W przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego przez komornika sądowego, koniecznym jest zastosowanie opodatkowania VAT, gdyż brak jest wystarczających informacji potwierdzających możliwość zastosowania zwolnienia z VAT.

Sprzedaż gruntów leśnych, niezabudowanych, w ramach licytacji komorniczej, korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT, o ile działki nie są przeznaczone pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Umorzenie części kredytu hipotecznego, przeznaczonego na nabycie działki pod zabudowę mieszkaniową, jako zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega zaniechaniu poboru podatku PIT. Natomiast uzyskane przychody z umorzenia kwot skierowanych na nabycie działki dojazdowej i refinansowanie własnych środków podlegają opodatkowaniu.

Sprzedaż udziału w nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, przy braku informacji umożliwiających potwierdzenie zwolnienia podatkowego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Egzekucyjna sprzedaż nieruchomości przez spółkę jest opodatkowana podatkiem VAT. Komornik sądowy, jako płatnik, jest zobowiązany do obliczenia i uiszczenia tego podatku, gdyż spełnione są przesłanki działalności gospodarczej, a sprzedaż dotyczy terenu budowlanego.

W przypadku aportu nieruchomości gruntowych do spółki celowej, kosztem uzyskania przychodu przy sprzedaży lokali wybudowanych na tym gruncie jest wartość emisyjna wydanych udziałów, odpowiadająca wartości rynkowej gruntu w dniu aportu, o ile nieruchomość została zaliczona do środków trwałych.

Egzekucyjna sprzedaż nieruchomości oznaczonej nr KW (...) działki ewid. nr 1, będącej w części terenem budowlanym, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż jest to teren przeznaczony pod zabudowę. W związku z tym komornik sądowy jest zobowiązany do wykonania obowiązków płatnika tego podatku.

Odpłatna sprzedaż niezabudowanego terenu w drodze egzekucji komorniczej, przeznaczonego pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT. Komornik pełni rolę płatnika VAT zgodnie z art. 18 ustawy, działając w imieniu podatnika, który prowadzi działalność gospodarczą.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 w trybie egzekucji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ są one gruntami budowlanymi, a brak niezbędnych informacji od dłużnika uniemożliwia przyjęcie zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości opodatkowuje się jako różnicę między przychodem ze sprzedaży, a kosztami uzyskania przychodu, obejmującymi nabycie i udokumentowane nakłady na nieruchomość poniesione podczas jej posiadania, zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budowli, w trybie egzekucji sądowej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, który komornik jako płatnik jest obowiązany obliczyć i odprowadzić. Brak danych potwierdzających spełnienie warunków zwolnień podatkowych skutkuje doliczeniem VAT do wartości netto nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji, stanowiącej część majątku osobistego dłużnika, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie była nabyta w celach zarobkowych i nie jest wykorzystywana w działalności gospodarczej.

Na komorniku sądowym, jako płatniku, ciąży obowiązek obliczenia, pobrania i wpłaty podatku VAT od sprzedaży działki w postępowaniu egzekucyjnym, gdy brak uzyskania informacji od dłużnika uniemożliwia potwierdzenie warunków do zwolnienia z VAT. Dostawa działki budowlanej podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż niezabudowanej działki na licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, ponieważ teren jest budowlany, a zwolnienia od podatku nie mają zastosowania.

Wynagrodzenie pośrednika związane z odpłatnym zbyciem nieruchomości jest kosztem odpłatnego zbycia, a nie kosztem uzyskania przychodu w rozumieniu art. 22 ust. 6c ustawy o PIT. Natomiast wydatki na ubezpieczenie placu budowy nie stanowią wydatków na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT.

Kwota przekazana w ramach ugody cywilnoprawnej, przewyższająca poniesione nakłady inwestycyjne na cudzym gruncie, stanowi przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, przy czym przychód powstaje w momencie każdorazowego otrzymania raty zgodnie z zasadą kasową.

Jeżeli brak jest możliwości uzyskania od dłużnika niezbędnych informacji do zastosowania zwolnienia od podatku w dostawie towarów dokonanej w trybie egzekucji, przyjmuje się, iż warunki zwolnienia nie są spełnione (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości, przy braku tytułu prawnego i zgody właściciela, stanowi podlegające opodatkowaniu przychody z innych źródeł w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W zakresie uznania za koszty uzyskania przychodów kosztów nabycia gruntu, ich wartość należy ustalać w oparciu o historyczną cenę nabycia, a nie aktualną wartość rynkową. Poniesione na nabycie gruntu wydatki mogą być kosztem podatkowym przy sprzedaży domów jednorodzinnych, lecz nie na podstawie aktualnej wyceny.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej w ramach licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli dłużnik działa jako podatnik VAT, a okoliczności nie uprawniają do zwolnienia z tego podatku.

Wydatki poniesione na nabycie nieruchomości gruntowej od podmiotu powiązanego, jako koszty kwalifikowane, wpływają na wysokość pomocy publicznej w postaci zwolnienia od podatku dochodowego w zakresie nowej inwestycji w świetle decyzji o wsparciu, o której mowa w art. 17 ust. 1 pkt 34a ustawy o CIT.

W przypadku braku możliwości potwierdzenia warunków zwolnienia z VAT, komornik sądowy wykonujący egzekucyjną dostawę towarów jest zobowiązany do pobrania i odprowadzenia podatku VAT od transakcji, działając jako płatnik tego podatku.

W przypadku braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, dostawa towarów przez płatnika na skutek egzekucji sądowej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.