Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nabytych jako majątek prywatny i niewykorzystywanych w działalności gospodarczej, pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT, gdy zmiana ich przeznaczenia była niezależna od sprzedającego, a sprzedaży nie towarzyszą działania zorganizowane i profesjonalne, charakterystyczne dla przedsiębiorców rynku nieruchomości.

Sprzedaż działki o powierzchni 0,0435 ha nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy transakcja nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a sprzedaż dotyczy zarządzania majątkiem osobistym sprzedającego.

W odniesieniu do sprzedaży udziału w zabudowanej działce osoba fizyczna działająca jako właściciel majątku osobistego nie jest traktowana jako podatnik VAT. Sprzedaż ta nie podlega opodatkowaniu VAT, a udzielone pełnomocnictwa służą interesom kupującego.

Sprzedaż działki nr 1 zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz działek nr 2, 3, 6 i 7 przez wnioskodawców następuje w zarządzie majątkiem prywatnym, a nie w ramach działalności gospodarczej, wobec czego zgodnie z art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości jako forma zarządzania majątkiem prywatnym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest przesłanek działalności gospodarczej, a czynności sprzedającego mieszczą się w zakresie zarządu majątkiem osobistym.

Wniesienie aportu w postaci niezabudowanych działek nr 1 i 2 do spółki jawnej przez osoby fizyczne, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż czynności te dotyczą zarządzania majątkiem prywatnym, a wnioskodawcy nie występują jako podatnicy VAT w tym zakresie.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez Zbywcę i Małżonkę Zbywcy na rzecz Nabywcy będzie opodatkowana VAT i nie skorzysta ze zwolnienia z podatku VAT, jako że jej przeznaczenie uznaje ją za teren budowlany. Nabywca, będący czynnym podatnikiem VAT, będzie uprawniony do odliczenia VAT od zakupu tej nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, w której działania pełnomocnika skupiają się na zaspokojeniu potrzeb nabywcy, a nie na uatrakcyjnieniu nieruchomości dla sprzedającego, uznaje się za zarządzanie majątkiem prywatnym, z wyłączeniem sprzedaży z opodatkowania VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz udziału w budowlach na niej będących, nieopodatkowana podatkiem VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na zasadach ustalonych w ustawie o tym podatku.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, nieopodatkowana VAT-em, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, z obowiązkiem podatkowym na kupującym. Wyłączenia dla PCC zbędne w przypadku zwolnienia transakcji z VAT dotyczącej nieruchomości.

Osoba fizyczna, sprzedając nieruchomości z majątku prywatnego, bez podjęcia działań zbliżonych do działalności gospodarczej, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, tym samym sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działek wycofanych z działalności gospodarczej do majątku prywatnego przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeśli nie towarzyszą jej aktywne działania wykraczające poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osoby fizyczne na współwłasność majątkową nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli brak jest aktywnych działań zawodowych sprzedającego w zakresie obrotu nieruchomościami, a transakcja mieści się w zarządzie majątkiem prywatnym, zgodnie z przepisami ustawy o VAT oraz orzecznictwem unijnym.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości przez osobę fizyczną działającą w granicach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega VAT, jeżeli brak jest czynności wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem.

Planowana jednorazowa sprzedaż czterech działek przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem; Wnioskodawca działa w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży działek z majątku prywatnego, bez angażowania w działalność gospodarczą specyficzną dla obrotu nieruchomościami, nie jest uznawana za podatnika podatku VAT w świetle art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż gruntu przez czynnego podatnika VAT, wykorzystywanego w działalności gospodarczej, kwalifikuje się jako opodatkowana odpłatna dostawa towarów, nawet gdy działka jest częścią majątku wspólnego małżonków. Działania spełniają kryteria działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości z budynkami przez czynnego podatnika VAT, wykorzystywanej w działalności gospodarczej, kwalifikuje się jako odpłatna dostawa towarów. Zbycie spełnia warunki do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż nie dokonano znacznych ulepszeń, a pierwsze zasiedlenie nastąpiło ponad 2 lata przed sprzedażą.

Przychód z odpłatnego zbycia działek stanowiących majątek osobisty, nabytych przed upływem pięcioletniego terminu, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli sprzedaż następuje poza działalnością gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości nieopodatkowana lub zwolniona z VAT podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, co zgodnie z art. 4 ustawy obciąża kupującego.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości rolnej, która nie utraciła charakteru rolnego wskutek tej transakcji, może korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile w wyniku sprzedaży teren nie jest przeznaczony na inne cele niż rolnicze.

Zbycie nieruchomości nabytej przez spadkodawcę w drodze spadku po upływie pięcioletniego okresu od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano nabycia, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż części działki gruntowej przez osobę fizyczną, której celem jest zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli transakcja nie nosi znamion działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

W przypadku sprzedaży majątku osobistego przez osobę fizyczną, która nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej, sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że czynność ta jest uznawana za realizację prawa własności, nie zaś działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.