Interpretacje
Dostawa nieruchomości obejmująca działki zabudowane, które nastąpiły po pierwszym zasiedleniu, jest zwolniona z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Możliwe jest jednak opodatkowanie po spełnieniu określonych wymogów formalnych przez strony transakcji. Dostawa działek uznawanych za tereny budowlane, w tym niezabudowanych, nie może korzystać ze zwolnienia.
Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej przez gminę nie może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, ale może być zwolniona, jeśli spełnia warunki art. 43 ust. 1 pkt 10a. Zwolnienie gruntów przysługuje tylko częściom nieuznanym za tereny budowlane.
Poniesione przez Gminę wydatki na sporządzenie planu ogólnego, będącego realizacją zadań publicznych, nie mają związku z działalnością opodatkowaną VAT, wyłączając tym samym możliwość odliczenia podatku naliczonego.
Gmina nie ma prawa do odliczenia VAT naliczonego od wydatków na sporządzenie planu ogólnego, gdyż wydatki te, realizowane w ramach obowiązku publicznoprawnego, nie mają związku z działalnością opodatkowaną i nie dają prawa do odliczenia podatku.
Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków poniesionych na sporządzenie planu ogólnego, gdyż czynności związane z jego sporządzeniem są realizowane w ramach władztwa publicznego i nie mają bezpośredniego związku z czynnościami opodatkowanymi podatkiem od towarów i usług.
Dostawa niezabudowanej działki podlega zwolnieniu z podatku VAT w zakresie terenów niezabudowanych innych niż budowlane, jak tereny zieleni urządzonej i wód powierzchniowych, lecz nie obejmuje części działki przeznaczonej na tereny ciągów pieszych. Zwolnienie, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, nie ma zastosowania do terenów uznanych za budowlane.
Sprzedaż nieruchomości oraz świadczeń towarzyszących stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, a transakcja ta nie może być traktowana jako zbycie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Nabywcy przysługuje prawo do odliczenia VAT związanego z transakcją.
Sprzedaż gruntów budowlanych podlega opodatkowaniu VAT, a sprzedawcy powstaje obowiązek podatkowy przy zaliczce. Kupujący zachowuje prawo do odliczenia VAT naliczonego przy transakcjach związanych z działalnością opodatkowaną.
Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, kiedy nie występuje aktywność handlowa sprzedawcy wykraczająca poza zarząd majątkiem prywatnym. W takim przypadku sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.
Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, przeznaczonej pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości objętej miejscowym planem jako teren budowlany, przez podmiot działający w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu VAT bez prawa do zwolnienia, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Sprzedaż niezabudowanej działki przez Gminę, której przeznaczenie uzupełniające wskazuje na możliwość infrastrukturalnej zabudowy, stanowi odpłatną dostawę towaru, podlegającą opodatkowaniu VAT, nie korzystając ze zwolnienia podatkowego dotyczącego terenów rolniczych.
Sprzedaż działki nr 1, będąca czynnością cywilnoprawną, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że jest to teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 3 ustawy o VAT i nie istnieją podstawy do zastosowania zwolnień od tego podatku.
Odnośnie, że Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, rezygnacji przez Zainteresowanych ze zwolnienia od podatku VAT, prawa Kupującego obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego oraz zwrotu nadwyżki podatku VAT.
Skutki podatkowe w podatku VAT dostawy działki niezabudowanej przez małżonków.
Skutki podatkowe w podatku VAT wywłaszczenia działek stanowiących grunty rolne.
Nieuznanie za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą udziału w działce gruntu nr 1, opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce gruntu nr 1.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki oraz obowiązek wystawienia faktury.
Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości oraz prawo do obniżenia podatku VAT należnego o podatek VAT naliczony lub zwrot nadwyżki podatku naliczonego nad należnym, w związku z nabyciem Nieruchomości
Wskazanie, czy sprzedaż działek niezabudowanych będzie zwolniona od podatku VAT.
Opodatkowanie sprzedaży udziału w działce wydzielonej z działki nr 1 stanowiącej grunt niezabudowany.
Uznanie za podatnika podatku VAT w związku z dostawą działki oraz opodatkowanie podatkiem VAT tej sprzedaży.