Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności nieruchomości, wydane w następstwie licytacji komorniczej, jest orzeczeniem wywołującym skutki sprzedaży i podlega PCC na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a w związku z pkt 3 ustawy o PCC. Zwolnienie tej sprzedaży z VAT nie wyłącza PCC, gdyż sprzedaż nieruchomości objęto wyjątkiem z art. 2 pkt 4 lit. b tej ustawy.

Komornicza dostawa zabudowanych działek wykorzystywanych w działalności gospodarczej dłużnika jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia budynków upłynęły co najmniej dwa lata i nie dokonano istotnych ulepszeń. Zwolnienie to nie obejmuje odrębnej niezabudowanej działki przeznaczonej w miejscowym planie pod zabudowę,

Komornik sądowy jest płatnikiem VAT przy egzekucyjnej dostawie nieruchomości dłużnika, jeżeli nieruchomość była wykorzystywana w działalności gospodarczej, w tym odpłatnie wydzierżawiana, a świadczeniem wzajemnym dzierżawcy jest ponoszenie kosztów, opłat i danin związanych z nieruchomością. Dostawa budynku i budowli po upływie ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, bez istotnych ulepszeń, jest

Jeżeli komornik sądowy, mimo podjęcia i udokumentowania działań, nie może wskutek braku współdziałania dłużnika uzyskać informacji niezbędnych do potwierdzenia przesłanek zwolnienia dostawy nieruchomości z VAT, art. 43 ust. 21 ustawy o VAT nakazuje przyjąć niespełnienie warunków zwolnienia. Sprzedaż egzekucyjna lokalu należącego do dłużnika działającego jako podatnik podlega zatem opodatkowaniu VAT

Jeżeli komornik, mimo udokumentowanych działań, nie może uzyskać od dłużnika informacji niezbędnych do potwierdzenia warunków zwolnienia dostawy nieruchomości z VAT, art. 43 ust. 21 ustawy o VAT nakazuje przyjąć niespełnienie tych warunków. Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości dłużnika rzeczowego będącego podatnikiem VAT podlega wówczas opodatkowaniu właściwą stawką, a komornik realizuje obowiązki płatnika

Jeżeli udokumentowane działania komornika, podjęte wobec dłużnika w celu pozyskania danych koniecznych do weryfikacji zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10 i 10a ustawy o VAT, nie doprowadzą z powodu braku współdziałania dłużnika do potwierdzenia ich przesłanek, art. 43 ust. 21 ustawy nakazuje uznać te warunki za niespełnione; sprzedaż egzekucyjna nieruchomości podlega wówczas opodatkowaniu według

Jeżeli udokumentowane działania komornika sądowego nie pozwalają, z przyczyn leżących po stronie dłużnika, na potwierdzenie przesłanek zwolnienia dostawy nieruchomości z art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 lub 10a ustawy o VAT, art. 43 ust. 21 tej ustawy nakazuje przyjąć, że przesłanki zwolnienia nie zostały spełnione, a sprzedaż egzekucyjna podlega opodatkowaniu VAT.

Komornik sądowy dokonujący egzekucyjnej sprzedaży działki stanowiącej składnik majątku przedsiębiorstwa dłużnej spółki występuje jako płatnik VAT, jeżeli dostawa byłaby opodatkowana po stronie dłużnika. Grunt z nietrwale związanymi garażami blaszanymi i pozostałościami fundamentów jest dla celów VAT terenem niezabudowanym, lecz jego przeznaczenie w MPZP pod zabudowę wyłącza zwolnienie z art. 43 ust

Jeżeli komornik, po podjęciu i udokumentowaniu działań zmierzających do ustalenia przesłanek zwolnienia, nie może uzyskać od dłużnika informacji niezbędnych do potwierdzenia zwolnienia dostawy nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 albo 10a ustawy o VAT, art. 43 ust. 21 tej ustawy nakazuje uznać warunki zwolnienia za niespełnione, a sprzedaż egzekucyjną opodatkować VAT.

W egzekucyjnej sprzedaży towaru należącego do zagranicznego, niezarejestrowanego w Polsce dostawcy komornik nie wykonuje obowiązków płatnika VAT ani nie wystawia faktury w imieniu dłużnika, jeżeli nabywca spełnia warunki określone w art. 17 ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT, gdyż obowiązek rozliczenia podatku należnego zostaje przeniesiony na nabywcę. W razie niespełnienia tych warunków obowiązki komornika

Jeżeli udokumentowane działania komornika, podjęte w celu uzyskania od dłużnika informacji koniecznych do weryfikacji zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 3 i 9–10a ustawy o VAT, okażą się bezskuteczne z powodu braku współpracy dłużnika, art. 43 ust. 21 nakazuje przyjąć, że warunki zwolnienia nie zostały spełnione. Przepis ten nie przesądza jednak o zastosowaniu stawki 23%, lecz jedynie o opodatkowaniu

Jeżeli komornik, mimo podjęcia i udokumentowania działań zmierzających do uzyskania od dłużnika informacji koniecznych dla potwierdzenia przesłanek zwolnienia z VAT, nie może informacji tych uzyskać, art. 43 ust. 21 ustawy o VAT nakazuje uznać, że warunki zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2 i 10a nie są spełnione. Sprzedaż egzekucyjna niezasiedlonych, nieukończonych budynków wraz z gruntem podlega wówczas

W razie sprzedaży egzekucyjnej lokalu należącego do dłużnika działającego jako podatnik VAT, komornik jako płatnik jest obowiązany opodatkować dostawę, jeżeli mimo podjęcia udokumentowanych działań nie uzyskał od dłużnika informacji koniecznych do potwierdzenia przesłanek zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 lub 10a ustawy o VAT; stosuje się wówczas domniemanie z art. 43 ust. 21 tej ustawy.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości należącej do dłużnika nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość została nabyta do majątku osobistego, służy realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych i nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej ani w sposób ciągły dla celów zarobkowych. W takim przypadku dłużnik nie działa jako podatnik VAT przy tej dostawie, a komornik nie wykonuje obowiązków

Sprzedaż nieruchomości dłużnika, traktowana jako czynność podlegająca opodatkowaniu VAT, korzysta jednak ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na upływ ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, podczas gdy dłużnik działa jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT.

Jeżeli w postępowaniu egzekucyjnym komornik nie uzyska koniecznych informacji od dłużnika w celu weryfikacji warunków zwolnienia z art. 43 ustawy o VAT, dostawa planowana w trybie egzekucji podlega opodatkowaniu według właściwej stawki VAT. Ustanowienie podatnika jako rola komornika sądowego obejmuje obowiązki płatnika tego podatku.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez komornika w drodze licytacji publicznej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż zbycie dokonane przez Dłużnika jako osobę fizyczną nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntowej przez komornika w drodze licytacji publicznej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jej właściciel, działający w zakresie majątku prywatnego, nie spełnia warunków uznania go za podatnika VAT, jak przewiduje art. 15 ustawy.

Sprzedaż gruntów leśnych, niezabudowanych, w ramach licytacji komorniczej, korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT, o ile działki nie są przeznaczone pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż udziału w nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, przy braku informacji umożliwiających potwierdzenie zwolnienia podatkowego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Samodzielna dostawa nieruchomości gruntowych oraz udziału w nieruchomości, dokonana w trybie egzekucji sądowej, powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Podatek VAT jest zawarty w oszacowanej kwocie przez biegłego, która traktowana jest jako kwota brutto, a nie ma zastosowania zwolnienie z art. 43 ustawy VAT z racji braku możliwości potwierdzenia jego zastosowania ze względu na niedostarczenie

Komornik sądowy dokonujący sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności budynków nie może zastosować zwolnienia VAT, gdyż brak udokumentowanych danych od dłużnika uniemożliwia spełnienie warunków z art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ustawy o VAT.

Zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT, jeżeli działania komornika w celu potwierdzenia spełnienia warunków zwolnienia od podatku są bezskuteczne z powodu dłużnika, przyjmuje się, że warunki te nie są spełnione. Dostawa nieruchomości dokonana w trybie egzekucji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki podstawowej.

Obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości powstaje z chwilą otrzymania przez komornika sądowego środków z depozytu sądowego, co jednocześnie rozpoczyna bieg terminu na zapłatę podatku VAT oraz na wystawienie faktury dokumentującej sprzedaż.