Podatnikowi, który nabywa towary i usługi z zamiarem ich wykorzystania do świadczenia usług krótkotrwałego zakwaterowania będących czynnościami opodatkowanymi VAT, przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, pod warunkiem spełnienia przesłanek z art. 86 ustawy oraz braku przesłanek negatywnych z art. 88 tej ustawy.

Kontrybucja Wynajmującego na pokrycie części wydatków na Fit-out, zwrócona najemcy, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdyż odpowiada wydatkom wyłączonym z kosztów uzyskania przychodów, zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 48 i art. 12 ust. 4 pkt 6a ustawy o CIT. Prawidłowe jest również wyłączenie z kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od wartości tej Kontrybucji.

Przychody uzyskane przez wnioskodawcę, będącego dominującym udziałowcem w likwidowanej spółce oraz posiadającego nieruchomości na wynajem, należy klasyfikować jako przychody ze źródła najmu prywatnego oraz odpłatnego zbycia nieruchomości. Działania wnioskodawcy pozbawione charakteru ciągłego i zorganizowanego nie stanowią działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości używanych gospodarczo, mimo nieodpłatnego użyczenia, stanowi opodatkowaną VAT działalność gospodarczą, chyba że działki są nieużywane lub wynajęte dla celów prywatnych.

Przychodem z najmu podlegającym opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym są zarówno czynsz, jak i opłaty takie jak ubezpieczenie, monitoring, sprzątanie oraz utrzymanie parkingu, które służą zabezpieczeniu źródła przychodu, a nie są związane bezpośrednio z aktywnością najemców.

Wynajem części nieruchomości wspólnikom przez spółkę komandytową, przy ustaleniu czynszu na warunkach rynkowych oraz przy zaistnieniu faktycznych potrzeb biznesowych, nie stanowi ukrytego zysku w rozumieniu art. 28m ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT, gdyż nie dochodzi do ekonomicznego przysporzenia dla wspólników.

Przychód z odpłatnego zbycia budynków mieszkalnych, nie wykorzystywanych w ramach działalności gospodarczej, a nabytych jako majątek prywatny i wynajmowanych w ramach najmu prywatnego, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy.

Koszty podatku od nieruchomości i opłaty za użytkowanie wieczyste, przerzucane na najemcę w ramach umowy najmu, stanowią element cenotwórczy usługi najmu i podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT jako część łącznej podstawy opodatkowania tej usługi.

Sprzedaż udziału w budynku gospodarczym oddanym w najem przez sprzedającą stanowi działalność gospodarczą i podlega opodatkowaniu VAT z możliwością rezygnacji ze zwolnienia. Sprzedaż udziału w budynkach nieobjętych działalnością gospodarczą nie podlega VAT jako sprzedaż majątku prywatnego.

Wypłacona w ramach dobrowolnej ugody kwota odszkodowania nie korzysta ze zwolnienia podatkowego na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych, gdyż nie wynika z przepisów lub ugody sądowej oraz stanowi przychód z innych źródeł w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym.

Wyrok stwierdza, że brak możliwości dokładnego przypisania podatku naliczonego do działalności opodatkowanej stale wyłącza prawo do jego odliczenia. Zgodne z orzecznictwem TSUE świadczenie złożone, takie jak wynajem wraz z dostawą energii, musi precyzyjnie uwzględniać faktyczne zużycie, które powinno być ujawniane na fakturach. Interpretacja wskazuje na konieczność stosowania prewspółczynnika adekwatnego

Wydatki związane z działalnością Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, które obejmują przyszłe czynności zwolnione od podatku VAT, nie mogą być w pełni odliczone. W przypadku sprzedaży lokalu przed upływem dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, czynność ta nie korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Odpłatne udostępnienie majątku inwestycji na rzecz instytucji kultury na podstawie umowy najmu przez Gminę stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, dającą prawo do odliczenia całego podatku naliczonego, o ile towary i usługi są wykorzystywane w całości do czynności opodatkowanych.

Przychody uzyskiwane z najmu krótkoterminowego nieruchomości będącej współwłasnością małżeńską, wykorzystywanej w działalności gospodarczej wnioskodawcy, stanowią przychody z tej działalności, a związane z nią koszty, w tym media i zapłacone odsetki od pożyczki hipotecznej, mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów.

Dla zastosowania prawa do odliczenia VAT od zakupionych lokali wymagane jest posiadanie faktury dokumentującej transakcję; brak takiego dokumentu uniemożliwia odliczenie podatku naliczonego.

Najem samochodu osobowego od podmiotu z zagranicy stanowi import usług, zatem podlega opodatkowaniu VAT w Polsce. Brak prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu zgodnie z przepisami wyklucza pełne odliczenie VAT, a tym samym ogranicza odliczenie do 50% z tytułu wykorzystywania pojazdów samochodowych.

Obowiązek podatkowy w podatku VAT dla usług najmu prowizyjnego powstaje z chwilą wystawienia faktury, a nie z upływem okresu rozliczeniowego, chyba że określono inaczej w umowie.

Udostępnienie lokali mieszkalnych osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej, wyłącznie na cele mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. W związku z tym, czynność ta nie wymaga wystawienia faktury VAT zgodnie z art. 106b ust. 2 ustawy o VAT.

Wynajem lokalu mieszkalnego przez osobę fizyczną, który nie jest prowadzony w sposób systematyczny i zorganizowany oraz nie należy do majątku przedsiębiorstwa, może być uznany za przychody z najmu prywatnego i opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych.

Najem lokalu użytkowego, jako świadczenie usług w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu tym podatkiem na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, nawet po zakończeniu działalności gospodarczej wnioskodawcy, o ile nie korzysta ze zwolnienia ustawowego.

Najem lokalu mieszkalnego wraz z odbiorem odpadów komunalnych stanowi jedno świadczenie kompleksowe, zwolnione od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Natomiast dostawa wody, odbiór ścieków i ogrzewanie są odrębnymi świadczeniami, podlegającymi odrębnemu opodatkowaniu.

Odsetki od kredytu hipotecznego, zaciągniętego wspólnie przez małżonków na budowę nieruchomości używanej wyłącznie do działalności gospodarczej, mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w pełnej wysokości, o ile kredyt wykazuje związek przyczynowo-skutkowy z przychodami z tej działalności.

Wnioskodawczyni jako zarządca tymczasowy masy spadkowej nie ma obowiązku wystawiania faktur VAT ani płacenia podatku VAT od dzierżawy nieruchomości z masy spadkowej. Jako zarządca nie jest właścicielem tychże nieruchomości i nie działa w imieniu zmarłych podatników.