Przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny, jeżeli zostały w pełni przeznaczone na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, stanowią wydatek na cele mieszkaniowe uprawniający do zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych podlega tylko umowa sprzedaży, której przedmiotem jest całe prawo własności lokalu mieszkalnego albo budynku jednorodzinnego, a nie jedynie udział w takim prawie.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, o ile czynność ta jest realizacją majątku osobistego bez aktywnego angażowania środków handlowych typowych dla profesjonalistów. Zbycie udziału nie podlega wówczas opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku prywatnego, z przeznaczeniem na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych i nie wykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku VAT, przez co nie podlega opodatkowaniu. Wykonywana czynność mieści się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego realizowana przez podmiot bez zorganizowanych działań profesjonalnych, jedynie na potrzeby osobiste, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zaś sprzedaż działki nr 2 jest opodatkowana VAT jako transakcja dotycząca terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 tej ustawy.

Przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości nabytej w wyniku spadku po przodku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło po 5 latach od nabycia przez spadkodawcę. Dochód ze zbycia udziałów nabytych przez dział spadku i dożywocie przed 5 laty jest opodatkowany. Spłata kredytu hipotecznego może stanowić własny cel mieszkaniowy, jeżeli zaciągnięto go na wykończenie domu w dawnym majątku wspólnym.

Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości nabytej w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, pięcioletni termin określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do majątku wspólnego, a nie od podziału majątku wspólnego.

Sprzedaż niezabudowanej działki, po przygotowaniach przygotowawczych, będzie podlegała opodatkowaniu VAT, gdyż działania podejmowane przez zbywcę wskazują na jego działanie w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, wykraczające poza zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek nabytych w drodze darowizny, wykorzystywanych jako majątek prywatny, dokonana przez osobę fizyczną nie podejmującą działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza.

Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Datą nabycia jest pierwotne nabycie przez małżonka, który wnosił do majątku wspólnego.

Otrzymanie przez Fundację Rodzinną darowizny przedsiębiorstwa jest zwolnione z CIT na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 25 ustawy o CIT. Dochody z najmu nieruchomości, pod warunkiem braku ich wykorzystania przez podmioty powiązane, korzystają z tego samego zwolnienia, spełniając kryteria art. 5 ustawy o fundacji rodzinnej.

Sprzedaż przez osobę fizyczną gruntu niezabudowanego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli nie występuje w niej element aktywnego działania podatnika jako podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, nawet jeśli nabywca pełni rolę pełnomocnika w przygotowaniach pod inwestycję.

Sprzedający dokonując sprzedaży Udziału w prawie własności Nieruchomości oraz Budowli nie działa w charakterze podatnika VAT, gdyż transakcja stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym niewykraczające poza zwykłe wykonywanie prawa własności.

Sprzedaż nieruchomości z inwestycją budowlaną stanowi przychód z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej w myśl art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód ze sprzedaży majątku prywatnego, z uwagi na zorganizowany, ciągły i zarobkowy charakter podjętych działań.

Sprzedający dokonujący sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości wraz z udziałem w prawie własności budowli, nabytych na drodze dziedziczenia, nie działa w charakterze podatnika VAT, co wyklucza opodatkowanie tej transakcji jako działalności gospodarczej. Transakcja jest częścią zarządzania majątkiem prywatnym, nieprzekraczając aktywności prowadzącej do uznania za działalność gospodarczą.

Sprzedaż 11 nieuzbrojonych działek należących do majątku osobistego Wnioskodawczyni nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynność ta nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki gruntowej przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy brak jest działań, które mogłyby być uznane za działalność gospodarczą, szczególnie jeśli sprzedaż dotyczy części majątku prywatnego i nie jest elementem obrotu profesjonalnego.

Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego małżonków do majątku osobistego jednego z nich, w drodze darowizny, nie skutkuje ponownym nabyciem tej nieruchomości na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, dlatego pięcioletni okres bez obowiązku podatkowego liczy się od pierwotnego nabycia do majątku wspólnego.

Sprzedaż działki z majątku osobistego, stanowiącej część gospodarstwa rolnego w momencie uzyskania pomocy de minimis, skutkuje naruszeniem warunku zachowania powierzchni gospodarstwa i nakłada obowiązek zwrotu pomocy.

Sprzedaż działki gruntu nr 1/1 przez osobę fizyczną A.D. nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż stanowi czynność dokonywaną w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, wykluczającą uznanie sprzedawcy za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku prywatnego z zamiarem realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, której zbycie jest incydentalne i nie związane z profesjonalnym obrotem, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez osoby fizyczne, które nie podejmują aktywności wykraczających poza zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedający nie działają jako podatnicy w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy VAT.

Zbycie działek przemysłowych z majątku osobistego, niesłużące celom działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, a sprzedający nie jest uznawany za podatnika działającego w charakterze handlowca nieruchomościami.