Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu skutkuje powstaniem przychodu z nieodpłatnych świadczeń w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, natomiast zwrot nadpłat z tytułu kredytu nie powoduje powstania przychodu podatkowego.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe podlega zaniechaniu poboru podatku tylko w części, w jakiej środki kredytowe zostały przeznaczone na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej - budowy własnego budynku mieszkalnego.

Kwoty wypłacone przez bank na podstawie ugody kredytowej, które stanowią zwrot nadpłaconych rat, nie są przychodem w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a ich wypłata jest dla beneficjenta neutralna podatkowo i nie podlega opodatkowaniu.

Z ulgi mieszkaniowej przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT można skorzystać wyłącznie w zakresie spłaty kredytu na lokal mieszkalny, nie obejmując wydatków na odrębne miejsce postojowe. Spłata kredytu zaciągniętego na miejsce postojowe nie jest traktowana jako wydatek na własne cele mieszkaniowe.

Wnioskodawczyni ma prawo do zaniechania poboru podatku dochodowego od umorzonego zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego, spełniając wymogi rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., zaś zwrot nadpłaty kredytowej nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu gdyż nie mamy do czynienia z przysporzeniem majątkowym.

Umorzenie kredytu hipotecznego zaciągniętego na nabycie lokalu mieszkalnego, niezależnie od późniejszego wynajmu, podlega zwolnieniu z podatku na podstawie rozporządzenia MF, o ile kredyt nie refinansował poniesionych wydatków na cele mieszkaniowe.

Kwota zwrotu otrzymana od banku na mocy ugody nie stanowi przychodu podatkowego, jeżeli stanowi ekwiwalent wcześniej spłaconych środków w ramach kredytu hipotecznego, a nie przyrost majątku podatnika, zgodnie z art. 20 ust. 1 u.p.d.o.f.

Umorzenie kredytu hipotecznego przeznaczonego na cele mieszkaniowe, pod warunkiem spełnienia przesłanek określonych w rozporządzeniu resortu finansów, nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego z tytułu dochodu od osób fizycznych. Pojęcie inwestycji mieszkaniowej nie jest zależne od faktycznego rozpoczęcia budowy.

Umorzenie kredytu lub jego części stanowi przychód podatkowy w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednak zwrot nadpłaty wynikający z ugody pozasądowej, będący spłatą nienależnie pobranych środków, nie podlega opodatkowaniu jako przychód majątkowy.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej, przeznaczony na spłatę kredytów zaciągniętych na cele mieszkaniowe, może zostać zwolniony z opodatkowania na gruncie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem wydatkowania środków w ustawowym terminie, nawet jeśli sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od nabycia lokalu prywatnego.

Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości mogą korzystać ze zwolnienia w części przeznaczonej na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę mieszkalną, jeśli spełniają przesłanki własnych celów mieszkaniowych z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wydatki na opłaty manipulacyjne i remont wynajmowanego mieszkania wyłączone z tego zwolnienia.

Umorzenie części kredytu frankowego stanowi przychód z innych źródeł, lecz korzysta ze zaniechania poboru podatku na podstawie rozporządzenia z dnia 11 marca 2022 r., natomiast rozliczenie nadpłaty z takiej ugody nie generuje opodatkowanego przychodu.

Zbycie przez podatnika nieruchomości przed upływem 5-letniego terminu, w części odpowiadającej nabyciu odpłatnemu w 2024 r., rodzi obowiązek podatkowy, jednakże wydatki poniesione na spłatę kredytu na zakup nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania, jeżeli spełniają kryteria 'własnych celów mieszkaniowych'.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie jest traktowana jako przychód z działalności gospodarczej, a jedynie jako odpłatne zbycie prywatnej nieruchomości. W takim przypadku podatnik może skorzystać z ulgi mieszkaniowej, jeżeli środki uzyskane ze sprzedaży są przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, w tym spłatę kredytu

Otrzymana kwota 95 000 zł, stanowiąca zwrot wcześniejszych wpłat do banku, nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu, gdyż jest to skutkiem korekty wcześniejszych płatności nienależnych bankowi.

Spłata kredytu hipotecznego i wydatki na remont nieruchomości stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe, uprawniające do zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat, od końca roku jej nabycia, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu. Odsetki od kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości nie są zaliczane do kosztów uzyskania przychodów. Ulga mieszkaniowa przysługuje na wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z kazuistyką ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Kwota zwrotu nadpłaty od banku, wynikająca z ugody związanej z kredytem hipotecznym, nie stanowi przychodu podatkowego dla osób fizycznych w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy PIT, gdyż jest jedynie zwrotem uprzednio spłaconych środków.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości i przeznaczony na nabycie oraz wykończenie lokalu mieszkalnego oraz budowę domu dla realizacji własnych celów mieszkaniowych jest zwolniony od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Zwrot części kwot wpłaconych tytułem spłaty kredytu hipotecznego na mocy ugody z bankiem, który uznaje nieważność niektórych postanowień umownych, nie stanowi przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie prowadzi do zwiększenia majątku podatnika.

Spłata kredytu zaciągniętego na zakup własnego mieszkania i koszty przygotowania gruntu do budowy domu stanowią wydatki na cele mieszkaniowe, jednak spłata kredytu zaciągniętego przez męża nie spełnia warunków do uznania za taki wydatek.

Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia, której środki przeznaczono na spłatę kredytu hipotecznego na mieszkanie, z zamiarem własnego zamieszkania, kwalifikuje się do zwolnienia z podatku dochodowego, mimo tymczasowego wynajmu lokalu, na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nr 1, w całości przeznaczony na zakup nieruchomości nr 2, spełnia przesłanki zwolnienia podatkowego, nie kładąc na gruncie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wymogu wydatkowania konkretnych, tych samych środków finansowych.