Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego do niezabudowanego gruntu, wykorzystywanego w działalności gospodarczej poprzez dzierżawę, podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, gdy teren jest budowlany.

Zbycie udziałów w nieruchomościach przez osobę fizyczną, będącą wspólniczką spółki, może podlegać VAT, jeżeli działania i cel transakcji wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, a transakcje te nie korzystają ze zwolnienia z podatku.

Przejęcie nieruchomości przez Skarb Państwa na podstawie decyzji ZRID za odszkodowaniem stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dokonuje jej podatnik prowadzący działalność gospodarczą, choć formalnie działający jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w działkach przez osobę fizyczną, będącą jednocześnie wspólnikiem spółki zainteresowanej inwestycjami na tych gruntach, stanowi na gruncie prawa podatkowego czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że taka osoba działa w charakterze podatnika poprzez angażowanie nieruchomości w działalność gospodarczą.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,0691 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawczyni nie działa w charakterze podatnika VAT, a sprzedaż stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 oraz udziału w niezabudowanej działce nr 2 przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ czynność ta mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie jest wykonywana przez podmiot działający jako podatnik w rozumieniu przepisów ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w działce nr 2, będącej wynikiem podziału odziedziczonej nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest przesłanek uznania Wnioskodawczyni za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Osoba fizyczna, która wydzierżawia nieruchomość w sposób ciągły dla celów zarobkowych, działa jako podatnik VAT, a sprzedaż takich nieruchomości stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, chyba że spełnione są warunki do zastosowania zwolnienia, zgodnie z art. 43 ustawy VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0,0891 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a działania nabywcy zmierzające do uzyskania pozwoleń związanych z inwestycją nie determinują opodatkowania transakcji.

Sprzedaż nieruchomości używanych gospodarczo, mimo nieodpłatnego użyczenia, stanowi opodatkowaną VAT działalność gospodarczą, chyba że działki są nieużywane lub wynajęte dla celów prywatnych.

Sprzedaż działki wydzielonej z majątku osobistego, której właściciel nie podejmuje działań handlowych celem uatrakcyjnienia nieruchomości dla sprzedaży, nie jest uznawana za działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem VAT.

Wniesienie aportem do spółki z o.o. niezabudowanych nieruchomości gruntowych przez jednostkę samorządu terytorialnego skutkuje obowiązkiem opodatkowania VAT ze względu na cywilnoprawny charakter transakcji, niezależnie od związku z zadaniami publicznymi, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki o powierzchni około 0,3100 ha, wydzielonej z działki ewidencyjnej, nie podlega opodatkowaniu VAT jako rozporządzanie majątkiem prywatnym. Działania kupującego nie stanowią warunku obrotu profesjonalnego sprzedawcy i nie przemawiają za prowadzeniem przezeń działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budowlami przez sprzedającego, który wcześniej wykorzystywał część nieruchomości do prowadzenia działalności zarobkowej (dzierżawa pod baner reklamowy), traktowana jest jako działalność opodatkowana VAT. Sprzedający działa w charakterze podatnika VAT, a strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT dla tej transakcji, wybierając jej opodatkowanie, przy spełnieniu odpowiednich

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający działa w zakresie zarządu majątkiem osobistym, a nie jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT.

Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT przy sprzedaży działki nr 1/2, a więc transakcja sprzedaży nie podlega opodatkowaniu VAT. Brak przesłanek do uznania działań Wnioskodawczyni za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 przez właściciela niebędącego podatnikiem VAT, nabytych w drodze dziedziczenia i niewykorzystywanych zarobkowo, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, pozostając w sferze zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez osobę fizyczną niebędącą podatnikiem VAT, która działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie podejmuje aktywnych działań handlowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Zwolnienie z VAT stosuje się do dostawy nieruchomości niezabudowanych innych niż budowlane. Działki, dla których MPZP dopuszcza zabudowę, stanowią tereny budowlane, a ich dostawa podlega opodatkowaniu VAT (np. działki nr 13 i 14). Zwolnienie można zastosować, jeśli nieruchomości nie służyły wyłącznie działalności zwolnionej od podatku.

Transakcja zbycia składników majątkowych, w tym nieruchomości i praw związanych z najmem, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, o których mowa w art. 6 pkt 1 ustawy VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności niezabudowanej nieruchomości gruntowej nabytej w drodze spadku i darowizny przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, mimo uzyskania pełnomocnictwa przez nabywcę, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i działającą w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli dokonana jest incydentalnie i nie towarzyszą jej aktywne działania typowe dla działalności handlowej.