Sprzedaż nieruchomości używanych gospodarczo, mimo nieodpłatnego użyczenia, stanowi opodatkowaną VAT działalność gospodarczą, chyba że działki są nieużywane lub wynajęte dla celów prywatnych.

Odpłatne przeniesienie nakładów na cudzej nieruchomości stanowi świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT jako usługi, a nie dostawa towarów, co wyklucza zastosowanie zwolnień przewidzianych w art. 43 ustawy VAT. Wnioskodawca ma obowiązek uwzględnienia tej transakcji przy ustalaniu limitu sprzedaży wymagającego rejestracji jako czynny podatnik VAT.

Dochody z najmu przez fundację rodzinną nieruchomości na rzecz spółki powiązanej z fundacją, służące prowadzeniu działalności gospodarczej przez podmiot powiązany, podlegają opodatkowaniu bez zwolnienia, o którym mowa w art. 6 ust. 1 pkt 25 ustawy o CIT, stosując stawkę 19%, na podstawie art. 6 ust. 8 i art. 19 ustawy o CIT.

Najem nieruchomości mieszkalnej przez fundację rodzinną na rzecz beneficjentów za rynkowy czynsz stanowi działalność mieszczącą się w ramach dozwolonej działalności fundacji rodzinnej, zatem korzysta ze zwolnienia z CIT i nie stanowi podstawy do opodatkowania jako ukryte świadczenie podlegające 15% CIT.

Fundacja, sprzedając nieruchomość, działa jako podatnik VAT, a sprzedaż ta podlega opodatkowaniu, lecz korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT; przychód z transakcji nie jest wliczany do limitu sprzedaży na podstawie art. 113 ust. 2 pkt 3 ustawy.

Wniesienie majątku do fundacji rodzinnej będącego zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa, wyodrębnioną organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie, pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku VAT.

Dystrybucja świadczeń przez fundację rodzinną, finansowanych z dochodu z najmu nieruchomości za granicą, podlega 15% podatkowi CIT w Polsce, nawet jeśli dochód ten jest zwolniony z opodatkowania w miejscu uzyskania, gdyż świadczenia te są odrębnym przedmiotem opodatkowania według polskich przepisów podatkowych.

Przejęcie praw dzierżawcy lub przeniesienie nakładów na nową Fundację, w trybie odpłatnej poddzierżawy, nie zachowuje zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od dochodów osób prawnych według art. 17 ust. 1 pkt 4 CIT, jako wydatkowanie dochodów na cele inne niż statutowe oraz cel zbytnio zarobkowy.

Darowizna nieruchomości przez osobę fizyczną, nie będącą podatnikiem VAT w odniesieniu do tej transakcji, z majątku prywatnego na rzecz fundacji rodzinnej nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile w momencie nabycia nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT.

Darowizna odziedziczonych po zmarłym ojcu nieruchomości przez wnioskodawcę na rzecz Fundacji rodzinnej nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia warunku prawa do odliczenia VAT z tytułu ich nabycia, co kwalifikuje ją jako zarządzanie majątkiem osobistym wnioskodawcy, a nie działalność gospodarczą.

Darowizna części majątku osobistego, niebędącego przedmiotem działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, w sytuacji gdy podatnik nie nabywał nieruchomości w celu odsprzedaży oraz nie korzystał z prawa do odliczenia VAT z tytułu ich nabycia.

Darowizna nieruchomości odziedziczonych i nieprzeznaczonych na działalność gospodarczą przez niebędącego czynnym podatnikiem VAT w momencie nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile wnioskodawca nie korzystał z odliczenia podatku VAT od ich nabycia.

Przekazanie nieruchomości wraz z innymi składnikami majątkowymi do fundacji rodzinnej stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa, co skutkuje wyłączeniem tej transakcji z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Nieodpłatne przeniesienie nakładów inwestycyjnych na nieruchomość nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, jeżeli podmiot przekazujący nie korzystał z prawa do odliczenia podatku wynikającego z tych nakładów, a czynność jest związana z działalnością gospodarczą przekazującego.

Nieodpłatne wniesienie nieruchomości do Fundacji rodzinnej przez podatnika VAT jest czynnością korzystającą ze zwolnienia od podatku VAT, pod warunkiem spełnienia przesłanek z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 9 ustawy o VAT. Natomiast darowizna udziałów w spółce osobowej, której wnioskodawca aktywnie zarządza i wykonuje usługi na jej rzecz, kwalifikuje się jako działalność opodatkowana, ze zwolnieniem na podstawie

Wniesienie działalności nieruchomościowej do fundacji rodzinnej w drodze darowizny, jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jest wyłączone spod opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, a nieodpłatne przeniesienie nieruchomości prywatnych, nabytych pierwotnie na cele osobiste, nie podlega opodatkowaniu VAT.

Wydatki na wynagrodzenia pracowników świadczących czynności w ramach wolontariatu pracowniczego w godzinach pracy nie stanowią kosztów uzyskania przychodów, gdy brak jest formalnie przyjętej strategii CSR i jednoznacznego wykazania związku z osiąganiem przychodów Spółdzielni.

Transakcja sprzedaży nieruchomości przez fundację, z przeznaczeniem na tereny budowlane według planu zagospodarowania, stanowi odpłatną dostawę towarów i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż fundacja działa w charakterze podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zwolnienie podmiotowe dla fundacji rodzinnej z CIT dotyczy jedynie przychodów z dodatnich różnic kursowych wynikających z przewalutowania dokonanego stricte w celu zakupu papierów wartościowych. Nie obejmuje ono ponownego przewalutowania środków, które nie zostały wydatkowane zgodnie z przeznaczeniem, a takie działanie podlega opodatkowaniu.

Wniesienie Działu do fundacji rodzinnej nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego, lecz zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co wyłącza przedmiotową darowiznę spod opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Fundacja rodzinna, prowadząc działalność inwestycyjną w zakresie określonym w art. 5 ustawy o fundacjach rodzinnych, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych na mocy art. 6 ust. 1 pkt 25 ustawy o CIT, przy czym przychody z takiej działalności nie są rozpoznawane dla celów podatkowych.

W kontekście art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia VAT z faktur za usługi i koszty związane z transakcjami inwestycyjnymi, o ile te transakcje pośrednio wspierają działalność opodatkowaną VAT podatnika.

Przychód fundacji wynikający ze spłaty wierzytelności pożyczkowej nabytej w drodze darowizny nie podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych, zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 25 w zw. z art. 6 ust. 7 ustawy o CIT, jako że wykracza poza dozwolony zakres działalności gospodarczej fundacji rodzinnej określony w art. 5 ust. 1 ustawy o fundacji rodzinnej.

Zwolnienie z opodatkowania dochodów fundacji rodzinnej z tytułu wynajmu nieruchomości, zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 25 ustawy o CIT, ma zastosowanie tylko w przypadku podmiotów niepowiązanych. Dochody z wynajmu dla podmiotów powiązanych podlegają opodatkowaniu standardową stawką 19%.