Odsprzedaż opłat eksploatacyjnych w formie mediów, jako niezależne świadczenia od usługi najmu, podlega wliczeniu do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT. Nieobjęcie ich tym limitem stanowi naruszenie przepisów art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Podatnik, który utracił prawo do zwolnienia z VAT, może, spełniając warunki z art. 113 ust. 11 ustawy o VAT, ponownie skorzystać ze zwolnienia od 1 stycznia 2025 roku, nawet przy późnym zawiadomieniu organu, pod warunkiem zachowania limitu sprzedaży i zgodności z zakresem działalności nieobjętej wykluczeniami.

Najem nieruchomości, zarówno o charakterze mieszkalnym, jak i niemieszkalnym, prowadzony w ramach działalności gospodarczej i uzyskiwany z tego tytułu przychód, wlicza się do wartości sprzedaży dla celów zwolnienia podmiotowego określonego w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.

Zarówno opłaty członkowskie uiszczane na rzecz platformy zagranicznej, jak i dochód z działalności wydawniczej są opodatkowane w Polsce. Spółka musi zaliczać pełną wartość transakcji do limitu zwolnienia z VAT. Brak faktury nie zwalnia z obowiązku rozliczenia VAT przy imporcie usług.

Podatnicy, których sprzedaż w 2025 roku przekroczyła 200 000 zł, lecz nie przekroczyła 240 000 zł, od 1 stycznia 2026 roku mogą ponownie skorzystać ze zwolnienia podmiotowego, bez okresu karencji przewidzianego w art. 113 ustawy o VAT, z uwagi na nowe brzmienie art. 113 ust. 1 obowiązujące od tej daty.

Przedsiębiorca prowadzący działalność, którego wartość sprzedaży nie przekracza 200.000 PLN oraz który nie wykonuje czynności wyłączonych, może korzystać z podmiotowego zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.

Podatnik, który w 2025 r. przekroczył limit 200 000 zł wartości sprzedaży uprawniający do zwolnienia podmiotowego, traci prawo do tego zwolnienia i ma obowiązek zarejestrować się jako czynny podatnik VAT. Przepisy zmieniające ten limit do 240 000 zł obowiązują dopiero od 1 stycznia 2026 r.

Przychody uzyskiwane z tytułu świadczenia usług na rzecz podmiotu zagranicznego, których miejsce świadczenia zgodnie z art. 28b ustawy o VAT znajduje się poza terytorium kraju, nie wliczają się do limitu zwolnienia z VAT określonego w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Usługi mediacji sądowych i pozasądowych świadczone przez podatnika, nieprzekraczające rocznego limitu obrotów 200 000 zł, korzystają ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT, gdyż nie są traktowane jako usługi prawnicze lub doradcze.

Usługi budowlane świadczone na nieruchomościach poza terytorium Polski podlegają opodatkowaniu w państwie położenia nieruchomości i nie wpływają na limit zwolnienia podmiotowego z VAT w Polsce, o ile nie przekraczają 200 tys. zł dla sprzedaży krajowej.

Podatnik ma prawo do zwolnienia od podatku VAT w 2023 roku, gdyż jego sprzedaż nie przekroczyła ustawowego limitu. W 2024 roku zwolnienie to zostało utracone z powodu przekroczenia wartości sprzedaży opodatkowanej w kraju powyżej 200.000 zł, wliczając w to eksport towarów.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości dzierżawionej stanowi działalność gospodarczą, a właściciel jest podatnikiem VAT, jeśli czerpie z niej stałe korzyści. Transakcja taka jest opodatkowana VAT i wyłącza się z podmiotowego zwolnienia, jeśli przekracza próg 200,000 PLN.

Sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej i audytów energetycznych przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, pod warunkiem niewykonywania czynności wyłączających zwolnienie, uprawnia do korzystania ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, przy spełnieniu limitu obrotu.

Podatnik, który zrezygnował ze zwolnienia z VAT, może ponownie z niego skorzystać po roku od rezygnacji, o ile wartość sprzedaży nie przekroczyła 240 000 zł i nie wykonuje czynności wyłączonych z tego zwolnienia. Wspólny najem przez małżonków stanowi działalność gospodarczą, objętą zwolnieniem.

Podatnik prowadzący działalność w zakresie funkcji technicznych w budownictwie, jako inspektor nadzoru lub kierownik budowy bez działalności doradczej i przy zachowaniu limitu sprzedaży 200 000 zł, jest uprawniony do skorzystania ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą, który nie przekracza limitu sprzedaży 200 000 zł rocznie i nie świadczy usług doradczych, może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT, na podstawie art. 113 ust. 1 i 13 ustawy o podatku od towarów i usług.

Podatnik prowadzący działalność polegającą na sprzedaży używanych maszyn rolniczych oraz ich remontowaniu może korzystać ze zwolnienia podmiotowego od podatku VAT do kwoty 200 000 zł, chyba że działalność obejmie czynności wyłączone z tego zwolnienia zgodnie z art. 113 ust. 13 ustawy o VAT.

Podmiot prowadzący działalność gospodarczą przeważająco w zakresie usług zwolnionych z podatku VAT ma prawo skorzystać ze zwolnienia podmiotowego, jeśli przychody z działalności opodatkowanej nie przekraczają limitu 200 000 zł, pod warunkiem poprawnego zgłoszenia zmiany statusu podatnika.

Nie stanowiąc usługi doradczej, czynności związane z pozyskiwaniem środków mogą korzystać z zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 ust. 9 ustawy, przy założeniu nieprzekroczenia progu sprzedaży 200 000 zł oraz niewykonywania czynności wykluczających zwolnienie.

Podatnik, który zawiesił działalność gospodarczą i następnie ją wznowił w tym samym roku podatkowym, nadal może korzystać z pełnego limitu zwolnienia z podatku VAT, określonego w art. 113 ust. 1 ustawy, nieproporcjonalnie zmniejszonego z powodu zawieszenia działalności.

Jednoosobowa spółka z o.o. wykonująca jedynie zadania audytu zapewniającego, które nie są świadczeniem usług doradczych, może skorzystać ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 113 ust. 9 ustawy o VAT, o ile jej roczna wartość sprzedaży nie przekroczy 200.000 zł w proporcji do okresu działalności.

Podatnik prowadzący działalność w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki i audytów energetycznych może korzystać ze zwolnienia VAT na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy, o ile usługi te mają charakter techniczny, nieprzynoszący cech doradczych, a wartość sprzedaży nie przekracza ustawowych limitów.

Najem nieruchomości wspólnej przez małżonków podlega zwolnieniu z VAT zgodnie z art. 113 ust. 1, pod warunkiem nieprzekroczenia indywidualnych limitów przychodów; miejsca postojowe nie objęte są zwolnieniem przedmiotowym z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.