Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach, poprzedzona ich wieloletnią odpłatną dzierżawą na rzecz przyszłego nabywcy, funkcjonalnie związaną z przygotowaniem i realizacją jego inwestycji, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, także gdy zbywcy nie podejmowali typowych działań deweloperskich. Dostawa terenów przeznaczonych w planie miejscowym pod usługi nie korzysta

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytej dla komercjalizacji, zabudowanej budynkiem użytkowym i przez lata wykorzystywanej w działalności gospodarczej podmiotów powiązanych ze współwłaścicielami, jest dokonywana przez każdego z małżonków w charakterze podatnika VAT, a nie w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwolnienie z VAT obejmuje jedynie udziały w działkach zabudowanych po pierwszym zasiedleniu

Sprzedaż przez osoby fizyczne działek stanowiących majątek prywatny nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmują ciągu zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami; sam podział geodezyjny, zamiana udziałów i pełnomocnictwo ograniczone do postępowania podziałowego nie przesądzają o statusie podatnika. Nabywcy nie przysługuje wówczas odliczenie podatku naliczonego

Sprzedaż niezabudowanych działek nabytych do majątku rodzinnego, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej i nieprzygotowywanych przez właścicieli do zbycia za pomocą działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, nie podlega VAT, jeżeli transakcja stanowi realizację prawa własności, nawet gdy nabywcą jest deweloper zainteresowany inwestycyjnym wykorzystaniem gruntów.

Sprzedaż wydzielonej działki nabytej w celu inwestycyjnym, poprzedzona podziałem geodezyjnym dostosowanym do zamierzenia komercyjnego nabywcy, udzieleniem mu umocowania do czynności inwestycyjnych oraz opodatkowaną dzierżawą, jest dokonywana przez sprzedawcę jako podatnika VAT. Dostawa gruntu przeznaczonego w MPZP pod zabudowę przemysłowo-usługową nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani

Sprzedaż przez wspólnika spółki cywilnej udziałów w nieruchomościach oddanych tej spółce do używania i pobierania pożytków, wykorzystywanych stale w działalności najmu, stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, choć udziały nie weszły do majątku spółki. Dostawa zabudowanych nieruchomości po pierwszym zasiedleniu, dokonana po upływie co najmniej dwóch lat i bez istotnych ulepszeń, korzysta ze

Jednorazowa sprzedaż działki wydzielonej z nieruchomości nabytej do celów mieszkaniowych, wraz z udziałami w drogach wewnętrznych zapewniających dostęp komunikacyjny, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie wykazuje zorganizowanej aktywności porównywalnej z działalnością profesjonalnych handlowców nieruchomościami. W konsekwencji

Zwrot przez kontrahenta zapłaty dokonanej na rachunek spoza Wykazu podatników VAT oraz ponowne uregulowanie tej samej należności na rachunek ujawniony w tym wykazie wyłączają sankcję z art. 15d ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT, lecz nie nadają prawidłowej płatności skutku retroaktywnego. Jeżeli wadliwie opłacony wydatek został uprzednio zaliczony do kosztów, podatnik obowiązany jest skorygować rozliczenie

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli właściciel nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a przyszły nabywca — działając na podstawie pełnomocnictwa i umowy dzierżawy związanej z umową przedwstępną — uzyskuje decyzje oraz pozwolenia wyłącznie w celu realizacji własnej inwestycji. W takim

Sprzedaż nieruchomości uprzednio wykorzystywanych w odpłatnym najmie, w tym gruntów funkcjonalnie związanych z wynajmowanym obiektem, jest dokonywana przez sprzedawcę jako podatnika VAT; dostawa budynku lub budowli po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy wraz z gruntem. Sprzedaż pozostałych działek niewykorzystywanych gospodarczo

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli z całokształtu okoliczności wynika, że zbywca wykonuje jedynie prawo rozporządzania majątkiem prywatnym. Udzielenie nabywcy pełnomocnictwa oraz czasowe udostępnienie nieruchomości dla uzyskania decyzji i pozwoleń koniecznych do realizacji inwestycji nabywcy nie przesądza samoistnie o aktywności zbywcy właściwej

Sprzedaż nieruchomości oddanej uprzednio w dzierżawę stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, gdyż dzierżawa jest ciągłym, zarobkowym wykorzystywaniem majątku. Dostawa gruntu zabudowanego urządzeniami melioracyjnymi korzysta co do zasady ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia podlega opodatkowaniu wraz z gruntem; nabywcy przysługuje odliczenie

Sprzedaż domu jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym wraz z gruntem, wybudowanego przez osobę fizyczną na własne potrzeby mieszkaniowe i niewykorzystywanego w działalności gospodarczej, dokonana wskutek zmiany sytuacji życiowej, nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje aktywności właściwej profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. W takim przypadku zbywca nie działa jako podatnik w rozumieniu

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje zorganizowanych i aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, lecz wykonuje prawo własności w granicach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT i nie podlega temu podatkowi, także gdy nabywcą jest deweloper.

Podatnik VAT mający miejsce zamieszkania w państwie trzecim, wykonujący w Polsce usługi krótkoterminowego najmu nieruchomości i obowiązany do rejestracji jako podatnik VAT czynny, musi ustanowić przedstawiciela podatkowego, jeżeli nie posiada w państwie członkowskim siedziby ani stałego miejsca prowadzenia działalności. Korzystanie z usług niezależnego operatora, nad którego zasobami personalnymi i

Sprzedaż udziałów w działkach powstałych z podziału nieruchomości należącej do osób fizycznych nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie tworzy ciągu czynności porównywalnych z profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Uzyskanie warunków zabudowy i dokonanie podziału gruntu, przy braku uzbrojenia, działań marketingowych oraz gospodarczego wykorzystania nieruchomości, pozostaje w granicach

Sprzedaż przez współwłaścicieli wydzielonej części nieruchomości nabytej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli nieodpłatne użyczenie gruntu nie służyło działalności zarobkowej, a podział geodezyjny realizowany przez nabywcę jako pełnomocnika odpowiada wyłącznie jego skonkretyzowanym potrzebom i nie stanowi aktywności sprzedających porównywalnej z działalnością profesjonalnych handlowców nieruchomościami

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny nie podlega VAT, jeżeli całokształt czynności sprzedającego nie wykazuje zorganizowanej i profesjonalnej aktywności porównywalnej z działalnością handlowca. Sam podział gruntu, rozbiórka istniejącego budynku oraz powierzenie organizacji sprzedaży pośrednikowi, przy braku uzbrojenia, inwestycji i ponadstandardowych działań marketingowych

Okresowe odpłatne oddanie w najem wyodrębnionych fragmentów nieruchomości wspólnej powoduje, że ich sprzedaż przez małżonka wynajmującego następuje w ramach działalności gospodarczej i podlega VAT, bez zwolnienia właściwego dla terenów niezabudowanych, jeżeli grunt jest terenem budowlanym. Nie rozciąga to jednak statusu podatnika ani opodatkowania na pozostałą część działki niewykorzystywaną gospodarczo

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki pozostającej w majątku prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje aktywnych, zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Symboliczna dzierżawa gruntu przyszłemu nabywcy, służąca wyłącznie uzyskaniu przez niego decyzji inwestycyjnych we własnym interesie

Sprzedaż udziału w nieruchomości wykorzystywanej uprzednio przez współwłaściciela do odpłatnej dzierżawy stanowi dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, nawet jeżeli czynności przygotowujące inwestycję wykonuje nabywca we własnym interesie. Zbycie samego udziału w gruncie nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa; dostawa podlega opodatkowaniu VAT, a nabywcy