Zbycie nieruchomości, obejmujące grunty, budynki i budowle, nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co czyni je opodatkowanym podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, przy braku zastosowania wyłączenia z art. 6 pkt 1 tej ustawy.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,1033 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca działał jako osoba prywatna, nie prowadząca działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co wyklucza jego status podatnika podatku od towarów i usług.

Sprzedaż wybudowanych lokali mieszkalnych na gruncie będącym majątkiem wspólnym, w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej wnioskodawczyni, podlega opodatkowaniu VAT. Podatnikiem z tytułu tej sprzedaży będzie wyłącznie wnioskodawczyni, działająca jako czynny podatnik VAT. Dostawa będzie dokonana w ramach działalności gospodarczej, bez możliwości zastosowania zwolnień z ustawy o VAT.

Sprzedaż budowli posadowionych na działce nr 1, którymi są studnia głębinowa, zbiornik czerpalny wody oraz mur oporowy, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. Równocześnie pozostałe obiekty, nie będące budowlami, podlegają opodatkowaniu właściwą stawką podatku.

Sprzedaż działek będących majątkiem wspólnym małżeńskim przez wnioskodawczynię, niezwiązaną z prowadzeniem działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania za czynność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki nr ... o powierzchni 0,1750 ha przez Wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie działa ona w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, lecz w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, co wyklucza możliwość zastosowania przepisów o podatkach od towarów i usług w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż udziału w działce nr 1/1 o pow. 0,5542 ha nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedawca, działając w odniesieniu do tej transakcji, nie występuje jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą. Jego działania związane z transakcją nie naruszają statusu majątku osobistego.

Dostawa działki wraz z budowlami korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed jej nabyciem przez dostawcę, a od zasiedlenia do dostawy upłynął okres 2 lat, a ponadto dostawca nie poniósł znacznych nakładów na ulepszenie budowli.

Sprzedaż działki nr 1 przez osobę fizyczną, nie będącą podatnikiem podatku VAT, jako część majątku prywatnego, bez wykazywania działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawca działa w zakresie majątku osobistego, co wyklucza zastosowanie przepisów ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości składającej się z użytkowania wieczystego i prawa własności wyodrębnionych działek, obejmująca m.in. drogi utwardzone i place, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e oraz art. 551 Kodeksu cywilnego, a zatem podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według standardowej stawki.

Sprzedaż nieruchomości, stanowiącej zabudowany teren budowlą na gruncie Prawa budowlanego, po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy dokonywana jest przez podatnika używającego nieruchomość w działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego działki nr 4, z murem oporowym, korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie wymogu upływu dwóch lat od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości przewłaszczonej na zabezpieczenie podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Niemniej jednak, możliwe jest zastosowanie zwolnienia z VAT według art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z zastrzeżeniem określonych ustawowo warunków użytkowania nieruchomości przed jej przewłaszczeniem.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziałów w majątku prywatnym, w braku przesłanek działań profesjonalnych i gospodarczych, nie podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT; zarządzanie majątkiem prywatnym nie jest uznawane za działalność gospodarczą.

Sprzedaż udziałów 2/8 części w działkach nr 1/1 i nr 1/2 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż przedmiotowe czynności nie spełniają przesłanek uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, przy czym Wnioskodawca działa w ramach swojego majątku prywatnego, a nie jako podatnik.

Sprzedaż nieruchomości, która była przedmiotem pierwszego zasiedlenia co najmniej dwa lata przed planowaną dostawą, może korzystać ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile nie podjęto działań typowych dla profesjonalnego obrotu gospodarczego, a majątek jest wykorzystywany w sferze prywatnej.

Skutki podatkowe dotyczące sprzedaży udziałów w zabudowanej nieruchomości.

SkutkI podatkowe w podatku VAT sprzedaży przez Wnioskodawcę posiadanych udziałów w zabudowanej nieruchomości.

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży prawa własności zabudowanej działki o numerze 1 oraz opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej nieruchomości składającej się z działek nr 2 i 3, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Uznanie, że sprzedaż licytacyjna, w związku z prowadzeniem egzekucji z nieruchomości będzie zwolniona w części dotyczącej udziału Dłużnika w budynku warsztatowo-garażowym wraz z gruntem, zaś w części dotyczącej udziału Dłużnika w budynku mieszkalnym z gruntem, powinna zostać dokonana z majątku osobistego Dłużnika i pozostawać poza przepisami ustawy o VAT.

• Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dokonanej w drodze wywłaszczenia na rzecz Skarbu Państwa, dostawy udziału w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej działki, będącego we współwłasności małżeńskiej, • zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, czynności wycofania z działalności gospodarczej do majątku

Zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT sprzedaży działki zabudowanej budynkiem agroturystycznym, obowiązek skorygowania odliczonego przy budowie podatku naliczonego. - Zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT sprzedaży działki niezabudowanej objętej wspólnością majątkową małżeńską.

Sprzedaż przez małżonków zabudowanej działki gruntu nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Zwolnienie z podatku VAT przy dostawie wydzielonego lokalu wraz ze związanym z nim prawem własności gruntu.