Odpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia stanowi odpłatne zbycie, rodzące obowiązek zapłaty podatku dochodowego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości wspólnej małżonków, wykorzystywanej komercyjnie przez jednego z nich, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wyłącznie w odniesieniu do małżonka wykonującego działalność gospodarczą w jej obrębie. Zobowiązanie do rozliczenia VAT spoczywa tylko na tym małżonku, który korzystał z nieruchomości w swojej działalności gospodarczej.

Przeniesienie przez X PSA 1% udziału we współwłasności pojazdu na klienta, po 12 miesiącach współposiadania, stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, co zobowiązuje do opodatkowania tej czynności podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, nabytego w drodze darowizny ponad pięć lat przed sprzedażą, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Podatek od przychodów z budynków, w kontekście progu 5% wynajmu powierzchni, odnosi się do całkowitej powierzchni użytkowej budynku, nieuwzględniając udziałów współwłaścicieli. Wysokość progu ocenia się dla całego budynku, a obowiązek podatkowy ustala się proporcjonalnie na współwłaścicieli.

Sprzedający, przy planowanej sprzedaży nieruchomości, nie działają jako podatnicy VAT i transakcja sprzedaży nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza prawo Spółki do odliczenia VAT naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości.

Sprzedaż udziału w działce nr 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynność ta nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej, zatem sprzedający nie działa jako podatnik VAT w zakresie tej transakcji.

Zniesienie współwłasności nie stanowi nowego nabycia dla celów PIT, jeżeli otrzymana wartość nieruchomości odpowiada posiadanym udziałom. Sprzedaż działki powstałej z takiej nieruchomości po upływie 5 lat od pierwotnego nabycia nie generuje obowiązku podatkowego.

Sprzedaż udziałów w lokalach mieszkalnych przez czynnego podatnika VAT, prowadzącego działalność gospodarczą, jest objęta opodatkowaniem VAT jako odpłatna dostawa towarów, z możliwością zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli pierwsze zasiedlenie budynków miało miejsce co najmniej dwa lata przed sprzedażą.

Sprzedaż działki nr 10 i udziałów w działkach 2, 3, 4, 5 stanowi czynność opodatkowaną VAT jako część działalności gospodarczej, mimo że nieruchomości nie były ostatecznie wykorzystywane w działalności po ich nabyciu do celów inwestycyjnych.

Sprzedaż udziałów w prawie własności niezabudowanej nieruchomości, dokonywana przez podmioty niebędące podatnikami VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC.

Umowa zamiany udziałów w mieszkaniach pomiędzy podatnikiem a jego siostrą i jej mężem podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ zamiana jest czynnością podlegającą opodatkowaniu, a mąż siostry zalicza się do II grupy podatkowej, co wyklucza możliwość zwolnienia transakcji na podstawie art. 9 pkt 5 ustawy o PCC.

Sprzedaż wydzielonych działek z majątku prywatnego przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu, gdy nie podejmowano działań typowych dla profesjonalnych uczestników obrotu nieruchomościami, a czynności zostały dokonane w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną działającą w ramach zarządu majątkiem osobistym, bez działań dążących do podniesienia atrakcyjności nieruchomości, nie podlega podatkowi VAT, ponieważ nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby niebędące podatnikami VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, nawet jeśli strony działałyby potencjalnie jako podatnicy VAT, lecz nie z kwalifikowanymi czynnościami podlegającymi podatkowi VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez podmioty nie będące podatnikami VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z artykułem 1 ustawy o PCC.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawca nie działał w charakterze podatnika VAT, a transakcja miała charakter zarządzania majątkiem prywatnym. Aktywność sprzedającego nie wykroczyła poza zwykły zarząd majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osoby fizyczne na rzecz spółki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Osoby fizyczne działają jako podatnicy VAT w związku z profesjonalnym przygotowaniem terenu pod inwestycję. Brak spełnienia warunków zwolnienia sprawia, że transakcja opodatkowana jest właściwą stawką, zaś nabywca posiada prawo do odliczenia podatku VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną, która nie podjęła aktywnych działań w celu zwiększenia atrakcyjności i sprzedaży nieruchomości, stanowi zarządzanie majątkiem osobistym, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej jako majątku prywatnego, niepodjęcie aktywnych działań gospodarczych przez sprzedawcę, skutkuje jej nieopodatkowaniem VAT, gdyż transakcje te nie stanowią działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Nabycie udziału w nieruchomości w wyniku zniesienia współwłasności, które zwiększa udział podatnika, uznaje się za nowe nabycie dla celów podatku dochodowego. Taki udział podlega opodatkowaniu, jeśli jego sprzedaż nastąpi przed upływem pięciu lat od daty wyłącznego nabycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zniesienie współwłasności nie stanowi nabycia w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym, jeśli jego wartość nie przekracza pierwotnego udziału, zatem sprzedaż po jego upływie nie podlega podatkowi.

Wpłaty dokonywane przez współwłaścicieli na rzecz gminy z tytułu partycypacji w kosztach remontu wspólnej nieruchomości nie stanowią wynagrodzenia za czynności podlegające opodatkowaniu VAT; gmina nie jest zobowiązana do wystawienia faktur VAT z tytułu tych wpłat.

Małżonkowie sprzedający nieruchomość na rzecz spółki nie działają jako podatnicy VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Transakcja sprzedaży jest dokonywana w ramach zarządzania majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.