Sprzedaż udziałów w działkach rolnych, będących majątkiem prywatnym, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i jest zwolniona z opodatkowania, gdy dokonana zostaje po upływie 5-letniego okresu od daty nabycia na cele inwestycyjne i prywatne, oraz nie wykazuje cech działalności handlowej.

Zniesienie współwłasności, w ramach której podatnik nie uzyskuje przysporzenia majątkowego ponad posiadany udział, nie konstytuuje nowego nabycia dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze zniesienia współwłasności nie stanowi źródła przychodu podatkowego w zakresie udziału odpowiadającego pierwotnemu nabyciu spadkowemu. Natomiast nowo nabyta wartość w wyniku zniesienia współwłasności stanowi nową formę nabycia podlegającą opodatkowaniu, jeżeli sprzedaż nastąpi w ciągu pięciu lat od tej daty.

Przyznanie opcji w ramach programu motywacyjnego bez przysporzenia majątkowego nie generuje przychodu podatkowego. Przychód z nabycia udziałów po preferencyjnej cenie kwalifikowany jest jako przychód z działalności gospodarczej opodatkowany ryczałtem, zaś przychód ze zbycia udziałów stanowi przychód z kapitałów pieniężnych z możliwością uwzględnienia kosztów zgodnie z ustawą o PIT.

Przychód z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytego w drodze działu spadku korzysta ze zwolnienia z opodatkowania, jeśli zachowano rolny charakter nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dla uzyskania zwolnienia podatkowego na podstawie ulgi mieszkaniowej wymagane jest jedynie wydatkowanie przychodów uzyskanych z części nieruchomości podlegającej opodatkowaniu. Koszty nabycia udziału w nieruchomości mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

Sprzedaż udziału w prawie własności niezabudowanej działki oznaczonej nr 1/2 nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ sprzedająca działała w zakresie zarządu majątkiem osobistym, nie prowadząc działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT oraz nie spełniała przesłanek działalności handlowej.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w spadku korzysta ze zwolnienia podatkowego, jeżeli następuje po upływie pięcioletniego okresu od daty nabycia przez spadkodawcę. Dochód ze sprzedaży udziałów w nieruchomości nabytych w wyniku działu spadku podlega opodatkowaniu, o ile zbycie nastąpi przed upływem 5 lat od działu. Zwolnienie obejmuje wyłącznie użytki rolne zachowujące charakter rolny.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez podatników VAT może korzystać ze zwolnienia z VAT, jeśli spełnione są przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, tj. po upływie co najmniej 2 lat od pierwszego zasiedlenia.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej przez obdarowanego w drodze darowizny stanowi źródło przychodu, jeżeli zbycie następuje przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez obdarowanego, nie przez pierwotnego właściciela.

Przychód uzyskany z cesji praw wynikających z umowy deweloperskiej jest przychodem z praw majątkowych podlegającym opodatkowaniu, który można pomniejszyć o proporcjonalne koszty uzyskania, co może skutkować brakiem obowiązku podatkowego.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku, pięcioletni okres, po upływie którego zbycie nie podlega opodatkowaniu, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę bezpośrednio przed podatnikiem; zakres ten nie obejmuje wcześniejszych spadkodawców.

W przypadku sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości, podjętej po upływie pięciu lat od nabycia, przychód ten podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako przychód z działalności gospodarczej, jeśli działania podatnika charakteryzują się ciągłym, zorganizowanym charakterem i zmierzają do uzyskania korzyści ekonomicznej.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w działkach, będących efektem podziału nieruchomości, nie stanowi opodatkowanej czynności podatkowej, jeśli występuje w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, a osoba ta nie podejmuje aktywnych działań handlowych podobnych do działań profesjonalnych podmiotów.

Sprzedaż działek nabytych w drodze spadku, niezwiązana z zorganizowaną działalnością handlową lub gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu VAT jako działanie w ramach majątku prywatnego.

Zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez przeniesienie udziału w zamian za zwolnienie z długu nie stanowi opodatkowanego przychodu, jeśli następuje po upływie 5 lat od nabycia. Odpłatne zbycie nabytego w ten sposób udziału przed upływem tych 5 lat generuje obowiązek podatkowy.

Dobrowolne umorzenie udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością bez wynagrodzenia nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu dla pozostających wspólników, gdyż nie uzyskują oni żadnych trwałych przysporzeń majątkowych.

Wypłata zysków wypracowanych przez spółkę jawną po jej przekształceniu w spółkę z o.o. stanowi przychód z tytułu udziału w zyskach osób prawnych podlegający opodatkowaniu, jeżeli niepoprzedzona była uchwałą o wypłacie przed przekształceniem. Kosztami uzyskania przychodów ze zbycia udziałów w przekształconej spółce są wydatki na nabycie udziałów oraz proporcjonalna część zatrzymanych zysków.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w toku zniesienia współwłasności podlega opodatkowaniu, chyba że przychód ze zbycia został całkowicie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w terminie określonym przepisami prawa.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, stanowiącej majątek prywatny, przez osobę fizyczną niewykonującą w tym zakresie działalności gospodarczej, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT. Udzielenie pełnomocnictwa nabywcy nie zmienia tej kwalifikacji.

Zbycie udziałów przez wnioskodawcę w celu ich umorzenia za wynagrodzeniem równym poniesionym wydatkom na ich nabycie, zgodnie z art. 12 ust. 4 pkt 3 ustawy o CIT, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego.

Sprzedaż udziału w nieruchomości będącej działką nr 1 przez osobę fizyczną nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie wykracza poza zakres zarządu majątkiem osobistym i nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, art. 15 ust. 2.

W kontekście art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia VAT z faktur za usługi i koszty związane z transakcjami inwestycyjnymi, o ile te transakcje pośrednio wspierają działalność opodatkowaną VAT podatnika.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez podmiot działający w sferze majątku prywatnego nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, skutkiem czego nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.