienia za podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jak również, że wynagrodzenie Wspólnoty wynikające z Porozumienia powinno być wliczone do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ustawy o VAT, a także zobowiązania tej Wspólnoty do naliczenia podatku VAT z tytułu wykonania ww. czynności. Uprawnienia Dewelopera do
Odszkodowanie (obejmujące Kwotę Główną i Odsetki) otrzymane od wykonawcy robót budowlanych z tytułu szkód spowodowanych wadliwym wykonaniem robót budowlanych w części dotyczącej lokali mieszkalnych zamieszkałych przez osoby będące oraz niebędące członkami Wspólnoty, oraz miejsc postojowych wynajmowanych na rzecz osób wchodzących w skład Wspólnoty oraz spoza Wspólnoty, stanowi dochód z gospodarki zasobami