Sprzedaż działki nr ... nie korzysta ze zwolnienia z VAT w żadnej części, jako że teren, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, kwalifikuje się jako budowlany, również w części obejmującej lasy i zadrzewienia, ze względu na dopuszczenie infrastruktury turystycznej i technicznej, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż gruntów przez osobę fizyczną podlega opodatkowaniu VAT, gdy związane z nią działania wskazują na zorganizowaną działalność handlową, wykraczającą poza zarząd majątkiem osobistym, potwierdzoną aktywnymi przygotowaniami do transakcji.

Sprzedaż nieruchomości po zorganizowanych działaniach przystosowawczych podlega opodatkowaniu jako działalność gospodarcza, a nie zarząd majątkiem osobistym, mimo upływu pięciu lat od nabycia.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości podzielonej na działki, dokonanej w okolicznościach wskazujących na działalność gospodarczą, podlegają opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej. Przychód z wniesienia aportu do spółki z o.o. powstaje z tytułu określonej wartości wkładu, chyba że niższa wartość nominalna udziałów nie jest równoznaczna z rynkową wartością aportu.

Zwolnienie z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy przysługuje, gdy przychód ze sprzedaży nieruchomości zostanie wydatkowany na nabycie więcej niż jednej działki budowlanej, przeznaczonej pod budowę budynku mieszkalnego.

Nabycie gruntu mieszanego uprawnia do zwolnienia podatkowego jedynie w zakresie części przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową. Grunta orne nie stanowią podstawy do zwolnienia, jeśli w określonym okresie nie zmienią przeznaczenia na budownictwo mieszkaniowe.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej należącej do majątku osobistego, niewykorzystanej w działalności gospodarczej i dokonana po upływie pięciu lat od nabycia, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej dziedzicznie, wykorzystywanej w działalności gospodarczej jako przedmiot dzierżawy, podlega opodatkowaniu VAT, nie korzystając ze zwolnienia, a podatnikiem jest wyłącznie Sprzedająca 1. Kupujący ma prawo do odliczenia VAT z faktury wystawionej wyłącznie przez tę sprzedającą.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego, w sytuacji braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, gdy warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9-10a ustawy o VAT nie są spełnione.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez Gminę podlega opodatkowaniu VAT, gdyż klasyfikują się one jako tereny budowlane, a warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT nie są spełnione.

Sprzedaż działki nr 1, wykorzystywanej dotychczas wyłącznie w działalności rolniczej, stanowi opodatkowaną dostawę towaru, jednakże podlega zwolnieniu od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, z uwagi na przeznaczenie działki niepodlegające zabudowie.

Sprzedaż w drodze licytacji komorniczej działki nr (…), będącej terenem budowlanym wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie korzysta ze zwolnień podatkowych i podlega opodatkowaniu VAT według właściwej stawki.

Działki z Grupy 1 i Grupy 2, jako tereny umożliwiające zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, spełniają warunki uznania ich za tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co przesądza o opodatkowaniu transakcji ich dostawy podstawową stawką VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, nawet przy braku wcześniejszych czynności opodatkowanych podatkiem VAT, podlega opodatkowaniu VAT jako czynność realizowana przez podatnika działającego w tym charakterze, jeśli nieruchomość była przedmiotem odpłatnej dzierżawy.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości, której plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje częściowo tereny budowlane, podlega opodatkowaniu VAT. Podmiot, który wykorzystuje nieruchomość w działalności gospodarczej, działa jako podatnik VAT, a sprzedaż jest dostawą towarów. Część sprzedawana jako zieleń parkowa podlega zwolnieniu z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek o cechach terenów budowlanych przez spółkę stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, gdyż spełnia warunki określone dla opodatkowania w art. 15 ust. 2 i art. 7 ustawy o VAT. Zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 nie ma zastosowania, gdy działki mają przeznaczenie pod zabudowę zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania.

Sprzedaż nieruchomości w zakresie 94,2% działki budowlanej podlega opodatkowaniu VAT, a 5,8% jako tereny inne niż budowlane korzysta ze zwolnienia z VAT. Obydwoje małżonkowie, jako podatnicy, są zobowiązani do wystawienia faktury VAT proporcjonalnie do udziału w sprzedaży.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej X przez osobę fizyczną na rzecz spółki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedawca działa jako podatnik. Transakcja nie korzysta ze zwolnienia z VAT, a nabywca nabywa prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż niezabudowanych działek o numerach (…) przez Wnioskodawcę podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa terenów budowlanych, bez możliwości skorzystania ze zwolnień wskazanych w art. 43 ust. 1 pkt 2 oraz pkt 9 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości będących terenami kwalifikowanymi w MPZP może podlegać zwolnieniu z opodatkowania VAT wyłącznie jeżeli są to tereny niezabudowane inne niż budowlane; możliwość zabudowy na części działki uniemożliwia zwolnienie z VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności działki oznaczonej jako 2 MW/U, 1 MW/U, 37 KD-D i 1 KD-G jest opodatkowana VAT, jako dostawa terenów budowlanych. Natomiast sprzedaż części oznaczonej 6 ZP jest zwolniona z VAT, gdyż nie stanowi terenu budowlanego.

W zakresie uznania dostawy działki za zwolnioną na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Dotyczy uznania za podatnika, rejestracji, opodatkowania transakcji, obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego lub do uzyskania zwrotu.

Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży działek powstałych z podziału działki.