Zwrotne przeniesienie udziałów w spółce z o.o. na rzecz powierzającego w ramach umowy powiernictwa nie stanowi przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na brak definitywnego przysporzenia majątkowego.

Zwrot z inwestycji uzyskany przez Inwestora w wyniku realizacji umowy powierniczej stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód z działalności gospodarczej. Tak uzyskany przychód podlega opodatkowaniu na zasadach określonych dla zbycia nieruchomości.

Umowa przeniesienia własności nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy w wykonaniu umowy powierniczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie została wymieniona w art. 1 ust. 1 ustawy o PCC jako czynność podlegająca opodatkowaniu.

Umowa sprzedaży nieruchomości przez powiernika, gdzie sprzedawca dostarcza nieruchomość opodatkowaną podatkiem VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy zachodzą związki wynikające z art. 2 pkt 4 Ustawy o PCC, w kontekście opodatkowania VAT.

Przychód z sprzedaży nieruchomości objętej umową powiernictwa podlega opodatkowaniu przez Zleceniodawcę. Nakłady na nieruchomość, mimo faktur na Zleceniobiorcę, są kosztami uzyskania przychodu Zleceniodawcy.

Zlecenie powiernicze przenoszące udziały w nieruchomości na rzecz Zleceniodawcy nie rodzi przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż operacja ta nie skutkuje trwałym przysporzeniem majątkowym Zleceniodawcy.

Czynności związane z wykonaniem umowy powierniczej, tj. przyjęcie zaliczki oraz przeniesienie nieruchomości przez powiernika na powierzającego, są neutralne podatkowo dla powiernika. Działania te nie powodują powstania obowiązku podatkowego w zakresie CIT oraz nie generują kosztów uzyskania przychodu, gdyż nie wiążą się z definitywnym przysporzeniem majątkowym.

Zaliczka na poczet ceny sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako część dostawy towarów, które nie korzystają ze zwolnień. Zwrot kosztów dodatkowych oraz należności publicznoprawnych uznawany jest za opodatkowane VAT, będąc elementem wynagrodzenia za świadczenie usług powiernictwa przez podatnika działającego jako powiernik.

Opodatkowanie przeniesienia na rzecz Powierzającego praw do Nieruchomości na podstawie Umowy Przeniesienia zawartej celem wykonania Umowy Zlecenia.

Skutki podatkowe zawarcia umowy zlecenia o charakterze powierniczym.

Opodatkowanie podatkiem VAT przeniesienia przez Powiernika na rzecz Powierzającego praw dotyczących nabytej nieruchomości na podstawie Umowy przeniesienia własności zawartej celem wykonania Umowy zlecenia, prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktury otrzymanej od dotychczasowego właściciela nieruchomości przez Powiernika. Prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego

Skutki podatkowe zawarcia umowy powiernictwa - sprzedaż nieruchomości.

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości (działki) nabytej przez powiernika na mocy umowy o wspólnym inwestowaniu.

Skutki podatkowe nabycia udziałów/akcji w wykonaniu umowy powierniczej.

Skutki podatkowe związane z posiadaniem statusu powiernika trustu.

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w ramach umowy powierniczej.

Uznanie przeniesienia przez Powiernika na rzecz Powierzającego praw dotyczących nieruchomości (praw własności i praw do roszczeń) za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, ustalenie podstawy opodatkowania z tytułu tej czynności oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia przez Powierzającego tych praw.

Otrzymane przez Pana wynagrodzenie z tytułu umowy powierniczej w wysokości należnej Panu kwoty prowizji stanowić będzie przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlegający opodatkowaniu w momencie otrzymania lub postawienia do dyspozycji. Przychód należy wykazać w zeznaniu o wysokości uzyskanego w danym roku dochodu i opodatkować zgodnie

Nieuznanie Wnioskodawcy za podatnika w związku ze sprzedażą Nieruchomości.

Sprzedaży części nieruchomości wykorzystywanej przez Pana na potrzeby działalności, osiągnie Pan przychód z działalności gospodarczej. Skoro w ramach prowadzonej działalności gospodarczej rozlicza się Pan zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, to uzyskany przychód z tej części nieruchomości (tj. 41,39%), bez możliwości zastosowania kosztów uzyskania

Wydanie interpretacji dot. skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Opodatkowanie sprzedaży Nieruchomości - współmałżonek nie jest podatnikiem.

W odniesieniu do należącej do majątku wspólnego małżonków Nieruchomości, która była do momentu sprzedaży składnikiem majątku w działalności gospodarczej prowadzonej przez Pani męża, odpłatne zbycie będzie stanowić, zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w całości przychód uzyskany z pozarolniczej działalności gospodarczej, podlegający opodatkowaniu tylko u Pani

Uznanie sprzedającego za podatnika z tytułu dostawy nieruchomości i brak prawa do skorzystania ze zwolnienia; treść wystawianej faktury; prawo do odliczenia całości podatku naliczonego z tytułu zakupu nieruchomości.