Sprzedaż egzekucyjna niezabudowanych działek nr 1 i 2, przeznaczonych pod zabudowę zgodnie z MPZP, będąca dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 i nie korzysta z zwolnienia wymienionego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Komornik, jako płatnik VAT, winien obliczyć i odprowadzić podatek.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego w przyp. zas. sąd. licytacji komorniczej jest zwolniona z VAT na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10, jeśli pierwsze zasiedlenie lokalu nastąpiło ponad 2 lata przed sprzedażą, a na dłużniku nie ciążyły obowiązki podatkowe pozwalające na odliczenie VAT.

Sprzedaż nieruchomości składającej się z działek nr 1 i 2 wraz z budynkami i urządzeniami budowlanymi, wykonana przez komornika sądowego w postępowaniu egzekucyjnym, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ nie zachodzi dostawa w ramach pierwszego zasiedlenia, a od zasiedlenia upłynęło więcej niż dwa lata.

Sprzedaż egzekucyjna majątku prywatnego, wykorzystywanego pierwotnie na cele mieszkalne, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Natomiast sprzedaż nieruchomości używanej w działalności gospodarczej, z której właściciel miał prawo do odliczenia VAT, jest opodatkowana podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 i 43 ust. 1 ustawy o VAT.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budowli, w trybie egzekucji sądowej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, który komornik jako płatnik jest obowiązany obliczyć i odprowadzić. Brak danych potwierdzających spełnienie warunków zwolnień podatkowych skutkuje doliczeniem VAT do wartości netto nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych dokonana w toku postępowania egzekucyjnego może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10 ustawy o VAT, gdy nieruchomości te nie są terenami budowlanymi oraz w okresie użytkowania nie doszło do ich istotnego ulepszenia przekraczającego 30% wartości początkowej.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji, stanowiącej część majątku osobistego dłużnika, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie była nabyta w celach zarobkowych i nie jest wykorzystywana w działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucyjnym podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, jeśli dłużnik, jako właściciel nieruchomości, jest podatnikiem VAT z tytułu jej wykorzystania w działalności gospodarczej, a brak jest przesłanek do zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Komornik, przy sprzedaży działek nr 1, 2, 3 i 4 w trybie egzekucji, jako płatnik VAT, jest zobowiązany do obliczenia i pobrania podatku VAT, gdyż działki te nie korzystają ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10 i 10a ustawy o VAT.

Komornik sądowy, działając jako płatnik podatku VAT, zobowiązany jest do obliczenia i pobrania podatku od dostawy niezabudowanych działek oznaczonych nr 1, 2 i 3, z uwagi na ich przeznaczenie jako tereny budowlane, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wyklucza zastosowanie zwolnień z VAT, przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług

Dostawa nieruchomości zabudowanej, sprzedanej w licytacji przez komornika sądowego, podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia nieruchomości upłynęło ponad dwa lata.

Na komorniku sądowym, jako płatniku, ciąży obowiązek obliczenia, pobrania i wpłaty podatku VAT od sprzedaży działki w postępowaniu egzekucyjnym, gdy brak uzyskania informacji od dłużnika uniemożliwia potwierdzenie warunków do zwolnienia z VAT. Dostawa działki budowlanej podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż niezabudowanej działki na licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, ponieważ teren jest budowlany, a zwolnienia od podatku nie mają zastosowania.

Sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a komornik sądowy, działając jako płatnik, jest zobowiązany do obliczenia i odprowadzenia tego podatku, nawet w przypadku wykreślenia dłużnika z listy czynnych podatników. Zwolnienia podatkowe nie mają zastosowania przy braku niezbędnych informacji do ich potwierdzenia.

Prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności nieruchomości nabytej w drodze egzekucji komorniczej wywołuje skutki prawne tożsame z umową sprzedaży, a więc podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy o tym podatku.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT, gdy udokumentowane działania nie potwierdziły spełnienia przesłanek zwolnienia w art. 43 ust 1 pkt 2, 10 i 10a ustawy o VAT.

Sprzedaż 3/4 udziału w nieruchomości w ramach egzekucji nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy stanowi zarząd majątkiem osobistym dłużnika, niebędąc jego działalnością gospodarczą.

Sprzedaż przez komornika niezabudowanej działki w trybie egzekucji sądowej podlega opodatkowaniu VAT, a komornik działa jako płatnik; cena uzyskana w licytacji traktowana jako brutto. Podatek należy wyodrębnić z kwoty licytacji.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w drodze licytacji komorniczej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Komornik nie będzie występował jako płatnik tego podatku, mimo że dłużnik jest uznawany za podatnika VAT, bowiem nieruchomość nie ma charakteru nowego obiektu.

Komornik, jako płatnik podatku VAT, powinien wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż egzekucyjną nieruchomości z danymi Nowego Właściciela, który jest podatnikiem VAT; sprzedaż taka nie korzysta ze zwolnienia z VAT z uwagi na brak możliwości potwierdzenia warunków zwolnienia wynikających z art. 43 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości zabudowanej w postaci działki nr 1 w trybie licytacji komorniczej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a upłynął co najmniej dwuletni okres od ostatniego zasiedlenia.

Dłużna spółka, jako zarejestrowany czynny podatnik VAT, w sytuacji sprzedaży niezabudowanych działek w trybie egzekucji komorniczej, działa w ramach wykonywania działalności gospodarczej, co implikuje opodatkowanie transakcji VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez rzeczoznawcę w drodze licytacji komorniczej, która obejmuje działki niezabudowane oraz budynki mieszkalne objęte pierwszym zasiedleniem, posiada chakter odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, bez zastosowania zwolnień wynikających z art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 i 10a ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości niebędącej przedmiotem najmu, zbywanej przez podatnika po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.