Sprzedaż nieruchomości dłużnika, traktowana jako czynność podlegająca opodatkowaniu VAT, korzysta jednak ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na upływ ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, podczas gdy dłużnik działa jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT.

Aport niezabudowanej nieruchomości gruntowej, przeznaczonej pod zabudowę, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia z tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanych przez czynnego podatnika VAT w działalności rolniczej, w tym udziału w gruncie służącym jako droga dojazdowa do nieruchomości produkcyjnej, jest dostawą dokonywaną w ramach działalności gospodarczej. Dostawa niezabudowanych terenów przeznaczonych w miejscowym planie pod zabudowę nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT, a nabywcy

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, nawet w przypadku ich dzierżawy, decyzji o warunkach zabudowy oraz podziału nieruchomości, może nosić znamiona działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, podlegając zatem opodatkowaniu, jeżeli sprzedawca angażuje środki podobne do używanych przez przedsiębiorców.

Dostawa poszczególnych składników majątkowych przedsiębiorstwa nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju.

Sprzedaż działek wydzielonych z działki nr 1 przez Wnioskodawcę, z którym wiązała się odpłatna dzierżawa, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu jako dostawa towarów. Wnioskodawca działa jako podatnik VAT w tej czynności.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez podatnika VAT, przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę produkcyjną, magazynową oraz drogi publiczne, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach ogólnych jako dostawa terenu budowlanego.

Najem prywatny lokalu mieszkalnego, prowadzony w sposób ciągły i dla celów zarobkowych, nie stanowi transakcji pomocniczej. Przychody z tytułu takiego najmu muszą być wliczone do limitu obrotu określonego w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, wpływając na możliwość korzystania ze zwolnienia podmiotowego z VAT.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki numer 1 przez Wnioskodawcę, w świetle podjętych działań przygotowawczych, stanowi czynność opodatkowaną VAT jako realizowaną w ramach działalności gospodarczej i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, bowiem na moment sprzedaży działka ta będzie terenem budowlanym.

Przekazanie przez wnioskodawcę działek gruntowych w ramach transakcji sprzedaży nie stanowi działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynności te są przejawem zwykłego wykonywania prawa własności i zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż zabudowanych działek, które nie były przedmiotem pierwszego zasiedlenia w okresie krótszym niż dwa lata przed transakcją, podlega zwolnieniu od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, pod warunkiem, że przedmiotowe obiekty nie były przedmiotem ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach niezabudowanych, wykorzystywanych w działalności gospodarczej poprzez dzierżawę, stanowi odpłatną dostawę towarów i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Status majątku prywatnego wyklucza ich wcześniejsze gospodarcze wykorzystanie.

Odliczenie podatku VAT naliczonego od sprzedaży nieruchomości możliwe jest, gdy transakcja dokumentowana fakturą podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów, a nieruchomości były używane do celów opodatkowanej działalności gospodarczej podatnika, zgodnie z art. 86 i art. 88 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez Zbywcę i Małżonkę Zbywcy na rzecz Nabywcy będzie opodatkowana VAT i nie skorzysta ze zwolnienia z podatku VAT, jako że jej przeznaczenie uznaje ją za teren budowlany. Nabywca, będący czynnym podatnikiem VAT, będzie uprawniony do odliczenia VAT od zakupu tej nieruchomości.

Dostawa ciągnika siodłowego do nabywcy poza UE, w ramach transakcji łańcuchowej, traktowana jest jako dostawa nieruchoma. Opodatkowanie dostawy następuje w kraju przeznaczenia towaru i nie podlega polskiemu VAT.

W sytuacji, gdy Miejski Urząd Pracy jako trwały zarządca nieruchomości zawiera umowy cywilnoprawne z najemcami, jest zobowiązany zarejestrować się jako odrębny (samodzielny) podatnik VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, co oznacza brak centralizacji rozliczeń VAT z Gminą.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną może podlegać opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca działa w charakterze podatnika w wyniku prowadzenia działalności gospodarczej. Działalność gospodarcza może obejmować również czynności związane z dzierżawą, co może skutkować opodatkowaniem takiej sprzedaży, mimo że nieruchomość jest częścią majątku prywatnego.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkami, będącej własnością Skarbu Państwa przez Powiat, jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT jako cywilnoprawna, jednak korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie stanowi dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż dwa lata.

Sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład spadku po zmarłym prowadzącym działalność gospodarczą, niezależnie od liczby nie wykorzystujących ich w działalności gospodarczej, dokonana przez spadkobierców, którzy nie kontynuują działalności gospodarczej spadkodawcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jak dostawa towaru związana z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż działki niezabudowanej, zdefiniowanej jako teren budowlany według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przez podatnika VAT, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT na zasadach ogólnych, bez możliwości skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek z majątku wspólnego stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej, opodatkowaną podatkiem VAT, gdzie podatnikiem jest tylko mąż działający jako czynny podatnik VAT, nie wspólnota majątkowa małżonków.

Odpłatny wynajem lokalu użytkowego stanowiącego część majątku wspólnego małżonków, dokonywany przez jednego z małżonków jako czynnego podatnika, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako świadczenie usług w ramach działalności gospodarczej prowadzonej samodzielnie przez małżonka dokonującego najmu.

Zamiana nieruchomości pomiędzy Miastem a Skarbem Państwa jest opodatkowaną odpłatną dostawą towarów, gdyż pomimo centralizacji rozliczeń VAT i tego samego numeru NIP, dochodzi do zmiany właściciela, a nieruchomość jest przenoszona między różnymi podmiotami prawnymi.

Przeniesienie nieruchomości w ramach podziału przez wydzielenie stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu. W związku z tym, przenoszący musi wystawić fakturę, a przyjmujący ma prawo do odliczenia VAT, jeśli nieruchomość jest wykorzystywana do działalności opodatkowanej.