Świadczenia Gwarancyjne wypłacane przez Sprzedającego Kupującemu oraz Świadczenie Gwarancyjne Kupującego nie stanowią wynagrodzenia za dostawę towarów ani świadczenie usług, a zatem nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, mogąc być udokumentowane notą księgową.

Podatnik, który po dokonaniu rejestracji jako podatnik VAT czynny dąży do odliczenia podatku naliczonego z nabycia towarów zakupionych przed rejestracją, musi zachować wskazane prawem terminy odliczenia i uwzględniać specyfikę każdej faktury. Przedawnienie prawa nie pozwala na rozliczenie z bieżącej deklaracji, a ponadto przesłanki materialne i formalne muszą być spełnione zgodnie z art. 86 i 88 ustawy

Podatnikowi, który realizuje projekt rewitalizacji nieruchomości wykorzystywanej wyłącznie do czynności zwolnionych od podatku VAT, takich jak najem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z realizacją tego projektu.

Zwrot poniesionych nakładów na wynajmowaną nieruchomość przez podatnika, który nie stanowi faktycznego przysporzenia majątkowego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, bowiem nie powoduje powstania przychodu.

Złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o przeniesieniu własności nieruchomości, a nie podpisanie umowy deweloperskiej, wyznacza datę nabycia nieruchomości dla celów podatkowego terminu 5-letniego. Zwrot nakładów na inną nieruchomość nie stanowi kosztu uzyskania przychodu w podatkowym rozumieniu art. 22 ust. 6c u.p.d.o.f.

Przychody z najmu prywatnego, niepowiązanego z działalnością gospodarczą, winny być opodatkowane jako odrębne źródło przychodów zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, a tym samym podlegać opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, natomiast zwroty kosztów ponoszone niezależnie przez najemców nie stanowią przychodu wynajmującego.

Przychody osoby fizycznej z wynajmu krótkoterminowego jednego mieszkania, nieprowadzącej działalności gospodarczej i korzystającej z usług zarządzania nieruchomością, stanowią przychody z najmu i mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Różnica między zwaloryzowaną kwotą kaucji a kwotą wpłaconą stanowi dla najemcy przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, co zobowiązuje wynajmującego do sporządzenia informacji PIT-11.

Kwota zwrotu opłaty reklamowej pobierana od najemcy, jako element kalkulacyjny usługi najmu, wchodzi w skład podstawy opodatkowania VAT, pomimo jej odrębnego rozliczenia od czynszu. Opłata reklamowa przenoszona na najemcę powinna być traktowana jako część ceny usługi najmu, a zatem podlega opodatkowaniu według stawki VAT właściwej dla tej usługi.

Przychody z najmu lokali użytkowych, będących składnikami majątku osobistego nieprowadzącego działalności gospodarczej podatnika, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z art. 9a ust. 6 oraz art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.

Dochody z najmu nieruchomości położonej na Białorusi uzyskiwane przez polskiego rezydenta podatkowego nie podlegają opodatkowaniu w Polsce i nie wymagają wykazania w polskich zeznaniach podatkowych zgodnie z Umową polsko-białoruską o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Przychodem z tytułu najmu prywatnego podlegającym opodatkowaniu ryczałtem gospodarczym jest wyłącznie czynsz najmu (odstępne). Opłaty eksploatacyjne, do których ponoszenia zobowiązany jest najemca, nie stanowią podstawy opodatkowania po stronie wynajmującego.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego od wydatków na doposażenie świetlic wiejskich w miejscowościach A., B. i C., wykorzystywanych do czynności opodatkowanych, w stosunku proporcjonalnym do wykonywanej działalności opodatkowanej. W przypadku świetlic służących wyłącznie zadaniom publicznym brak jest prawa do odliczenia.

Przychody z najmu krótkoterminowego, jako składnik prywatnego majątku małżonków, kwalifikują się jako przychody z najmu prywatnego, podlegające opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym, pomimo powierzenia obsługi zewnętrznej firmie. Całość przychodu może być opodatkowana przez jednego z małżonków na podstawie stosownego oświadczenia, co skutkuje zwiększonym limitem opodatkowania stawką 8,5% do kwoty

Jednostki samorządu terytorialnego mogą odliczyć VAT naliczony w przypadku inwestycji służących zarówno działalności opodatkowanej, jak i zwolnionej, przy czym wydatki mieszane mogą być odliczone proporcjonalnie, a wydatki związane wyłącznie z działalnością opodatkowaną w całości.

Dla uzyskania pełnego odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z pojazdami, konieczne jest wprowadzenie przez podatnika mechanizmów wykluczających ich użycie do celów prywatnych, a sama odpłatność udostępnienia pojazdów nie stanowi wystarczającej przesłanki do uznania ich za wykorzystywane wyłącznie w działalności gospodarczej podatnika.

Gdy samochody są wykorzystywane wyłącznie do działalności gospodarczej, organ podatkowy uznaje prawo do pełnego odliczenia VAT od rat leasingowych i wydatków eksploatacyjnych, bez prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu i zgłoszenia VAT-26, zgodnie z art. 86a ust. 5 ustawy o VAT.

Korzystanie z pojazdów wyłącznie na warunkach umowy najmu, w ramach działalności gospodarczej, uprawnia do pełnego odliczenia podatku VAT od rat leasingowych i wydatków eksploatacyjnych, bez konieczności prowadzenia ewidencji pojazdu ani zgłoszenia na VAT-26.

Gmina świadcząc odpłatne usługi odprowadzania i oczyszczania ścieków działa jako podatnik, a usługi te podlegają opodatkowaniu VAT bez zwolnienia. Jednocześnie, Gmina jest uprawniona do pełnego odliczenia VAT naliczonego od wydatków na budowę Zbiornika, służącego wyłącznie czynnościom opodatkowanym.

Kara umowna otrzymana przez Wnioskodawcę od Kontrahenta z tytułu jednostronnego wypowiedzenia umowy najmu z przyczyn leżących po stronie Kontrahenta podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy stanowi wynagrodzenie za świadczenie usług w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, oraz jest czytelnie powiązana z określonym świadczeniem wzajemnym.

Przychody z najmu czterech domków letniskowych należy kwalifikować jako najem prywatny, nie wymagający rejestracji działalności gospodarczej, i opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym, gdy najem nie nosi cech profesjonalnej działalności gospodarczej.

Zwolnieniem podatkowym, określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, objęta jest spłata całości kredytu hipotecznego, w tym odsetek, przez dłużnika solidarnego, nawet jeśli jest współwłaścicielem lokalu. Warunkiem jest przeznaczenie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na cele mieszkaniowe w terminie określonym w ustawie.

Odstąpienie przez gminę infrastruktury w ramach umów cywilnoprawnych podlega opodatkowaniu VAT, a gmina ma prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego, gdy wydatki poniesione na inwestycję służą realizacji czynności opodatkowanych.