Licytacyjna sprzedaż udziału w nieruchomości należącego do dłużniczki nie podlega VAT, jeżeli udział ten został nabyty i był wykorzystywany wyłącznie na cele prywatne, bez związku z działalnością gospodarczą oraz bez podejmowania aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. W takim przypadku dłużniczka nie działa jako podatnik VAT, a komornik nie jest płatnikiem

Wycofanie lokali usługowych z majątku jednoosobowej działalności gospodarczej do majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu VAT ani nie powoduje obowiązku korekty podatku naliczonego, jeżeli lokale nie są przeznaczone na cele osobiste podatnika i nadal są wykorzystywane w sposób ciągły, zarobkowy oraz wyłącznie do odpłatnego najmu opodatkowanego VAT.

Przychody z długoterminowego najmu lokali mieszkalnych uprzednio wykorzystywanych w działalności gospodarczej mogą, po ich skutecznym wycofaniu z majątku związanego z tą działalnością i przeniesieniu do majątku prywatnego, zostać zakwalifikowane do źródła z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, a zatem podlegać ryczałtowi właściwemu dla najmu prywatnego, jeżeli najem jest wykonywany w opisanym niegospodarczym

Osoba fizyczna, która po nabyciu nieruchomości wstępuje w istniejący stosunek dzierżawy i przez cały okres jej posiadania pobiera czynsz, wykorzystuje grunt w sposób ciągły dla celów zarobkowych w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Późniejsza sprzedaż tego gruntu w drodze licytacji komorniczej nie stanowi zbycia majątku prywatnego, lecz podlega opodatkowaniu VAT.

Limit 200 000 zł przychodu, o którym mowa w art. 12 ust. 13 ZryczPIT, stosuje się do przychodów z majątku wspólnego i osobistego, jeśli małżonkowie złożyli oświadczenie o opodatkowaniu całości przez jednego z nich.

Czynny podatnik VAT, świadcząc usługi najmu lokali mieszkalnych osobom prywatnym wyłącznie na cele mieszkaniowe, może skorzystać ze zwolnienia z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, niezależnie od rejestracji VAT innej działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w lokalu użytkowym przez współwłaścicielkę nie prowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedaż nie odbywa się w ramach samodzielnie wykonywanej działalności gospodarczej wnioskodawczyni.

Nieodpłatne przekazanie samochodu osobowego na cele prywatne wspólników spółki cywilnej po zakończeniu umowy leasingu, w sytuacji braku prawa do odliczenia podatku naliczonego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości użytkowej wykorzystywanej w działalności gospodarczej, ale nie wpisanej do ewidencji środków trwałych, generuje przychód z działalności gospodarczej, a nie z majątku prywatnego.

Wycofanie lokali użytkowych z ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej Wnioskodawcy do majątku prywatnego, bez zmiany ich wykorzystania do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, nie skutkuje obowiązkiem korekty podatku VAT naliczonego na podstawie art. 91 ustawy o podatku od towarów i usług.

W przypadku wyboru opodatkowania całości przychodów z majątku wspólnego przez jednego z małżonków, drugi małżonek nie traci prawa do osobnego limitu 100.000 zł dla przychodów z majątku odrębnego. Limit ten musi być jednak sumowany i opodatkowany w sposób zgodny z zasadami określonymi dla przychodów małżeńskich.

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nabycie nie uprawniało do odliczenia podatku. Wynajem lokalu jest opodatkowany, stanowiąc działalność gospodarczą, a sprzedaż nieruchomości może być zwolniona z VAT, jeśli nastąpiła po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia.

Wycofanie lokalu użytkowego z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, z ciągłym jego wynajmem, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 oraz art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Wnioskodawcy sprzedający nieruchomość nabytą w spadku nie działają jako podatnicy VAT, gdyż sprzedaż nieruchomości nie nosi znamion działalności gospodarczej; jest to sprzedaż majątku prywatnego niepodejmowana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego w majątku prywatnym przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi czynności gospodarczej jako podatnika VAT.

Limit przychodów 200 000 zł, uprawniający do stosowania stawki ryczałtu 8,5% dla małżonków rozliczających się wspólnie, obejmuje łącznie przychody z majątku wspólnego oraz osobistego, uniemożliwiając stosowanie dwóch odrębnych limitów dla różnych rodzajów majątku.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który podejmuje zorganizowane działania mające na celu przekształcenie i ofertę nieruchomości do sprzedaży, nie podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, ze względu na jej charakter działalności gospodarczej realizowanej przez podatnika jako podmiot prowadzący działalność handlową.

Przekazanie lokalu użytkowego w wyniku sądowego podziału majątku wspólnego stanowi nieodpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, korzystającą ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Czynność wymaga dokonania korekty podatku naliczonego zgodnie z art. 91 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który ją nabył poprzez środki z kredytu zaciągniętego jako przedsiębiorca i jednocześnie prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w nieruchomościach, jest dostawą towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu VAT według art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż lokali mieszkalnych nr 2 i nr 3 wraz z udziałem w działce podlega opodatkowaniu VAT, gdyż kwalifikuje się jako działalność gospodarcza, natomiast sprzedaż lokalu nr 4 jako majątek prywatny nie jest opodatkowana. Zwolnienie VAT stosuje się do sprzedaży lokali nr 2 i nr 3 po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż Lokalu mieszkalnego nr 1 wraz z udziałem w prawie własności działki nr 1, dokonana przez wnioskodawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że wnioskodawca rozporządza majątkiem osobistym, nie działając w charakterze podatnika tego podatku w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Komornik sądowy, dokonując sprzedaży lokalu z majątku osobistego osoby niebędącej podatnikiem VAT, nie występuje jako płatnik podatku VAT, albowiem dostawa ta nie podlega opodatkowaniu na mocy art. 5 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w Lokalu 1 przez brytyjskiego rezydenta podatkowego nie stanowi działalności gospodarczej, przychód ze sprzedaży należy ocenić w kontekście art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Natomiast sprzedaż udziałów w Lokalu 2 wypełnia znamiona działalności gospodarczej i przychód podlega opodatkowaniu zgodnie z zasadami właściwymi dla tego źródła.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę, wynikająca z zarządu majątkiem prywatnym w kontekście osobistej sytuacji życiowej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 u.p.t.u.