Kwota otrzymana przez podatnika z tytułu odszkodowania od ubezpieczyciela podwykonawcy, pokrywająca koszty związane z uszkodzeniem mienia, nie stanowi zwrotu wydatków w rozumieniu art. 14 ust. 3 pkt 3a ustawy o PIT i jest traktowana jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Odszkodowanie za utracone korzyści, stanowiące równowartość utraconego czynszu najmu z powodu zanieczyszczenia nieruchomości, jest przychodem z innych źródeł i podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych według skali podatkowej.

Nabycie lokalu mieszkalnego ze środków pochodzących z odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, dokonane w ciągu pięciu lat od otrzymania odszkodowania i do jego wysokości, przez uprawnionego byłego właściciela, jest zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 9 pkt 3 lit. a ustawy.

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości nabytej w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania, przy cenie nabycia niższej o co najmniej 50% od odszkodowania, nie korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT.

Przeniesienie prawa własności garażu z nakazu organu władzy publicznej, za które wypłacono odszkodowanie, stanowi dostawę towaru w rozumieniu ustawy o VAT, jednak korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, ze względu na spełnienie warunków dotyczących odstępu od pierwszego zasiedlenia.

Przeniesienie z mocy prawa prawa własności nieruchomości w zamian za odszkodowanie, realizowane przez jednostki samorządu terytorialnego, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli działa ono jako właściciel nieruchomości, a nie jako organ władzy publicznej.

Odszkodowania zasądzone wnioskodawczyni za szkody związane z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości oraz wywłaszczenie podlegają, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 3b i 29 u.p.d.o.f., zwolnieniu z opodatkowania, o ile nie spełniają warunków wykluczających to zwolnienie.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości oraz przeniesienia prawa własności działki wydzielonej po upływie pięciu lat od ich nabycia nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie wystąpiły w ramach działalności gospodarczej.

Zakup lokalu mieszkalnego ze środków otrzymanych z odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, w terminie pięciu lat od wypłaty tego odszkodowania, korzysta ze zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 3 ustawy o PCC, do wysokości otrzymanego odszkodowania.

Dostawa działki nr 1, zabudowanej budowlami, w drodze wywłaszczenia za odszkodowaniem na rzecz Skarbu Państwa, podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 VAT, ponieważ nie jest dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata.

Przekazanie nieruchomości przez Powiat na rzecz Gminy w zamian za odszkodowanie, z uwagi na upływ okresu od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania odszkodowania zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 1 lit. b ustawy o VAT.

Przejęcie nieruchomości przez Skarb Państwa na podstawie decyzji ZRID za odszkodowaniem stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dokonuje jej podatnik prowadzący działalność gospodarczą, choć formalnie działający jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.

Odszkodowanie za wywłaszczone działki nr 3, objęte planem zabudowy, podlega VAT. Działki nr 6 i 7 mające status budowli korzystają ze zwolnienia z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10), a odszkodowanie za pozostałe działki niezabudowane korzysta ze zwolnienia z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9).

Świadczenia otrzymane przez podatnika jako rekompensata na podstawie prawomocnego Planu Rehabilitacyjnego zatwierdzonego przez sąd, dotycząca utraty mienia na giełdzie, podlegają zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie są związane z działalnością gospodarczą ani nie dotyczą utraconych korzyści (§ art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy o PIT).

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości rolnych użytkowanych w działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, bez względu na brak zgody właściciela, gdyż spełnia warunki określone w art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Zbycie działek na rzecz Gminy A. za odszkodowaniem, będące elementem majątku osobistego niewykorzystywanego do działalności rolniczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, w braku przesłanek do uznania Wnioskodawcy za podatnika VAT w tej transakcji.

Wypłacona w ramach dobrowolnej ugody kwota odszkodowania nie korzysta ze zwolnienia podatkowego na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych, gdyż nie wynika z przepisów lub ugody sądowej oraz stanowi przychód z innych źródeł w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym.

Odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia nieruchomości nie stanowi obrotu w rozumieniu art. 90 ustawy o VAT i nie podlega uwzględnieniu przy kalkulacji proporcji, natomiast koszty usług prawnych związanych z dochodzeniem tego odszkodowania nie uprawniają do odliczenia podatku naliczonego.

Odszkodowanie za szkodę na składniku majątku związanym z działalnością gospodarczą stanowi przychód podatkowy, jednak wydatki na naprawę pojazdu, niewykupionego w ramach AC, nie mogą być uznane za koszt uzyskania przychodu. Nieodliczalna część VAT przy użytkowaniu mieszanym może być ujęta w kosztach przy uwzględnieniu limitu 75%.

Powrotne przeniesienie własności nieruchomości, wynikające z rozwiązania umowy sprzedaży, uznaje się za nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a Ustawy o PIT, skutkujące powstaniem obowiązku podatkowego przy dalszej sprzedaży przed upływem pięcioletniego okresu.

Odszkodowanie za przymusowo przejętą nieruchomość stanowi wynagrodzenie za odpłatną dostawę towarów, co skutkuje opodatkowaniem VAT, mimo że przejęcie dokonane jest z mocy prawa i ma charakter przymusowy.

Odszkodowanie otrzymane za nieruchomość wywłaszczoną na cele inwestycji drogowych, choć nabycie nastąpiło w okresie krótszym niż dwa lata przed wszczęciem postępowania, korzysta ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy PIT, jeśli nabycie odbyło się nieodpłatnie.

Kary umowne i odszkodowania poniesione z tytułu niezawinionej utraty, uszkodzenia przesyłki i nieterminowego dostarczenia towarów mogą być zaliczone jako koszty uzyskania przychodu. Wyłączenie z kosztów podatkowych przewidziane w art. 16 ust. 1 pkt 22 ustawy o CIT nie dotyczy takich odszkodowań, jeżeli ich poniesienie ma na celu zabezpieczenie lub zachowanie źródła przychodów.

Odszkodowanie uzyskane przez Wnioskodawcę i Zainteresowaną za wywłaszczenie mieszczące się w gospodarce nieruchomościami jest zwolnione z podatku dochodowego według art. 21 ust. 1 pkt 29 Ustawy o PIT, o ile spełnione są określone przesłanki czasowe i wartościowe dotyczącą nabycia nieruchomości.