Interpretacje
Wycofanie nieruchomości z majątku spółki jawnej i jej nieodpłatne przekazanie do prywatnych majątków wspólników, jako czynność zrównana z odpłatną dostawą towarów, podlega opodatkowaniu VAT, ale korzysta ze zwolnienia podatkowego na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile nie inne okoliczności nie wykluczają zastosowania tego zwolnienia.
Wycofanie środków trwałych z ewidencji działalności gospodarczej do majątku prywatnego nie stanowi odpłatnego zbycia, a zatem nie powoduje powstania przychodu podatkowego na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przekazanie składnika majątku na cele prywatne nie rodzi obowiązku podatkowego, jeżeli nie towarzyszy mu zmiana właściciela ani odpłatność.
Wycofanie z działalności gospodarczej nieruchomości zabudowanej budynkiem niemieszkalnym do majątku prywatnego wspólników spółki cywilnej należy traktować jako odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Czynność ta jednak korzysta ze zwolnienia z VAT, ponieważ upłynął wymagany okres od pierwszego zasiedlenia. Grunt związany z budynkiem także korzysta ze zwolnienia.
Sprzedaż pojazdu osobowego wycofanego z działalności gospodarczej przez zmarłego przedsiębiorcę i nabytego później przez spadkobierczynię oraz obdarowaną, po upływie półrocznego okresu od jego formalnego nabycia przez obdarowanie, nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, i jest zwolniona z opodatkowania pod warunkiem,
Wycofanie nieruchomości z działalności przed przekształceniem przedsiębiorstwa w spółkę z o.o., w celu opodatkowanego dzierżawienia, nie podlega VAT jako dostawa towarów, gdy nieruchomości będą nadal wykorzystywane do działalności opodatkowanej. Art. 7 ust. 2 ustawy o VAT nie znajduje zastosowania.
Wycofanie lokalu z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, przy jego dalszym wynajmie, nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w VAT ani obowiązku korekty podatku naliczonego. Lokal nadal wykorzystywany do opodatkowanego najmu pozostaje w działalności gospodarczej.
Wycofanie nieruchomości z jednoosobowej działalności gospodarczej do majątku prywatnego, które nie jest związane z prawem do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu, nie podlega opodatkowaniu VAT oraz nie powoduje obowiązku korekty podatku naliczonego.
Wycofanie nieruchomości z ewidencji środków trwałych i jej użytek do opodatkowanego najmu nie podlega VAT ani nie skutkuje korektą odliczeń; nakłady najemcy na wynajmowaną nieruchomość nie uzasadniają opodatkowania VAT jako nieodpłatne świadczenie usług.
Przychody z najmu pojazdów wycofanych z działalności gospodarczej mogą być zaliczane do źródła przychodów, jakim jest najem prywatny zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, jeśli nie prowadzi to do działalności zorganizowanej ani ciągłej.
Sprzedaż samochodu osobowego wycofanego z działalności gospodarczej, przed upływem 6 lat od wycofania, skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego jako przychód z działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, niezależnie od zaprzestania amortyzacji.
Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości, która nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej oraz została nabyta przez osobę fizyczną przed więcej niż pięcioma latami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Sprzedaż taka nie następuje w ramach działalności gospodarczej.
Wycofanie budynków A i B oraz budowli C i D z majątku spółki jawnej do prywatnych majątków wspólników jest nieodpłatną dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, lecz zwolnioną na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Natomiast przekazanie budynku E oraz działek 3 i 4 pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT.
Odsunięcie samochodu wykupionego z leasingu od prowadzonej działalności gospodarczej i jego przekazanie jako darowizna żonie lub bratu, nie stanowi zdarzenia podatkowego z zakresu podatku dochodowego od osób fizycznych.
Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności wycofania nieruchomości oraz umów do majątku prywatnego oraz braku obowiązku korekty podatku naliczonego w związku z wycofaniem nieruchomości do majątku prywatnego.
Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej i najem prywatny.
Skutki podatkowe sprzedaży mieszkania wycofanego z działalności gospodarczej.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT wycofania i nieodpłatnego przekazania z majątku Spółki do majątku prywatnego Wspólników, zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w odniesieniu do dostawy działek, obowiązek dokonania korekty podatku naliczonego na podstawie art. 91 ust. 7 i 7a ustawy.
Ustalenie, czy przychód uzyskiwany z tytułu najmu lokali usługowych może być zaliczony do źródła przychodu z najmu prywatnego na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który będzie podlegał opodatkowaniu wg stawki ryczałtu 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad 100 000 zł.
Czynność nieodpłatnego przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług niekorzystającą ze zwolnienia od podatku. Podstawą opodatkowania będzie wartość towaru obowiązująca na moment dokonania przez Wnioskodawcę przekazania.
Opodatkowanie przychodów osiąganych z najmu nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej.
Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności wycofania nieruchomości do majątku prywatnego oraz brak obowiązku korekty podatku naliczonego w związku z wycofaniem nieruchomości do majątku prywatnego z przeznaczeniem na dalszy najem niemieszkalny.