Oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste przez Wojewodę na rzecz spółki, na podstawie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej VAT, a Gmina Miasto A nie działa jako podatnik VAT, w zakresie tych czynności.

Odszkodowanie z tytułu przymusowego wywłaszczenia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa nie korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 ani art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, gdyż nie jest to przychód z działalności rolniczej ani dochód z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkami, będącej własnością Skarbu Państwa przez Powiat, jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT jako cywilnoprawna, jednak korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie stanowi dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż dwa lata.

Zamiana nieruchomości pomiędzy Miastem a Skarbem Państwa jest opodatkowaną odpłatną dostawą towarów, gdyż pomimo centralizacji rozliczeń VAT i tego samego numeru NIP, dochodzi do zmiany właściciela, a nieruchomość jest przenoszona między różnymi podmiotami prawnymi.

Dostawa działki nr 1, zabudowanej budowlami, w drodze wywłaszczenia za odszkodowaniem na rzecz Skarbu Państwa, podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 VAT, ponieważ nie jest dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata.

Kwota finansowania projektowego otrzymana w formie dotacji podlega opodatkowaniu VAT z chwilą jej uzyskania, nie stanowi ona jednak podstawy nowego obowiązku podatkowego przy transferze praw intelektualnych na Skarb Państwa.

Nabycie obligacji skarbowych i korporacyjnych oraz korzystanie z usług zarządzania aktywami nie stanowi przesłanki do utraty prawa do opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek pod warunkiem spełnienia wszystkich kryteriów ustawowych określonych w art. 28j ustawy o CIT, przy czym nadmierny udział przychodów pasywnych może wykluczyć korzystanie z tej formy opodatkowania.

Nabycie prawa użytkowania wieczystego z mocy decyzji administracyjnej Wojewody, dotyczące nieruchomości Skarbu Państwa, nie stanowi dostawy towarów opodatkowanej podatkiem VAT zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, jako że nie zachodzi tu stosunek cywilnoprawny wymagający odpłatności.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu w zakresie gruntu, nabytego na podstawie decyzji administracyjnej w 2023 roku, lecz nie obejmuje udziału w domu, skoro pięcioletni okres od nabycia minął. Zatem podatek dochodowy dotyczy wyłącznie działki gruntu.

Przychód uzyskany z tytułu odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości pod drogę publiczną, nabytej przed ponad dwoma laty oraz za cenę równą lub wyższą niż 50% wysokości odszkodowania, jest zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Jednorazowe odprawy pieniężne wypłacane z tytułu rozwiązania umów o pracę na podstawie art. 30 ust. 1 pkt 16 ustawy o PIT podlegają 70% zryczałtowanemu podatkowi od części przekraczającej trzykrotność miesięcznego wynagrodzenia, niezależnie od trybu zawarcia umowy.

Nabycie z mocy prawa prawa użytkowania wieczystego na podstawie decyzji Wojewody, ustalonej na mocy ustawy o inwestycjach w zakresie terminalu, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie spełnia przesłanek odpłatnej dostawy towarów z art. 7 ustawy o VAT.

Odszkodowanie wypłacone na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami, stanowiące rekompensatę za zmniejszenie wartości nieruchomości w wyniku decyzji administracyjnej dotyczącej infrastruktury, korzysta ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 120a nie ma zastosowania bez ustanowienia służebności przesyłu

Podleganie opodatkowaniu sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Ustalenie czy wypłata przez Ministra Finansów w imieniu Skarbu Państwa ekwiwalentu pieniężnego zamiast zwrotu majątku w naturze wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku VAT.

Uznanie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności na wniosek użytkownika wieczystego za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Skutki podatkowe otrzymania odszkodowania za wywłaszczenie prawa wieczystego użytkowania gruntu.

Co stanowić będzie koszt uzyskania przychodów Wnioskodawcy z tytułu wykupu Obligacji wniesionych do Spółki aportem przez Skarb Państwa.

Brak opodatkowania podatkiem VAT darowizny zabudowanych nieruchomości.

Ustalenie stawki podatku VAT dla czynności przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

Opodatkowanie odszkodowania za przedłużony zakaz konkurencji

W zakresie sposobu ustalenia przychodu Spółki w dniu wykupu obligacji, wniesionych jako wkład niepieniężny do Spółki na pokrycie kapitału zakładowego oraz na podwyższenia kapitału zapasowego.

Zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy za ustalonym odszkodowaniem nieruchomości niezabudowanych, oraz zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy za ustalonym odszkodowaniem nieruchomości zabudowanej.