Zbycie nieruchomości oraz urządzeń i maszyn na rzecz spółki nie stanowi transakcji wyłączonej z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 Ustawy o VAT, gdyż nie obejmuje przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa zdolnej do samodzielnego prowadzenia działalności gospodarczej.

Wniesienie wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego do spółki komunalnej, mimo realizacji zadań własnych gminy, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że czynność ma charakter cywilnoprawny, a podmiot wnoszący działa jako podatnik zgodnie z art. 15 ust. 1 i 6 ustawy o VAT.

Wniesienie nieruchomości gruntowej aportem do spółki przez jednostkę samorządu terytorialnego stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT w rozumieniu art. 5 ust. 1 i art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Jednostka występuje w tym zakresie jako podatnik, realizując czynności o charakterze cywilnoprawnym.

Zbycie zespołu składników majątkowych i niemajątkowych, stanowiącego przedsiębiorstwo, wyłączone z zakresu opodatkowania VAT, jako transakcja zbycia przedsiębiorstwa, nawet przy wykluczeniu nieruchomości, o ile utrzymane jest funkcjonalne powiązanie składników umożliwiające dalsze prowadzenie działalności gospodarczej.

Spółka z o.o., po przyjęciu aportu w postaci zorganizowanej części przedsiębiorstwa, uprawniona jest do stosowania 9% stawki CIT, ale nie do natychmiastowego wyboru CIT estońskiego ze względu na wymóg upływu 24 miesięcy od wniesienia aportu.

Wniesienie aportem zespołu składników do spółki z o.o. stanowi transakcję zbycia przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, zatem czynność ta jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Aport środków trwałych do spółki prawa handlowego, dokonany przez jednostkę samorządu terytorialnego, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli odbywa się po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia i bez poniesienia istotnych nakładów na ulepszenie.

Wniesienie przez gminę aportu jako czynność cywilnoprawna dokonywana przez podmiot będący podatnikiem VAT nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, gdyż nie spełnia przesłanek ustawowych art. 15 ust. 6 oraz 43 ustawy o VAT.

Spółka z o.o., otrzymując aport w formie części przedsiębiorstwa spółki cywilnej, nie traci prawa do stosowania obniżonej 9% stawki CIT, o ile spełnia kryteria małego podatnika, a wniesienie nie mieści się w okresie karencji ujętym w art. 19 ust. 1a pkt 5 CIT.

Wniesienie udziałów do spółki w ramach transakcji, w której spółka przejmująca nie uzyskuje większości praw głosu w wyniku jednej transakcji z udziału tego wspólnika, powoduje powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 24 ust. 8a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku zbycia przez spółkę kapitałową towarów otrzymanych w drodze aportu, wartość emisyjna udziałów wydanych w zamian za aport, odpowiadająca rynkowej wartości aportowanych towarów, stanowi koszt uzyskania przychodów dla spółki, niezależnie od alokacji agio na kapitały zapasowe.

Wniesienie wkładu niepieniężnego w formie nieruchomości do spółki przez jednostkę samorządu terytorialnego jest odpłatną dostawą towarów opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż stanowi czynność cywilnoprawną, przynoszącą wymierne korzyści w formie udziałów w spółce.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości podzielonej na działki, dokonanej w okolicznościach wskazujących na działalność gospodarczą, podlegają opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej. Przychód z wniesienia aportu do spółki z o.o. powstaje z tytułu określonej wartości wkładu, chyba że niższa wartość nominalna udziałów nie jest równoznaczna z rynkową wartością aportu.

Sprzedaż działek z majątku wspólnego oraz ich wniesienie jako aport do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, jako że czynności związane z przygotowaniem i sprzedażą działek mają charakter działalności gospodarczej.

Spółka X sp. z o.o., w braku przekroczenia limitu przychodów równowartości 2.000.000 euro oraz w związku z klasyfikacją jako mały podatnik, może stosować stawkę podatku dochodowego w wysokości 9%, o ile nie zachodzą wyłączenia związane z przekształceniami, zgodnie z art. 19 ust. 1 pkt 2 UoPDOP.

Aport wierzytelności do spółki jawnej oraz likwidacja spółki skutkująca otrzymaniem majątku w postaci nieruchomości i środków pieniężnych nie powodują powstania przychodu podatkowego po stronie wspólnika zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 50b oraz art. 14 ust. 2 i 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Umowa spółki cywilnej zawarta w formie pisemnej wystarczy do wniesienia aportu nieruchomości do spółki cywilnej przez małżonków w ramach wspólności majątkowej, bez konieczności aktu notarialnego, co umożliwia odpisy amortyzacyjne.

Sprzedaż nieruchomości czasowo wniesionych aportem do spółki przez osobę fizyczną, które pozostają częścią majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile nie towarzyszą jej działania o charakterze gospodarczo-handlowym, które wskazywałyby na prowadzenie działalności gospodarczej.

Aport wniesiony przez Gminę do Spółki, będącej członkiem tej samej Grupy VAT, nie podlega opodatkowaniu VAT. Grupa VAT może obniżyć podatek należny o naliczony, stosując prewspółczynnik oparty na rzeczywistym wykorzystaniu infrastruktury.

Wniesienie aportem oczyszczalni ścieków do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT i niekorzystającą ze zwolnień, a gminie przysługuje prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT związanego ze modernizacją oczyszczalni.

Spółka komandytowa może zastosować obniżoną stawkę podatku dochodowego od osób prawnych w wysokości 9% począwszy od trzeciego roku działalności, pod warunkiem nieprzekroczenia limitu przychodów i spełnienia warunków dla małego podatnika po zakończeniu okresu wyłączenia, wynikającego z wniesienia aportu.

Wniesienie przez Miasto aportu infrastruktury do spółki komunalnej stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, nie kwalifikując się jako wyłączenie z opodatkowania jako przedsiębiorstwo lub zorganizowana część przedsiębiorstwa zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Dział X jako zespół składników materialnych i niematerialnych stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa, co oznacza, że jego wniesienie aportem nie generuje przychodu podatkowego. Przyjęcie składników zgodnie z księgami podatkowymi uzasadnia zastosowanie art. 12 ust. 4 pkt 25 lit. b ustawy CIT.

Planowany aport nieruchomości, dokonany po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Podstawą opodatkowania tego aportu jest wartość nominalna uzyskanych w zamian udziałów, pomniejszona o kwotę podatku. Konieczność korekty podatku naliczonego występuje wyłącznie w odniesieniu do wydatków poniesionych na modernizację nieruchomości