W razie odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze darowizny pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym obdarowany nabył prawo, a nie od nabycia przez darczyńcę. Regulacja art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ma zastosowanie wyłącznie do nabycia w drodze spadku. Sprzedaż przed upływem tego terminu podlega opodatkowaniu na podstawie

Przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze spadku pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT należy, zgodnie z art. 10 ust. 5 tej ustawy, liczyć od końca roku nabycia prawa przez spadkodawcę. Późniejsze rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej nie powoduje ponownego nabycia prawa ani nie rozpoczyna biegu terminu od nowa.

Objęcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, należącego uprzednio do majątku osobistego jednego małżonka, wspólnością majątkową rozszerzoną umową małżeńską nie stanowi nabycia tego prawa przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dla obliczenia pięcioletniego terminu należy przyjąć datę nabycia przez spadkodawcę, jeżeli prawo zostało nabyte w drodze spadku.

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku nie stanowi źródła przychodu w części odpowiadającej udziałowi podatnika w spadku, gdy pięcioletni termin, liczony według art. 10 ust. 5 ustawy o PIT od nabycia przez spadkodawcę, już upłynął. Jeżeli jednak w wyniku działu spadku podatnik uzyskuje wartość przekraczającą jego udział spadkowy, nadwyżka jest nabyciem z datą działu spadku

W razie odpłatnego zbycia prawa do lokalu nabytego w spadku po spadkodawcy, który sam uzyskał to prawo w drodze dziedziczenia, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym prawo nabył bezpośredni spadkodawca zbywcy, a nie od daty nabycia przez wcześniejszego spadkodawcę.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od nabycia ruchomych mebli, sprzętu AGD i elementów wyposażenia, jeżeli są one odrębnie odpłatnie sprzedawane nabywcy nieruchomości jako towary niebędące jej częściami składowymi i podlegają opodatkowaniu VAT. Udzielenie ekonomicznie uzasadnionego rabatu, również skutkującego ceną niższą od ceny nabycia, nie pozbawia tego prawa, z zastrzeżeniem

Planowana sprzedaż udziałów w działkach powstałych z podziału nieruchomości objętej dzierżawą podlega opodatkowaniu VAT. Wnioskodawczyni działa jako podatnik, wykonując czynności gospodarcze, wykraczające poza zwykłe rozporządzenie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości, będącej przedmiotem wcześniejszej dzierżawy, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niezależnie od zamiarów właściciela względem majątku prywatnego. Decydujące jest wykorzystanie nieruchomości w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, przeznaczony na spłatę kredytów hipotecznych zaciągniętych na cele mieszkaniowe, może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w Polsce, przeznaczonego na zakup mieszkania w Hiszpanii, może być zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeśli zakupione lokum służy rzeczywiście zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych małżonków.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego od matki po 5 latach jest zwolnione z opodatkowania. Sprzedaż udziału nabytego od ojca przed upływem 5 lat skutkuje powstaniem obowiązku zapłaty podatku dochodowego.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, ujętych jako towary handlowe, po poniesieniu wydatków przekraczających 30% ich wartości, korzysta ze zwolnienia od VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że nie stanowią one ulepszenia w rozumieniu przepisów podatkowych i są poza zakresem definicji pierwszego zasiedlenia.

Wydatek poniesiony na nabycie roszczeń przez umowę cesji nie stanowi wydatku na cele mieszkaniowe uprawniającego do ulgi, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT; tylko bezpośrednie nabycie lokalu mieszkalnego kwalifikuje się do zwolnienia podatkowego.

Wydatki na spłatę byłego małżonka oraz kredytu hipotecznego, poniesione w związku z uzyskaniem wyłącznej własności lokalu mieszkalnego służącego zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika, mogą być uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe w kontekście zastosowania zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego przysługuje w związku z nabyciem elementów ruchomych wyposażenia nieruchomości, jeśli te elementy są sprzedawane odrębnie od nieruchomości, również w przypadku udzielenia na nie rabatu przedsprzedażowego, przy założeniu braku negatywnych przesłanek z art. 88 ustawy o VAT.

Kwota waloryzacji kaucji oraz waloryzacji partycypacji, wypłacana przez Spółkę w związku z sprzedażą lokali mieszkalnych, stanowi koszt uzyskania przychodów bezpośrednio związany z przychodami z tej działalności, który należy rozliczać w momencie uzyskania przychodu ze sprzedaży lokalu, zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o CIT.

Osoba fizyczna zamieszkała w Polsce, dokonująca sprzedaży nieruchomości na Białorusi po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co wyłącza obowiązek podatkowy z tego tytułu w Polsce.

Zwrot z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych dla osoby nabywającej lokal mieszkalny w stanie odrębnym jest zasadne, jeśli w momencie nabycia nie ma ona żadnego prawa własności ani udziału przekraczającego 50% w prawach określonych w art. 9 pkt 17 ustawy, pod warunkiem, że dotychczasowa budowa domu jest niedokończona i nie spełnia funkcji mieszkalnej.

Sprzedaż nieruchomości przez jednego z małżonków po ustaniu wspólnoty majątkowej nie rodzi obowiązku podatkowego, jeśli zbycie następuje po pięciu latach od nabycia do wspólnego majątku, licząc od końca roku kalendarzowego, zgodnie z art. 10 ust. 6 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez przekształcenie ze spółdzielczego prawa lokatorskiego w ciągu pięciu lat od tejże daty stanowi przychód podlegający 19% podatkowi dochodowemu, nawet jeśli część prawa do niej była nabyta jako wkład mieszkaniowy w drodze spadku bądź darowizny.

Podział pierwotnie nabytego lokalu mieszkalnego na dwa odrębne lokale oraz założenie nowych ksiąg wieczystych nie stanowi nowego nabycia nieruchomości. Pięcioletni okres bez opodatkowania przychodu z ich sprzedaży liczy się od daty pierwotnego nabycia.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej przed upływem pięciu lat może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego, jeżeli w całości zostanie przeznaczony na cele mieszkaniowe, niezależnie od źródła finansowania nabycia nowego lokalu, w granicach określonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu, gdyż pięcioletni okres posiadania, determinujący opodatkowanie, liczony jest od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Zbycie nieruchomości, której udział w drodze działu spadku przekraczał pierwotnie posiadaną część, skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli nastąpiło przed upływem pięciu lat od tego nabycia.