Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości na skutek zniesienia współwłasności przed upływem pięciu lat od daty nabycia, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Koszty uzyskania przychodu obejmują jedynie nakłady zwiększające wartość nieruchomości i zapłacony podatek od darowizny.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku prywatnego, z przeznaczeniem na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych i nie wykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku VAT, przez co nie podlega opodatkowaniu. Wykonywana czynność mieści się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku prywatnego z zamiarem realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, której zbycie jest incydentalne i nie związane z profesjonalnym obrotem, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Odpłatne zbycie przez spadkobierców nieruchomości nabytych w drodze spadku, w przypadku dokonania przed upływem pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nabycie udziału w nieruchomości przez córkę, w całości zapłaconego przez ojca, stanowi darowiznę, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, z możliwością zastosowania zwolnienia przy zgłoszeniu darowizny w terminie 6 miesięcy.

Wnioskodawca ma prawo do ulgi mieszkaniowej za środki przeznaczone na budowę wspólnego domu, mimo ustanowienia rozdzielności majątkowej i nierównym podziale udziałów, jeśli spełni wymogi art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

W przypadku umowy sprzedaży prawa do nieruchomości, zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy, wymaga, aby każdy z kupujących spełniał warunki zwolnienia. Posiadanie przez współwłaściciela nieruchomości wcześniej uzyskanej, przesądza o braku możliwości skorzystania z preferencyjnego zwolnienia z opodatkowania PCC.

Sprzedaż nieruchomości będącej częścią majątku prywatnego, w sytuacjach gdy nieruchomość nie była wykorzystywana do działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT).

Sprzedaż nieruchomości jako terenu budowlanego przez podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą podlega VAT, nawet przy jednorazowym charakterze transakcji, jeśli nabycie miało na celu wykorzystanie w działalności gospodarczej.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu bez zwiększenia udziału we współwłasności nie jest nowym nabyciem zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT i nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego przy sprzedaży po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia.

Środki przekazywane na realizację wspólnej inwestycji przez współwłaścicieli drogi nie stanowią dla koordynatora przedsięwzięcia nabycia tytułem darowizny ani żadnym innym tytułem wskazanym w ustawie o podatku od spadków i darowizn, gdyż nie prowadzą do trwałego przysporzenia majątkowego, co wyklucza ich opodatkowanie tym podatkiem.

Podatnik-będący współwłaścicielem budynku może odliczyć ulgę termomodernizacyjną jedynie w zakresie faktycznie poniesionych wydatków udokumentowanych fakturami, nawet jeśli pozostali współwłaściciele nie korzystają z tej ulgi.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z działki przeznaczonej do celów rolniczych i użytkowanej w działalności gospodarczej, opodatkowana jest podatkiem VAT, gdyż działka stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co wyklucza zwolnienie z VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż przez wnioskodawczynię 1/4 udziału w niezabudowanej działce nr X nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działania związane z transakcją nie świadczą o prowadzeniu działalności gospodarczej przez nią, lecz są zarządzaniem majątkiem prywatnym. Wnioskodawczyni nie jest uznana za podatnika VAT w tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, które podejmują działania charakterystyczne dla przedsiębiorców, w tym działania inwestycyjne zwiększające atrakcyjność nieruchomości, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako czynność wykonywana w ramach działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Planowana sprzedaż działek nabytych w drodze spadku po spadkodawcy z 1996 roku nie podlega opodatkowaniu, natomiast sprzedaż części nabytej w wyniku działu spadku zwiększającego pierwotny udział wymaga opodatkowania zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, przy czym data nabycia liczona jest od końca roku działu spadku.

Sprzedaż działek X i Y, będących we współwłasności małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej. Sprzedaż nieruchomości dokonywana jest w ramach zarządu majątkiem osobistym, a nie działalności handlowej, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych, dokonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej w obrocie nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Dostawa nieruchomości zabudowanych użytkowanych dla celów działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, dokonana przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., a podmiotem zobowiązanym do rozliczenia VAT jest podatnik – dłużnik.

Dostawa niezabudowanych nieruchomości prywatnych, niewykorzystywanych gospodarczo, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

W zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, potrącenie wzajemnych wierzytelności z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości, dokonane na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego, należy uznać za równoważne poniesieniu wydatku na cele mieszkaniowe, uprawniając do ulgi z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, gdy przychód ze zbycia zostanie przeznaczony na nabycie nieruchomości na własne cele mieszkaniowe

Odpłatne zbycie nieruchomości na cele publiczne na rzecz gminy jest zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli nieruchomość nie została nabyta w ciągu dwóch lat przed zbyciem, a cena nabycia była nieweryfikowalna, tym samym nie niuansująca warunków wykluczających zwolnienie.

Wnioskodawcy sprzedający nieruchomość nabytą w spadku nie działają jako podatnicy VAT, gdyż sprzedaż nieruchomości nie nosi znamion działalności gospodarczej; jest to sprzedaż majątku prywatnego niepodejmowana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.