Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności nieruchomości, wydane w następstwie licytacji komorniczej, jest orzeczeniem wywołującym skutki sprzedaży i podlega PCC na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a w związku z pkt 3 ustawy o PCC. Zwolnienie tej sprzedaży z VAT nie wyłącza PCC, gdyż sprzedaż nieruchomości objęto wyjątkiem z art. 2 pkt 4 lit. b tej ustawy.

Licytacyjna sprzedaż udziału w nieruchomości należącego do dłużniczki nie podlega VAT, jeżeli udział ten został nabyty i był wykorzystywany wyłącznie na cele prywatne, bez związku z działalnością gospodarczą oraz bez podejmowania aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. W takim przypadku dłużniczka nie działa jako podatnik VAT, a komornik nie jest płatnikiem

W egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej przez dłużnika do dzierżawy dłużnik występuje jako podatnik VAT, a komornik jest płatnikiem podatku. Jeżeli udokumentowane działania komornika nie pozwalają, z powodu braku informacji od dłużnika, potwierdzić przesłanek zwolnień przedmiotowych, art. 43 ust. 21 ustawy o VAT nakazuje uznać je za niespełnione; dostawa terenu budowlanego nie korzysta

Osoba fizyczna, która po nabyciu nieruchomości wstępuje w istniejący stosunek dzierżawy i przez cały okres jej posiadania pobiera czynsz, wykorzystuje grunt w sposób ciągły dla celów zarobkowych w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Późniejsza sprzedaż tego gruntu w drodze licytacji komorniczej nie stanowi zbycia majątku prywatnego, lecz podlega opodatkowaniu VAT.

Jeżeli udokumentowane działania komornika, podjęte wobec dłużnika w celu pozyskania danych koniecznych do weryfikacji zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10 i 10a ustawy o VAT, nie doprowadzą z powodu braku współdziałania dłużnika do potwierdzenia ich przesłanek, art. 43 ust. 21 ustawy nakazuje uznać te warunki za niespełnione; sprzedaż egzekucyjna nieruchomości podlega wówczas opodatkowaniu według

Komornik sądowy dokonujący w egzekucji sprzedaży nieruchomości należącej do spółki z o.o. jest płatnikiem VAT, jeżeli dostawa byłaby opodatkowana po stronie dłużnika. Dostawa działki objętej planem miejscowym przeznaczającym ją pod zabudowę oraz nabytej uprzednio z prawem do odliczenia VAT nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT, niezależnie od tego, że infrastruktura

Jeżeli udokumentowane działania komornika, podjęte w celu uzyskania od dłużnika informacji koniecznych do weryfikacji zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 3 i 9–10a ustawy o VAT, okażą się bezskuteczne z powodu braku współpracy dłużnika, art. 43 ust. 21 nakazuje przyjąć, że warunki zwolnienia nie zostały spełnione. Przepis ten nie przesądza jednak o zastosowaniu stawki 23%, lecz jedynie o opodatkowaniu

Egzekucyjna sprzedaż przez komornika niezabudowanych działek należących do czynnego podatnika VAT, stanowiących składnik majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej, podlega VAT, jeżeli dłużnik działałby przy tej dostawie jako podatnik. Grunt przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jest terenem budowlanym, wobec czego nie korzysta ze zwolnienia z art.

Sprzedaż egzekucyjna działki zabudowanej drogą dojazdową, stanowiącej budowlę wykorzystywaną przez dłużnika w działalności gospodarczej, jest dostawą towarów podlegającą VAT, przy której komornik występuje jako płatnik. Jeżeli od pierwszego zasiedlenia budowli upłynęły co najmniej dwa lata, dostawa budowli oraz gruntu, zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia określonego w art

Jeżeli komornik, mimo podjęcia udokumentowanych działań, nie może uzyskać od dłużnika informacji niezbędnych do potwierdzenia przesłanek zwolnienia dostawy nieruchomości zabudowanej z art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 lub 10a ustawy o VAT, na podstawie art. 43 ust. 21 należy przyjąć, że przesłanki te nie są spełnione; sprzedaż egzekucyjna składnika majątku przedsiębiorstwa dłużnika podlega wówczas opodatkowaniu

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości należącej do dłużnika nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość została nabyta do majątku osobistego, służy realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych i nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej ani w sposób ciągły dla celów zarobkowych. W takim przypadku dłużnik nie działa jako podatnik VAT przy tej dostawie, a komornik nie wykonuje obowiązków

Sprzedaż gruntów leśnych, niezabudowanych, w ramach licytacji komorniczej, korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT, o ile działki nie są przeznaczone pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż nieruchomości mieszkalnej przez dłużnika w wyniku egzekucji komorniczej, będącej jego majątkiem osobistym, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT w świetle art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, przy braku informacji umożliwiających potwierdzenie zwolnienia podatkowego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Samodzielna dostawa nieruchomości gruntowych oraz udziału w nieruchomości, dokonana w trybie egzekucji sądowej, powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Podatek VAT jest zawarty w oszacowanej kwocie przez biegłego, która traktowana jest jako kwota brutto, a nie ma zastosowania zwolnienie z art. 43 ustawy VAT z racji braku możliwości potwierdzenia jego zastosowania ze względu na niedostarczenie

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 dokonana przez komornika sądowego w ramach postępowania egzekucyjnego, gdy działka nie jest terenem budowlanym, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, a komornik działa jako płatnik podatku.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w ramach licytacji korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ okresu od pierwszego zasiedlenia przekraczającego dwa lata, co obligatoryjnie zwalnia transakcję od opodatkowania.

Prawomocne przysądzenie własności nieruchomości w drodze licytacji sądowej, z tytułu uiszczonej ceny, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych jako orzeczenie sądowe wywołujące skutki prawne równoważne umowie sprzedaży, z obowiązkiem złożenia deklaracji PCC-3.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej w ramach licytacji komorniczej, będącej terenem budowlanym według planu zagospodarowania przestrzennego, będzie podlegała opodatkowaniu 23% stawką VAT, przy braku przesłanek do zastosowania zwolnienia z art. 43 ustawy o VAT.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu nieruchomości mieszkalnej przysługuje, gdy posiadany udział w innej nieruchomości, nabyty w drodze darowizny, nie stanowi własności budynku mieszkalnego, w szczególności gdy budowa nie została zakończona i brak zezwolenia na użytkowanie takiego budynku.

Dostawa nieruchomości zabudowanej budynkiem niemieszkalnym w trybie licytacji publicznej, dokonywana przed pierwszym zasiedleniem, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 oraz nie podlega zwolnieniu określonemu w art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a oraz 2 ustawy o VAT.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budowli, w trybie egzekucji sądowej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, który komornik jako płatnik jest obowiązany obliczyć i odprowadzić. Brak danych potwierdzających spełnienie warunków zwolnień podatkowych skutkuje doliczeniem VAT do wartości netto nieruchomości.

Dostawa nieruchomości zabudowanej, sprzedanej w licytacji przez komornika sądowego, podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia nieruchomości upłynęło ponad dwa lata.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości uzyskany przed upływem pięciu lat, liczonych od końca roku kalendarzowego nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, niezależnie od faktycznego użytkowania nieruchomości i ochrony przez skargę paulińską.