Podstawą opodatkowania w podatku od spadków i darowizn przy nabyciu udziału w nieruchomości poprzez nieodpłatne zniesienie współwłasności jest czysta wartość tego udziału po odliczeniu proporcjonalnej części hipoteki, o ile przekracza ona kwotę wolną od podatku.

Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką, w którym wartość hipoteki przewyższa wartość udziału, skutkuje brakiem zobowiązania podatkowego, mimo wystąpienia obowiązku podatkowego.

Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości, przy którym wartość hipoteki przewyższa wartość nabywanego udziału, nie powoduje powstania zobowiązania podatkowego w podatku od spadków i darowizn, gdyż podstawa opodatkowania wynosi zero.

Nieodpłatne zniesienie współwłasności lokalu mieszkalnego objętego hipoteką podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, przy czym wartość udziału nabytego tytułem zniesienia współwłasności należy pomniejszyć o proporcjonalną wartość długów i ciężarów, obejmujących hipotekę, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką, zawarta bez spłat i dopłat między współwłaścicielami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f) ustawy o PCC, z uwagi na brak spełnienia przesłanek opodatkowania określonych w ustawowym katalogu czynności podlegających temu podatkowi.

Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką, której wartość przekracza wartość udziału, nie skutkuje powstaniem zobowiązania podatkowego w podatku od spadków i darowizn, gdyż podstawą opodatkowania jest nadwyżka wartości udziału po potrąceniu długów i ciężarów, która w analizowanym przypadku wynosi zero.

Podstawa opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn przy nieodpłatnym zniesieniu współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką wynosi zero, jeżeli hipoteka przewyższa wartość nabywanego udziału w nieruchomości, przy równoczesnym braku spłat i dopłat.

Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, z tym że podstawę opodatkowania stanowi wartość udziału po odliczeniu przypadającej części hipoteki; gdy hipoteka przewyższa wartość udziału, podstawa opodatkowania wynosi zero.

Skoro wartość hipoteki przekracza wartość nabywanego udziału w nieruchomości, to podstawa opodatkowania wyniesie zero.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności/współużytkowania wieczystego nieruchomości.

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości oraz możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

Skutki podatkowe odpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego w drodze orzeczenia sądowego.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

Jako że – jak Pani wskazała – kwota odpowiadająca 1/2 wartości hipoteki jest wyższa od wartości nabywanego przez Panią w drodze darowizny udziału w wysokości 1/2 w nieruchomości, to obciążenie z tytułu hipoteki możliwe do odliczenia od podstawy opodatkowania przekroczy wartość udziału, a zatem nie będzie Pani zobowiązana do zapłaty podatku od spadków i darowizn.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości.

Skutki podatkowe nieodpłatnego zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.

Podstawa opodatkowania wynosi zero, gdyż wartość 1/2 części nieruchomości lokalowej, nabyta w drodze zniesienia współwłasności, powinna być pomniejszona o 1/2 kwoty hipoteki.

Skutki podatkowe nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości objętej hipoteką.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego oraz lokalu niemieszkalnego obciążonych hipoteką.