Wydatkowanie przez podatnika całego przychodu ze sprzedaży nieruchomości należącej do jego majątku osobistego na nabycie, w ustawowym terminie, domu mieszkalnego do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe, jeżeli dom służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych małżonków; uprawnia więc do pełnego zwolnienia dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131

Odpłatne zbycie nieruchomości objętej ustawową wspólnością majątkową, wykorzystywanej faktycznie w pozarolniczej działalności gospodarczej tylko jednego z małżonków, stanowi przychód z tej działalności wyłącznie u małżonka prowadzącego działalność, nawet gdy nieruchomość nie została ujęta w ewidencji środków trwałych. U drugiego małżonka sprzedaż nie rodzi przychodu w PIT na podstawie art. 10 ust.

W razie odpłatnego zbycia po ustaniu wspólności majątkowej nieruchomości uprzednio nabytej do majątku wspólnego małżonków, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 6 ustawy o PIT biegnie od końca roku jej nabycia do tego majątku, a nie od daty przyznania nieruchomości jednemu z małżonków przy podziale majątku.

W przypadku odpłatnego zbycia przez pozostałego przy życiu małżonka nieruchomości uprzednio nabytej do majątku wspólnego, także po śmierci współmałżonka i dziedziczeniu po nim, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczy się od końca roku nabycia nieruchomości do wspólności majątkowej. Podział gruntu oraz późniejsze wybudowanie na nim budynku nie wyznaczają nowej daty nabycia.

W przypadku odpłatnego zbycia przez spadkobierców nieruchomości nabytej uprzednio przez ich rodziców do majątku objętego ustawową wspólnością małżeńską, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT należy, stosownie do art. 10 ust. 5 i 6 tej ustawy, liczyć od końca roku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, a nie od daty śmierci każdego z rodziców ani od daty nabycia spadku

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości uprzednio nabytej do majątku wspólnego małżonków, przeniesienie jej następnie w drodze darowizny do majątku osobistego jednego z nich nie stanowi nowego nabycia dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku, w którym własność nieruchomości nabyto do majątku wspólnego, a nie od daty darowizny.

Włączenie nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego małżonka do majątku objętego ustawową wspólnością majątkową, także w drodze darowizny, nie stanowi jej nowego nabycia przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości przez małżonka wnoszącego ją do majątku wspólnego.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej uprzednio do ustawowego majątku wspólnego małżonków, a następnie przyznanej jednemu z nich w wyniku podziału majątku po ustaniu wspólności, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczy się, na podstawie art. 10 ust. 6 tej ustawy, od końca roku jej nabycia do majątku wspólnego, nie zaś od dnia podziału majątku.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych nieruchomościach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli nieruchomości stanowią majątek osobisty, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani rolniczej, a sprzedawca nie podejmował zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Złożenie zgód właścicielskich umożliwiających nabywcy uzyskanie pozwolenia na budowę nie

Odpłatne oddanie gruntu w dzierżawę, również członkowi rodziny i za czynsz spełniany w naturze, stanowi jego ciągłe wykorzystywanie do celów zarobkowych w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Sprzedaż działek wydzielonych z tak wykorzystywanego gruntu nie jest zbyciem majątku prywatnego, lecz podlegającą VAT dostawą towarów dokonywaną przez podatnika.

Sprzedaż niezabudowanych działek należących do majątku wspólnego małżonków nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmują aktywnych działań porównywalnych z działalnością handlowców nieruchomościami, a pełnomocnictwa udzielone konkretnemu przyszłemu nabywcy służą realizacji i finansowane są na potrzeby jego własnej inwestycji, nie zaś przygotowaniu gruntu do sprzedaży na rynku.

Sprzedaż nieruchomości oddanej uprzednio w dzierżawę stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, gdyż dzierżawa jest ciągłym, zarobkowym wykorzystywaniem majątku. Dostawa gruntu zabudowanego urządzeniami melioracyjnymi korzysta co do zasady ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia podlega opodatkowaniu wraz z gruntem; nabywcy przysługuje odliczenie

Włączenie nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego z małżonków do majątku wspólnego na podstawie umowy rozszerzającej wspólność ustawową nie stanowi jej nabycia przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dla obojga małżonków termin pięcioletni należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości przez małżonka wnoszącego ją do majątku wspólnego.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie obejmuje sprzedaży udziału w prawie własności domu jednorodzinnego, nawet gdy pozostały udział zostaje równocześnie nabyty przez kupującego w drodze darowizny. Przy nabyciu nieruchomości na współwłasność każdy kupujący musi spełniać ustawowe warunki zwolnienia, a ich niespełnienie przez jednego z nich wyłącza zwolnienie całej

Odpłatne zbycie gruntu stanowiącego majątek wspólny małżonków, w części uprzednio wykorzystywanej przez jednego z nich w prowadzonej działalności gospodarczej poprzez odpłatny najem rozliczany jako przychód z tej działalności, generuje wyłącznie u tego małżonka przychód z działalności gospodarczej na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT, niezależnie od nieujęcia gruntu w ewidencji środków trwałych

Włączenie w drodze darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z majątku osobistego jednego małżonka do majątku objętego wspólnością ustawową nie stanowi nabycia tego prawa przez drugiego małżonka dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Termin pięcioletni należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia prawa przez małżonka przekazującego je do majątku wspólnego, także gdy następująca

Jeżeli lokal należący do majątku wspólnego małżonków został nabyty i oddany w najem na podstawie umów zawartych przez oboje małżonków, każdy z nich jest odrębnym podatnikiem VAT w zakresie własnej części świadczenia; jeden małżonek nie może, nawet za zgodą drugiego, samodzielnie rozliczać całego podatku należnego ani odliczyć całego podatku naliczonego. Brak NIP nabywcy na fakturze nie wyłącza odliczenia

Włączenie nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego z małżonków do ustawowej wspólności majątkowej, także w drodze darowizny, nie stanowi nabycia tej nieruchomości przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Termin pięcioletni liczy się od końca roku nabycia nieruchomości przez małżonka włączającego ją do majątku wspólnego.

Osoby tej samej płci, które zawarły małżeństwo w innym państwie członkowskim UE, a zagraniczny akt małżeństwa został transkrybowany do polskiego rejestru stanu cywilnego, są na gruncie podatku od spadków i darowizn traktowane jak małżonkowie. Przysługuje im zatem zwolnienie z art. 4a ust. 1 ustawy po spełnieniu warunków ustawowych, a w razie ich niespełnienia nabycie podlega opodatkowaniu według zasad

Osoby tej samej płci legitymujące się transkrybowanym do polskiego rejestru stanu cywilnego aktem małżeństwa zawartego w innym państwie członkowskim UE należy traktować na gruncie ustawy o podatku od spadków i darowizn jak małżonków. Nabycie rzeczy lub praw majątkowych między nimi podlega zwolnieniu z art. 4a ust. 1 po spełnieniu jego warunków, a w razie ich niespełnienia – opodatkowaniu według zasad

Nabycie przez małżonka własności rzeczy lub prawa majątkowego w drodze darowizny korzystającej ze zwolnienia z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn nie wymaga zgłoszenia na formularzu SD-Z2, jeżeli umowa darowizny została zawarta w formie aktu notarialnego; obowiązek zgłoszenia jest w takim przypadku wyłączony na podstawie art. 4a ust. 4 pkt 2 tej ustawy.

Odpłatne zbycie działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w drodze darowizny nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli podział geodezyjny, uzyskanie decyzji administracyjnych, wydzielenie drogi i techniczna rozbiórka obiektów nieużytkowanych służą wyłącznie zwykłemu zarządowi majątkiem prywatnym, bez działań inwestycyjnych i zorganizowanej aktywności handlowej. Po upływie

Przeznaczenie środków należących do majątku wspólnego małżonków na spłatę lub nadpłatę kredytu obciążającego majątek osobisty jednego z nich nie stanowi darowizny w rozumieniu art. 888 § 1 KC, jeżeli nakład zachowuje charakter rozliczalny na podstawie art. 45 KRO, w szczególności gdy nie wyłączono prawa do jego zwrotu. Czynność taka nie podlega podatkowi od spadków i darowizn ani zgłoszeniu SD-Z2.

Odpłatne zbycie działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w darowiźnie, poprzedzone podziałem geodezyjnym, uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy i techniczną rozbiórką zniszczonych obiektów, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli działania te nie mają cech zorganizowanej i ciągłej aktywności handlowej, lecz mieszczą się w zwykłym zarządzie majątkiem prywatnym. Po upływie