Sprzedaż nieruchomości wycofanej z działalności rolniczej do majątku prywatnego, dokonana po upływie pięciu lat od nabycia w drodze darowizny, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przychody ze sprzedaży gier poprzez platformę stanowią przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, wykluczając zastosowanie 50% kosztów uzyskania w ramach praw autorskich.

Sprzedaż nieruchomości powstałej z podziału działki nr 1 podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wykorzystywana była dla celów działalności gospodarczej, a nie jako majątek osobisty. Planowane działania sprzedażowe wskazują na występowanie cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, co czyni sprzedawcę podatnikiem VAT.

Dobrowolne wpłaty od anonimowych widzów w ramach transmisji internetowych (tzw. donejty) nie są darowiznami w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn. Wpłaty te, w kontekście nierejestrowanej działalności, stanowią przychody z innych źródeł podlegające ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, kwalifikując je do opodatkowania na zasadach ogólnych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej jako użytkowanie wieczyste, przekształconej we własność, której okres nabycia przekracza pięć lat, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie była składnikiem wykorzystywanym w działalności gospodarczej i nie podlegała ewidencji środków trwałych.

Dochód uzyskany przez Wnioskodawcę z tytułu wynagrodzenia za udział w programie deweloperów gry komputerowej nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, lecz przychód z praw majątkowych, pomimo hobbystycznego i niezarobkowego charakteru działalności. Zysk z praw majątkowych wynika z licencji na stworzone utwory artystyczne. (art. 18 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez właściciela nie dokonującego działań typowych dla działalności gospodarczej, nawet przy formalizmie pełnomocnika nabywcy, nie stanowi opodatkowanej dostawy towaru na gruncie VAT, jako że nie jest realizacją działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej wraz z nakładami, która była użyczona spółce jawnej i nie była jej środkiem trwałym, nie generuje przychodu do opodatkowania zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli od jej nabycia minęło pięć lat.

Sprzedaż nieruchomości, będącej przedmiotem opisanego zdarzenia, spełnia przesłanki do zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT, określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, uwzględniając fakt pierwotnego zasiedlenia oraz upływającego dwulucznika od zasiedlenia.

Zużycie surowców pochodzących z własnej produkcji rolnej w pozarolniczej działalności gospodarczej może być uznane za koszt uzyskania przychodów tej działalności, z wyceną według cen rynkowych, potwierdzoną dowodem wewnętrznym, oraz podziałem kosztów wspólnych zgodnie z proporcją przychodów.

Przychody ze sprzedaży cyfrowych gier komputerowych i ich dodatków, pobieranych przez Internet, klasyfikowane jako PKWiU 58.21.20.0, podlegają opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne według stawki 8,5%, o ile inne przepisy nie przewidują wyższej stawki dla specyficznych usług.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej częściowo w spadku, a częściowo nabytej w wyniku zniesienia współwłasności, jest opodatkowana PIT jako przychód z działalności gospodarczej, poza budynkiem mieszkalnym spełniającym warunki upływu pięcioletniego terminu od nabycia.

Przychody ze sprzedaży wydzielonych działek stanowią przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, z uwagi na zorganizowany i profesjonalny charakter działań podejmowanych przez zbywcę, wykluczający zarząd majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości będącej częścią majątku prywatnego, w sytuacjach gdy nieruchomość nie była wykorzystywana do działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT).

Sprzedaż nieruchomości jako terenu budowlanego przez podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą podlega VAT, nawet przy jednorazowym charakterze transakcji, jeśli nabycie miało na celu wykorzystanie w działalności gospodarczej.

Odszkodowanie otrzymane przez podatnika za szkody w uprawach rolnych i strukturze gleby, gdy wiąże się z tolerowaniem czynności inwestora, stanowi wynagrodzenie za odpłatne świadczenie usług i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako świadczenie wymienione w art. 5 ust. 1 i art. 8 ust. 1 ustawy o VAT.

Wydatki poniesione na ekspertyzę, projekt oraz wykonanie instalacji elektrycznej do ładowania samochodu osobowego jako środka trwałego w działalności gospodarczej mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów poprzez pełne odpisy amortyzacyjne, bez limitowania wynikającego z mieszanej eksploatacji samochodu.

Sprzedaż części działki gruntowej niebędącej przedmiotem najmu nie stanowi działalności gospodarczej, o ile nie prowadzi się aktywności w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Natomiast zbycie części działki dzierżawionej ma charakter działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu VAT.

Przychody z działalności gospodarczej w zakresie usług wspomagających działalność gospodarczą, gdzie indziej niesklasyfikowanych (PKWiU 82.99), podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 15%.

Dochód ze sprzedaży Nieruchomości 1 i 2, będących częścią gospodarstwa rolnego, korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, jeżeli spełnione są warunki dotyczące klasyfikacji gruntów i upływu pięciu lat od ich nabycia. Wyjątkiem jest grunt sklasyfikowany jako przemysłowy.

Sprzedaż działek wyodrębnionych z gruntu nabytego przed ponad pięciu laty w drodze darowizny, dokonana incydentalnie i nie w ramach działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawców będzie kwalifikowana jako działalność gospodarcza, jeżeli spełnia kryteria zorganizowania, ciągłości i celowości zarobkowej, skutkując opodatkowaniem przychodów zgodnie z zasadami dotyczącymi pozarolniczej działalności gospodarczej.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości powstałych z podziału działki 1/95 i 1/94, nabytych w drodze darowizny do majątku prywatnego, nie jest przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli sprzedaż ta następuje przed upływem pięciu lat od nabycia i ma wyłącznie charakter rozporządzenia majątkiem prywatnym.

Sprzedaż zabudowanych działek nr 1 i 2 o łącznej powierzchni (...)ha przez Wnioskodawczynię nie stanowi działalności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż mieści się w granicach zarządu majątkiem osobistym i nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej.