Dział spadku, prowadzący do zwiększenia udziału w nieruchomości ponad pierwotny udział w spadku, stanowi nabycie podlegające opodatkowaniu w podatku dochodowym, jeśli środki przekraczają pierwotny udział w spadku, zgodnie z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku dokonane po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Zbycie w ramach działu spadku do wysokości udziału spadkowego również takie źródło wyłącza.

Orzeczenie sądu o dziale spadku, które powoduje nabycie majątku przez uczestników w częściach przewyższających ich pierwotne udziały, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f) oraz art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy o PCC.

W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku należy określić moment nabycia na dzień śmierci pierwotnego spadkodawcy, co wpływa na upływ pięcioletniego okresu wyłączającego opodatkowanie. Natomiast nabycie nieruchomości w wyniku działu spadku, przekraczające pierwotny udział, stanowi nową datę nabycia, od której liczy się ten okres.

Nabycie udziałów w nieruchomościach w wyniku działu spadku, które przekraczają pierwotny udział spadkowy, uznaje się za nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, rodzące obowiązek podatkowy przy sprzedaży przed upływem pięcioletniego terminu.

Sprzedaż nieruchomości, nabytej pierwotnie do majątku wspólnego małżeńskiego w 1992 r., przez osobę będącą wstępnym spadkodawcy, która następnie nabyła dalsze udziały w drodze działu spadku, jest zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych z uwagi na upływ pięciu lat od nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze działu spadku po spadkodawcach, której wartość przekracza pierwotny udział spadkowy, przed upływem pięciu lat od nabycia przez spadkobiercę, skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Pięcioletni okres, po którym sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega opodatkowaniu, liczony jest od momentu nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę, a nie od pierwotnego właściciela; przy kaskadowym dziedziczeniu datą nabycia jest śmierć najbliższego spadkodawcy.

Sprzedaż nieruchomości rolnej nabytej w drodze spadku przed ponad 60 laty nie stanowi dochodu do opodatkowania, jeżeli odpłatne zbycie miało miejsce po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku po rodzicach, nabytej przed upływem pięciu lat od daty nabycia przez spadkodawców, nie podlega opodatkowaniu. Natomiast przychód z odpłatnego zbycia udziału nabytego w wyniku działu spadku podlega opodatkowaniu, gdyż do jego zbycia doszło przed upływem pięciu lat od daty działu spadku.

Pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, należy liczyć odrębnie dla każdego nabytego udziału w nieruchomości, co uzasadnia zwolnienie z opodatkowania dochodu ze zbycia udziałów, których nabycie nastąpiło przez darowiznę lub spadek przed upływem tego terminu.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze nieodpłatnego działu spadku, dokonanego bez spłat i dopłat, gdy wartość uzyskanego majątku nie przekracza udziału pierwotnie posiadanego w spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego udział spadkowy nie przekracza wartości nieruchomości nabytej w spadku ponad pięć lat wcześniej, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez małżonków w czasie trwania wspólności majątkowej nie tworzy obowiązku podatkowego po śmierci jednego z nich, jeżeli 5-letni termin liczymy od wspólnego nabycia, a nie dziedziczenia. Nabycie do majątku wspólnego wyklucza powtórne nabycie przy dziale spadku.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawczynię nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, lecz z majątku prywatnego, co, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., nie podlega opodatkowaniu w Polsce, jeśli sprzedaż następuje po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę. Przychody ze sprzedaży winny być opodatkowane w Polsce, mimo rezydencji podatkowej Wnioskodawczyni we Francji, na mocy

Sprzedaż udziałów w nieruchomości, nabytych w spadku i przekraczających pierwotny udział, przed upływem pięciu lat od działu spadku, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Dochody z odsprzedaży części nieruchomości uzyskane przed upływem pięciu lat od nabycia w wyniku zniesienia współwłasności podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Niemniej jednak, wydatkowanie tych dochodów na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z wymogami ustawy o podatku dochodowym, umożliwia skorzystanie z dostępnego zwolnienia podatkowego.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze zwiększenia udziałów w dziale spadku stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 uPIT, podlegające opodatkowaniu dochodowemu, jeśli nastąpi przed upływem 5 lat od tego działu.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej wspólnie do majątku wspólnego i odziedziczonej po zmarłym małżonku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli od jej pierwotnego nabycia przez małżonków minął pięcioletni okres, liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło to nabycie. Tym samym, art. 10 ust. 6 ustawy o PIT znajduje zastosowanie.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku nie podlega opodatkowaniu PIT, jeśli upłynęło 5 lat od jej nabycia przez spadkodawcę. Dział spadku przekraczający pierwotny udział jest opodatkowany, chyba że grunt zachował rolne kwalifikacje. Transakcje dotyczące gruntów rolnych mogą korzystać ze zwolnienia pod warunkiem zachowania ich charakteru rolnego.

Odpłatne zbycie po upływie pięciu lat spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego do majątku wspólnego małżonków, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Okres pięcioletni liczy się od końca roku nabycia prawa do majątku wspólnego, a nie od daty późniejszego działu spadku.

Zbycie nieruchomości nabytej w spadku, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, upłynęło pięć lat, nie rodzi obowiązku podatkowego. Natomiast zbycie nieruchomości nabytej w wyniku nieodpłatnego działu spadku ponad pierwotny udział, przed upływem pięciu lat od końca roku nabycia, skutkuje powstaniem obowiązku zapłaty podatku dochodowego.

Sprzedaż nieruchomości wydzielonej ze spadku przed upływem pięciu lat od działu spadku nie będzie podlegała podatkowi dochodowemu od osób fizycznych, jeżeli pięcioletni okres liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę, minął.

W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia i działu spadku, warunkiem zwolnienia z opodatkowania dochodu jest upływ pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta do majątku wspólnego spadkodawców, pod warunkiem, że dział spadku był neutralny podatkowo.